Putain si j'annule mon achat immobilier je dois dédommager l'acquéreur de 23k

Casse les couilles ces connard.

Comme si on pouvait pas juste dire "bah dites moi combien vous pouvez donner sur 120K"

Bah nan ces cons ils veulent tout le tralala alors que ça change rien

Bah non c'est très sérieux

J'ai dit nofake c'est assez

Je vais injecter du cash pendant quelques années oui, et après le bien se remboursera tout seul avec la location

L'OP qui a investi 250k au feeling sans faire la moindre simulation

La partie location ça sera dans un second temps, je l'achète en premier lieu pour y habiter

Aucun investisseur fait ça, absolument tous le monde essaye de se faire financer par la banque au max

Je me répète, évidemment,.si tu injecte du cash, oui, évidemment que ça va être rentable au bout d'un moment, à quel prix ?



C'est impossible un plan de financement financé par un africain

Allez balance une preuve, allez c'est vite fait, juste un bout du compromis déjà

.on risque d'attendre longtemps

Preuve de quoi, du financement ? Je comprends pas la preuve que tu cherches

Et bah je serai le premier tant mieux

Et tu as simulé combien de temps tu dois y habiter pour rentrer dans tes frais VS prendre un appartement identique en location ?

Il troll c'est pas possible d'être aussi mal renseigné

Si j'étais dans un studio identique à celui que j'achète, en 6/7 ans

Mais comme je vais rembourser un peu plus vite ça pourra être avant pour le passer en location

Mais Bordelll cet investissement

Allez le troll

Bah alors la photo du compromis, elle est où, c'est 5 secondes

Le compromis est pas encore signé

Tu as prévu les frais de remboursement anticipé ?

Justement, mon prêt les minimisera voire les supprimera, j'ai bien fait part de cela à mon courtier

- Charges de copropriété que tu ne peux pas récupérer sur ton locataire

=> Bah si , tu mets les charges de copro dans le loyer

- taxe foncière qui n'arrête pas de monter:

=> tu la mets dedans aussi

- frais d'agence si tu ne fais pas tout tout seul.

=>Oui ça c'est un coup en plus effectivement

- impôts sur le revenu,

=> LMNP mais effectivement tu as des impots

- travaux,

=> dépend de l'état du bien

- impayés, frais d'avocat et d'huissier,

=> réel mais pareil c'est pas obligatoire qu'ils tombent sur un migrant squatteur

- intérêts d'emprunt,

=> payé par le locataire

- etc

Ect.. ?

Ah bah comme c'est bizarre , maisnionest fait, mais toi tu l'a pas

Ah c'est vraiment dommage ça


Et le plan de financement fait par ton courtier comme tu dis plus haut, tu l'a pas encore reçu non plus

Et pour info, zéro compromis signé donc t'as même pas l'accord du vendeur alors


Ah si il a l'accord il a dit Wallah

Tu es mongolien ou tu le fais exprès ?

Donc tu ne dois rien du tout en cas d’annulation

Tant mieux si tu as pensé à ça.

Ça semble un peu bancal ton histoire mais parfois il faut apprendre dans la douleur.

Le problème avec la location c'est qu'effectivement tu as du mal a générer du cashflow en locatif.

Tu te fais trop poncer par l'état.

Mais une fois que ton bien sera remboursé

Faut voir ça sur du long terme quoi.


Sinon le airbnb marche bien apparemment mais pareil....faut pas faire ça comme un singe