Putain si j'annule mon achat immobilier je dois dédommager l'acquéreur de 23k

Le compromis est pas encore signé

Tu as prévu les frais de remboursement anticipé ?

Justement, mon prêt les minimisera voire les supprimera, j'ai bien fait part de cela à mon courtier

- Charges de copropriété que tu ne peux pas récupérer sur ton locataire

=> Bah si , tu mets les charges de copro dans le loyer

- taxe foncière qui n'arrête pas de monter:

=> tu la mets dedans aussi

- frais d'agence si tu ne fais pas tout tout seul.

=>Oui ça c'est un coup en plus effectivement

- impôts sur le revenu,

=> LMNP mais effectivement tu as des impots

- travaux,

=> dépend de l'état du bien

- impayés, frais d'avocat et d'huissier,

=> réel mais pareil c'est pas obligatoire qu'ils tombent sur un migrant squatteur

- intérêts d'emprunt,

=> payé par le locataire

- etc

Ect.. ?

Ah bah comme c'est bizarre , maisnionest fait, mais toi tu l'a pas

Ah c'est vraiment dommage ça


Et le plan de financement fait par ton courtier comme tu dis plus haut, tu l'a pas encore reçu non plus

Et pour info, zéro compromis signé donc t'as même pas l'accord du vendeur alors


Ah si il a l'accord il a dit Wallah

Tu es mongolien ou tu le fais exprès ?

Donc tu ne dois rien du tout en cas d’annulation

Tant mieux si tu as pensé à ça.

Ça semble un peu bancal ton histoire mais parfois il faut apprendre dans la douleur.

Le problème avec la location c'est qu'effectivement tu as du mal a générer du cashflow en locatif.

Tu te fais trop poncer par l'état.

Mais une fois que ton bien sera remboursé

Faut voir ça sur du long terme quoi.


Sinon le airbnb marche bien apparemment mais pareil....faut pas faire ça comme un singe

L'offre a été en principe accepté, ils ont envoyés les documents au notaire pour la rédaction du compromis

Et le financement de mon courtier je l'ai bien :



Ça te suffit comme preuve ?

Quels arguments disdonc

Bah perd 23K alors

appart = tu t'es condamné là

Qu'es-ce qui ce passe ? Tu veux annuler ?

Ils ont aucun argument mais arriveraient à nous convaincre que rester locataire c'est mieux

Non car possible de mettre en location

Bah en fait , très souvent les frais de remboursement anticipé c'est souvent accepté sans frais à partir d'un montant minimum quand même

Mais t'as pas l'air bcp plus renseigné sur ce sujet..tu parles de minimiser

Non c'est pas minimiser, très souvent c'est gratuit, c'est tout

T'as l'air bien renseigné décidément

Et bah si c'est gratuit tant mieux je prends

Non car c'est pas un courrier, ça c'est un screen lambda que tu viens de faire sur des sites de simulation de prêts sur internet

La preuve, jamais dans un plan de financement on va te mettre le petit astérisque pour expliquer ce que sont les frais

Tu viens juste de te cramer en Fait , et le pire, les montants touts ronds

Ayyyyaaa faut jamais avoir fait un prêt dans sa vie pour croire que c'est un vrai plan de financement ça

T es cramé

Ah tu savais pas
T'es bien renseigné