Des kheys avec un certificat c1 en anglais et une licence qui veulent changer de vie ?

Oui, **les étrangers peuvent devenir propriétaires au Vietnam**, mais sous certaines conditions strictes définies par la loi. Voici les points clés à connaître :

### 📌 Conditions principales :
1. **Statut légal** : Vous devez être en séjour légal au Vietnam (visa temporaire, résidence temporaire ou permanente).
2. **Type de propriété** : Vous pouvez acheter :
- Des **appartements** dans des projets immobiliers (hors zones sensibles).
- Des **maisons individuelles** (maisons mitoyennes ou villas) dans des ensembles résidentiels.
3. **Quotas** :
- Maximum **30% des logements** d'un immeuble peuvent être détenus par des étrangers.
- Maximum **250 maisons** dans une même zone administrative.

### ⏱️ Durée de possession :
- **50 ans** (renouvelable une fois, totalisant 100 ans maximum).
- Exception : Si vous êtes marié(e) à un(e) Vietnamien(ne), la durée peut être prolongée.

### 🚫 Restrictions importantes :
- **Pas d'achat de terres** : La terre reste propriété de l'État vietnamien. Vous achetez le "droit d'utilisation" (LUR - *Land Use Right*), pas la terre elle-même.
- **Zones interdites** : Zones sensibles (sécurité nationale, frontières, bases militaires).
- **Pas de propriété de terrains agricoles ou forestiers**.

### 📝 Processus d'achat :
1. Vérifier l'**éligibilité du projet** (ouvert aux étrangers).
2. Signer un **contrat de vente** et payer.
3. Obtenir le **Certificat de Propriété** ("Livre Rose" - *Sổ đỏ*) auprès du Service des Ressources Naturelles et de l'Environnement (DONRE).

### 💡 Conseil pratique :
- Travailler avec un **notaire vietnamien** et un avocat spécialisé pour vérifier la légalité du projet.
- Les **compagnies étrangères** peuvent aussi acheter des biens pour loger leurs employés.

### Exceptions :
- Les **Vietnamiens résidant à l'étranger** (Việt Kiều) bénéficient de droits similaires aux résidents locaux.

> ⚠️ **Important** : Les lois évoluent régulièrement. Consultez toujours un expert juridique local avant tout achat.

Sources : Loi sur l'immobilier 2014 (amendée), Décret 99/2015/ND-CP, Loi sur le Logement 2023 (effective juillet 2025).

Merci
Non, avoir le premier visa est pas trop dur, ensuite une fois sur place ça dépend des entreprises mais là c'est un groupe sérieux, ils s'occupent de pratiquement tout
Si je trouve quelqu'un d'ici mardi, dans 6 semaines maximum 2 mois il est là avec son permis de résidence

C'est con mais faut saisir les opportunités au bon moment
Je ne cesserai de le répéter mais bravo à toi pour ta réussite, t'as vraiment réussi par toi-même et c'est pas donné à tout le monde

Oui, perso je m'en fous mais faut savoir que pas mal d'étrangers achètent au nom de leur femme, et pendant un cours laps de temps cette année ils vont donner la nationalité aux étrangers mariés sans demander de renier la précédente, ce qui fait que tu peux tout posséder après, perso j'hésite à le faire
En tant que célibataire c'est près forcément le meilleur pays pour investir dans l'immobilier mais d'un autre côté vivre en location dans la ville que j'ai présenté c'est vraiment pas cher

Intéressant mais je ne suis pas bon en anglais

Combien tu payes et pour quelle surface ?

Ça me fait beaucoup rire que ces putains de vietnamiens fassent exactement comme les thaïlandais : si tu veux récupérer une résidence stable, le plus simple reste de marier une locale.

Hors charges je paye 5,7 millions par mois, charge incluses entre 6,3 et 6,4
C'est assez pour ma famille, on a un 3 pièces de 70m² environ
Donc ça fait 244 dollars max par mois si tu veux la conversion

C'est trop communiste pour moi ton pays mais blague à part, c'est pas mal comme opportunité.

Même en obtenant la **nationalité vietnamienne**, la notion de "propriété absolue" telle qu’entendue en Occident **n’existe pas au Vietnam**. Voici les nuances cruciales à comprendre :

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### 🏠 Ce qui change avec la nationalité vietnamienne :
1. **Suppression des restrictions applicables aux étrangers** :
- Plus de quotas (30% par immeuble) ou limites de durée (50 ans).
- Accès à **tous les types de biens** (appartements, maisons, terrains agricoles/forestiers sous conditions).
- Droit d’**acheter en zone rurale/sensible** (sauf zones militaires).

2. **Droits élargis sur la terre** :
- Accès au **LUR (Land Use Right)** sans limitation temporelle pour les terrains résidentiels/urbains.
- Possibilité d’**hériter et transmettre** des droits fonciers.

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### ⚠️ Mais… **la terre reste propriété de l’État** (Article 53 de la Constitution) :
- **Vous ne possédez jamais la terre**, seulement :
✅ **Les constructions** (maison, immeuble).
✅ **Le droit d’utilisation du sol (LUR)** *indéfiniment renouvelable* pour les citoyens.
- Le "**Livre Rouge**" (Sổ đỏ) atteste ce droit d’usage, **pas la propriété foncière**.

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### 🔍 Cas spécifiques selon l’origine du bien :
| Situation | Statut du bien |
|-----------|---------------|
| **Biens achetés AVANT la naturalisation** | Conservent leur statut initial (durée résiduelle de 50 ans). |
| **Biens achetés APRÈS la naturalisation** | Droits illimités (LUR perpétuel, sous réserve d’usage conforme). |
| **Héritage de terres agricoles** | Possible, mais soumis à des **plafonds de superficie** (ex: max 10ha/rizière). |

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### 🚫 Restrictions persistantes :
1. **Usage obligatoire conforme** :
- Un terrain résidentiel ne peut devenir un dépôt industriel sans réaffectation administrative.
2. **Expropriation possible** :
- L’État peut reprendre le terrain pour "raisons d’utilité publique" (avec indemnisation).
3. **Plafonds de superficie** :
- Limites légales selon la zone (ex: max 0.5 ha en zone rurale pour une maison).

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### 📌 En pratique :
- **Pour les Vietnamiens naturalisés** :
→ Le LUR est **transmissible aux héritiers** sans limite de temps.
→ Possibilité d’**acheter des terres agricoles** (avec plafonds).
- **Pour les étrangers** :
→ Le LUR est **temporaire** (max 50+50 ans).
→ **Interdiction** d’acheter des terres agricoles.

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### 💡 Conseil essentiel :
> « Obtenir la nationalité vous place **sur un pied d’égalité avec les Vietnamiens de naissance** concernant les droits fonciers, **mais la propriété absolue de la terre n’existe pas**. Le vrai gain est la **stabilité perpétuelle du droit d’usage** et la levée des quotas. »

⚠️ **Procédure post-naturalisation** :
Faites **mettre à jour vos titres fonciers** (Sổ đỏ) auprès du Service des Ressources Naturelles (DONRE) pour remplacer la mention "étranger" par "citoyen vietnamien".

*Source : Constitution vietnamienne (Art. 53), Loi foncière 2013, Décret 43/2014/ND-CP, Loi sur la Nationalité (Art. 19).*

T'as vu khey j'ai passé 2-3 ptis coup de fils et ton topic à été épinglé

Non non y'as pas à me remercier c'est normal entre braves gars

Ça expire quand ?

C'est vraiment pas mal, j'irais peut-être faire un tour pour le fun ahi

Les apparts sont en général en bon état ?

Je suis excellent en anglais j'avoue que ça m'intéresse

Je suis même pas B surtout a l'oral.

Salaire

Je suis b2

C'est une belle opportunité.
Si j'avais le niveau dans ce domaine. Je postulerais directement

Bon chance pour ta recherche

2-3 semaines maximum, je peux pistonner des kheys mais je suis pas non-plus le patron de l'école

Oui tu as du presque neuf pour environ 200 balles par mois, du full neuf top du top pour 250 avec équipements, je peux t'en envoyer par mp si tu veux

40 millions de đồng brut, l'école payait toutes les taxes avant mais maintenant ils en paient 50% pour les nouveaux arrivants je me suis renseigné aujourd'hui, donc en net ça fait 38, donc plus ou moins 1300 euros mais si la guerre en Russie se termine ou que la Chine se prend des méga taxes par Trump ça va vite remonter dans les 1600, et c'est 20h par semaine pas 35 si tu veux comparer au smic français

Il fallait un domaine ou personne voulait aller
Tout l’inverse des profs d’anglais comme à da nang par ex ou la moindre offre recueille pres d’un millier de cv de tout le vietnam et du monde