L'immobilier va crasher bientôt les kheys.

Je devrais pas mais osef, je rage comme un connard quand je vois mes collègues boomers. Ils ont des supers baraques dans des coins magnifiques près de la côte, piscine, belles propriétés, tout nickel. Ils ont eu ça pour pas trop cher, pendant que toi tu peux même pas espérer la moitié de ce qu'ils ont et de médiocre facture.

Vraiment une époque de merde. Fait chier.
Je me rassure à peine en me disant que je suis plus jeune, mais vu la gueule de notre époque, bon.

Tu fais un CDO en les mélangeants avec des crédit a 4% pour faire un produit a 3% ça se vend

Le covid aurait pu remettre la plupart de ces biens sur le marché

C'est un appart que j'ai pris, pour y habiter oui.

J'en avais marre de lâcher des loyers.

On a du se positionner rapidement parce qu'on a un projet pro qui va arriver bientôt, et on aurait sûrement pas eu notre prêt immo en ayant déjà le prêt pro sur le dos + peu de revenus au début.

Mais du coup c'est ton crédit pro que tu risques de ne pas avoir ? Car sauf erreur de ma part le taux d'usure max est tout crédit confondu. Même si les banques sont autorisées a faire quelques écart, je les images mieux le faire quand y'a un bien immo en collatéral que pour un projet spéculatif.

Le Covid aurait du reset les boomers mais il ne l'a pas fait

Je connais un proprio (vraiment pas le boomer riche, tout le contraire, même ! ) qui n'arrivait pas à vendre depuis un an et demi un appartement pas mal du tout, dans un quartier correct d'une grande ville.

Les rares visiteurs BOBOS/BOURGEOIS exigeaient un prix ridiculement bas (mon pote y aurait perdu BEAUCOUP), pour rentabiliser l'achat car ils voulaient faire des travaux énormes, pour faire une 3ème chambre, pour louer ça après à des étudiants BOBOS en coloc... Forcément à TROIS étudiants, pour avoir un max de fric chaque mois, alors que déjà avec DEUX (car il y a 2 chambres et un salon/salle à manger actuellement) ça aurait rapporté énormément.

Je disais sans cesse à ce pote que s'il le louait, il aurait largement le choix du colocataire et en plus rendrait un immense service en logeant sans doute des gens vraiment dans la m..., des travailleurs honnêtes, vu comme c'est devenu dingue de pouvoir louer le moindre truc dans cette ville.

Et ENFIN il a pris la décision de le louer, après quelques menus travaux (qui vont quand même peser très lourd dans son budget maigrichon), via une ASSOS, qui loue directement aux proprios, et sous-loue après à des gens plus ou moins dans la m... (pas des caricatures de "cas soc", juste des gens qui rament pour se loger juste parce que les gouvernements en ont rien à foutre des probs de logement depuis des décennies).

Je suis RAVI, à la fois pour ce pote (car il est lui-même dans une sacrée m... actuellement, malgré ses efforts de dingue pour s'en sortir; il vend tant de choses sur le Bon Coin que je m'attends à ce qu'il vende un de ses reins, bientôt), aussi pour les futurs habitants de son logement !
Dans une ville qui se boboïse à toute vitesse, aussi avec de plus en plus de SDF et de mal-logés, il va lutter contre ça, à sa manière !
Et ça fera aussi quelques étudiants BOBOS en moins par là...

Eh oui, c'est aussi un prob ça, les étudiants bobos qui envahissent certaines villes alors qu'ils pourraient faire EXACTEMENT les mêmes études dans d'autres villes, avec des connards de maires qui sont contents de ça, parce que ce sont leurs électeurs !

Il y a aussi le problème de l'hyper concentration de quelques écoles/facs plus ou moins "prestigieuses" dans quelques villes... Tout ça est un NON-SENS ABSOLU !

Ah ah ah, mdr, je me suis aperçu que dans ma nouvelle ville "prolo", dans mon quartier pas bobo, il y a PILE en face de chez moi l'arrière d'un bâtiment d'une grande école TRES prestigieuse, c'est l'antenne locale de cette grande école se trouvant dans la ville que j'ai quittée, où ce pote a cet appartement...

Et j'ai dans mon immeuble et dans tout mon quartier, plein d'étudiants qui ont pu se loger là, près de cette école, de facs, etc., TRES facilement et pour pas cher !

C'est une ville qui ne sera jamais aux mains des élus bobos gauchos ELLV/Méluche/PS !
Et qui ne sera jamais une ville bobo !
Super, je les HAIS, j'ai vécu longtemps à BOBOLAND, à Paris 11ème !

ON EMMERDE LES BOBOS ET LES RICHES BOOMERS !
QUI VOTENT EN PLUS COMME DES MERDES !

Nan ça sera bon dans ce sens là à priori, c'est ce qu'on m'a dit du moins.

Si on avait lancé le projet pro en premier on aurait du attendre 3~4 ans pour savoir si c'est rentable avant de pouvoir lancer un prêt immo.

C'est long pour crash l'immo

Les premières victimes seront pas les propriétaires à mon avis

C'est un peu le problème avec l'immobilier, surtout si on achète, et surtout avec crédit, il faut avoir une boule de cristal très propre pour bien voir dedans !
Pareil pour la vente...

Il y a le célèbre "Forum immobilier" (dont je ne trouve plus l'adresse, ah ah ! ) qui peut être bien, pour s'informer et aider à la réflexion.
Je crois que c'est celui-là auquel je pensais :

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/

Les loyers suivent l'inflation, donc ils augmentent

Aucun..

Prend un site ou y'a des badge alors

Ça baisse de fou c'est le casino en ce moment

Ah oui car ça va impacter vos revenus. J'avais mal compris deso

YRR, regardez simplement ailleurs ou la situation est pire, et rien ne s'ecroule, tout est manipulé et bien géré par ceux qui manipules

La Méditerranée a perdu 20-30 cm cette année..
Nofake c'est réel.
Les scientifiques collapsologues sont en pls..

un peu ça oué

je pense que ça va surtout toucher les appartements/immeuble locatifs privé plus au normes

j'ai regardé dans mon coin ya des baisses mais pas de baisse de fou honnêtement

espérant quand même que ça se casse la gueule, les prix sont abusés

Exactement,