La taxe foncière actuelle et la Land Value Tax (LVT) sont deux types de taxes foncières, mais elles diffèrent principalement par la base d'imposition et leurs implications économiques. Voici les principales différences :
Taxe foncière actuelle (en France) :
Base d'imposition :
La taxe foncière actuelle est basée sur la valeur cadastrale des biens immobiliers, c'est-à-dire la valeur locative cadastrale, qui reflète à la fois la valeur du terrain et celle des bâtiments qui s'y trouvent.
Calcul :
Cette taxe est calculée en appliquant un taux voté par les collectivités locales (communes, départements, etc.) à cette valeur locative cadastrale.
Incidence économique :
La taxe foncière actuelle peut décourager les investissements dans l'amélioration des bâtiments, car toute amélioration augmentera la valeur locative cadastrale et donc la taxe due.
Land Value Tax (LVT) :
Base d'imposition :
La LVT est basée uniquement sur la valeur du terrain, indépendamment des constructions qui s'y trouvent. Elle ne tient compte que de la valeur du sol en lui-même, pas des bâtiments ou autres améliorations.
Calcul :
La LVT est calculée en appliquant un taux à la valeur du terrain nu. La valeur est généralement déterminée par des évaluations régulières du marché foncier.
Incidence économique :
La LVT encourage l'utilisation optimale des terres, car les propriétaires paient la même taxe, qu'ils développent ou non le terrain. Cela incite à éviter la rétention spéculative de terrains non développés et peut promouvoir une utilisation plus efficace des terres.
Elle ne pénalise pas les investissements dans les améliorations ou les constructions, car ces éléments ne sont pas pris en compte dans le calcul de la taxe.
En résumé :
Taxe foncière actuelle : Imposée sur la valeur combinée des terrains et des bâtiments. Peut décourager l'amélioration des biens immobiliers.
Land Value Tax (LVT) : Imposée uniquement sur la valeur du terrain nu. Encourage l'utilisation optimale des terres et les investissements dans les améliorations.
Source : ChatGPT
Taxe foncière actuelle (en France) :
Base d'imposition :
La taxe foncière actuelle est basée sur la valeur cadastrale des biens immobiliers, c'est-à-dire la valeur locative cadastrale, qui reflète à la fois la valeur du terrain et celle des bâtiments qui s'y trouvent.
Calcul :
Cette taxe est calculée en appliquant un taux voté par les collectivités locales (communes, départements, etc.) à cette valeur locative cadastrale.
Incidence économique :
La taxe foncière actuelle peut décourager les investissements dans l'amélioration des bâtiments, car toute amélioration augmentera la valeur locative cadastrale et donc la taxe due.
Land Value Tax (LVT) :
Base d'imposition :
La LVT est basée uniquement sur la valeur du terrain, indépendamment des constructions qui s'y trouvent. Elle ne tient compte que de la valeur du sol en lui-même, pas des bâtiments ou autres améliorations.
Calcul :
La LVT est calculée en appliquant un taux à la valeur du terrain nu. La valeur est généralement déterminée par des évaluations régulières du marché foncier.
Incidence économique :
La LVT encourage l'utilisation optimale des terres, car les propriétaires paient la même taxe, qu'ils développent ou non le terrain. Cela incite à éviter la rétention spéculative de terrains non développés et peut promouvoir une utilisation plus efficace des terres.
Elle ne pénalise pas les investissements dans les améliorations ou les constructions, car ces éléments ne sont pas pris en compte dans le calcul de la taxe.
En résumé :
Taxe foncière actuelle : Imposée sur la valeur combinée des terrains et des bâtiments. Peut décourager l'amélioration des biens immobiliers.
Land Value Tax (LVT) : Imposée uniquement sur la valeur du terrain nu. Encourage l'utilisation optimale des terres et les investissements dans les améliorations.
Source : ChatGPT
La taxe foncière actuelle et la Land Value Tax (LVT) sont deux types de taxes foncières, mais elles diffèrent principalement par la base d'imposition et leurs implications économiques. Voici les principales différences :
Taxe foncière actuelle (en France) :
Base d'imposition :
La taxe foncière actuelle est basée sur la valeur cadastrale des biens immobiliers, c'est-à-dire la valeur locative cadastrale, qui reflète à la fois la valeur du terrain et celle des bâtiments qui s'y trouvent.
Calcul :
Cette taxe est calculée en appliquant un taux voté par les collectivités locales (communes, départements, etc.) à cette valeur locative cadastrale.
Incidence économique :
La taxe foncière actuelle peut décourager les investissements dans l'amélioration des bâtiments, car toute amélioration augmentera la valeur locative cadastrale et donc la taxe due.
Land Value Tax (LVT) :
Base d'imposition :
La LVT est basée uniquement sur la valeur du terrain, indépendamment des constructions qui s'y trouvent. Elle ne tient compte que de la valeur du sol en lui-même, pas des bâtiments ou autres améliorations.
Calcul :
La LVT est calculée en appliquant un taux à la valeur du terrain nu. La valeur est généralement déterminée par des évaluations régulières du marché foncier.
Incidence économique :
La LVT encourage l'utilisation optimale des terres, car les propriétaires paient la même taxe, qu'ils développent ou non le terrain. Cela incite à éviter la rétention spéculative de terrains non développés et peut promouvoir une utilisation plus efficace des terres.
Elle ne pénalise pas les investissements dans les améliorations ou les constructions, car ces éléments ne sont pas pris en compte dans le calcul de la taxe.
En résumé :
Taxe foncière actuelle : Imposée sur la valeur combinée des terrains et des bâtiments. Peut décourager l'amélioration des biens immobiliers.
Land Value Tax (LVT) : Imposée uniquement sur la valeur du terrain nu. Encourage l'utilisation optimale des terres et les investissements dans les améliorations.
Source : ChatGPT
Taxe foncière actuelle (en France) :
Base d'imposition :
La taxe foncière actuelle est basée sur la valeur cadastrale des biens immobiliers, c'est-à-dire la valeur locative cadastrale, qui reflète à la fois la valeur du terrain et celle des bâtiments qui s'y trouvent.
Calcul :
Cette taxe est calculée en appliquant un taux voté par les collectivités locales (communes, départements, etc.) à cette valeur locative cadastrale.
Incidence économique :
La taxe foncière actuelle peut décourager les investissements dans l'amélioration des bâtiments, car toute amélioration augmentera la valeur locative cadastrale et donc la taxe due.
Land Value Tax (LVT) :
Base d'imposition :
La LVT est basée uniquement sur la valeur du terrain, indépendamment des constructions qui s'y trouvent. Elle ne tient compte que de la valeur du sol en lui-même, pas des bâtiments ou autres améliorations.
Calcul :
La LVT est calculée en appliquant un taux à la valeur du terrain nu. La valeur est généralement déterminée par des évaluations régulières du marché foncier.
Incidence économique :
La LVT encourage l'utilisation optimale des terres, car les propriétaires paient la même taxe, qu'ils développent ou non le terrain. Cela incite à éviter la rétention spéculative de terrains non développés et peut promouvoir une utilisation plus efficace des terres.
Elle ne pénalise pas les investissements dans les améliorations ou les constructions, car ces éléments ne sont pas pris en compte dans le calcul de la taxe.
En résumé :
Taxe foncière actuelle : Imposée sur la valeur combinée des terrains et des bâtiments. Peut décourager l'amélioration des biens immobiliers.
Land Value Tax (LVT) : Imposée uniquement sur la valeur du terrain nu. Encourage l'utilisation optimale des terres et les investissements dans les améliorations.
Source : ChatGPT
Super donc avec ton système je payerais moins que la taxe foncière française
Étant propriétaire d’une partie du terrain de l’immeuble et ça prendrait pas en compte l’actif en lui même
Mettons en place ton système et vite
Étant propriétaire d’une partie du terrain de l’immeuble et ça prendrait pas en compte l’actif en lui même
Mettons en place ton système et vite
déjà si t'arrive a déléguer suffisement pour gerer tes airbnb sans trop de présence physique tu peux bouger ta résidence fiscale pour passer a 12.8% sur les dividendes en attendant 
"sur la valeur fonciere de tes appartements"
bah non du coup les appartements on s'en branle puisqu'on parle de la valeur du terrain
si tu veux rendre le monde plus "juste" ta lvt elle est encore plus injuste que la taxe foncière qu'on a actuellement, la lvt fais payer autant le patron d'un hotel 6 étoiles de 300 étages que la maison individuelle avec jardin d'a coté s'ils occupent la même surface au sol de gérard le maçon qui à bossé 40 ans pour l'acheter
bah non du coup les appartements on s'en branle puisqu'on parle de la valeur du terrain
si tu veux rendre le monde plus "juste" ta lvt elle est encore plus injuste que la taxe foncière qu'on a actuellement, la lvt fais payer autant le patron d'un hotel 6 étoiles de 300 étages que la maison individuelle avec jardin d'a coté s'ils occupent la même surface au sol de gérard le maçon qui à bossé 40 ans pour l'acheter
Super donc avec ton système je payerais moins que la taxe foncière française
Étant propriétaire d’une partie du terrain de l’immeuble et ça prendrait pas en compte l’actif en lui même
Mettons en place ton système et vite
Étant propriétaire d’une partie du terrain de l’immeuble et ça prendrait pas en compte l’actif en lui même
Mettons en place ton système et vite
Oui j'ai confondu ta situation avec le khey à 10 appart, c'est bon qui n'a jamé fauté
Les deux appartements ont été mis en location à la mi juillet 2022
Votre excuse pour ne pas se servir de ce cheat code ?
Votre excuse pour ne pas se servir de ce cheat code ?
Ce topic qui est une preuve de la nécessité imminente d'une Land Value Tax..
Les propriétaires terriens se mettent beaucoup trop bien, c'est pas juste
Les propriétaires terriens se mettent beaucoup trop bien, c'est pas juste
Une taxe foncière donc
Je ne sais pas si je pourrai faire de la location longue durée, j'aurai mal pour le locataire qui devrait payer un loyer juste pour pouvoir vivre en ayant un toit, sans que ça ne l'avance à rien. Je trouve ça injuste pour lui.
Une place de parking ou une voiture ou simplement un appart pour des vacances je peux comprendre, mais de la location longue durée jsp.
Je ne sais pas si je pourrai faire de la location longue durée, j'aurai mal pour le locataire qui devrait payer un loyer juste pour pouvoir vivre en ayant un toit, sans que ça ne l'avance à rien. Je trouve ça injuste pour lui.
Une place de parking ou une voiture ou simplement un appart pour des vacances je peux comprendre, mais de la location longue durée jsp.
"sur la valeur fonciere de tes appartements"
bah non du coup les appartements on s'en branle puisqu'on parle de la valeur du terrain
si tu veux rendre le monde plus "juste" ta lvt elle est encore plus injuste que la taxe foncière qu'on a actuellement, la lvt fais payer autant le patron d'un hotel 6 étoiles de 300 étages que la maison individuelle avec jardin d'a coté s'ils occupent la même surface au sol de gérard le maçon qui à bossé 40 ans pour l'acheter
bah non du coup les appartements on s'en branle puisqu'on parle de la valeur du terrain
si tu veux rendre le monde plus "juste" ta lvt elle est encore plus injuste que la taxe foncière qu'on a actuellement, la lvt fais payer autant le patron d'un hotel 6 étoiles de 300 étages que la maison individuelle avec jardin d'a coté s'ils occupent la même surface au sol de gérard le maçon qui à bossé 40 ans pour l'acheter
20 %
je pensais pas que c'était si élevé
Faire un hôtel ça demande surtout du pognon
C’est bien les réflexions du français moyen de faire la pute pour les groupes internationaux et de taper sur les petits propriétaires
Et louer à des gens pour qu’ils viennent passer des vacances c’est du travail, tu vis dans un monde imaginaire
C’est bien les réflexions du français moyen de faire la pute pour les groupes internationaux et de taper sur les petits propriétaires
Et louer à des gens pour qu’ils viennent passer des vacances c’est du travail, tu vis dans un monde imaginaire
20 %
je pensais pas que c'était si élevé
la taxe fonciere inclut déjà ça puisqu'elle est basée sur la valeur locative d'un bien, un terrain plus cher ajoute automatiquement un premium a la valeur locative.
c'est en plus des taxes sur la plus-value qu'il doit payer a la revente, donc la lvt ne résous rien il faut arrêter de boucler sur ce concept foireux
c'est en plus des taxes sur la plus-value qu'il doit payer a la revente, donc la lvt ne résous rien il faut arrêter de boucler sur ce concept foireux
tu t'apelle celeste et t'as une pfp de chat quand même ça peux porter à confusion 
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