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C'était possible avant la guerre avec la Russie, maintenant qu'ils ont remontés les taux et durcis les conditions, aucune idée
:Mouais_Jesus:
Dans les années 2000-2010 tant que tu gagnes assez bien ta vie + savoir gérer tes économies, ils te prêtaient facilement à 110% Image
Je certifie sur l'honneur être ni un
:)
ni un
:)
contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
J'espère que t'as préparé ton tube de vaseline l'auteur parce que tu vas te faire
:Franced1:
il y a 2 ans
Fais un crédit vendeur avec tes parents

Tu pourras décider d'un taux d'intérêt bien en dessous et c'est eux qui feront la banque

C'est un conseil d'ami que personne ne te donnera
Tu peux être plus précis stp mon bon khey de qualité supérieure, ça consiste à faire quoi exactement Image
Je certifie sur l'honneur être ni un
:)
ni un
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contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
Tu peux être plus précis stp mon bon khey de qualité supérieure, ça consiste à faire quoi exactement Image
Tu fais la transaction via notaire classiquement sauf qu'au lieu de faire un crédit, c'est tes parents qui jouent le rôle de la banque

Ils toucheront tous les mois le remboursement du capital plus les intérêts pendant la durée définit avec eux

L'avantage c'est que tu peux mettre 30 ans
il y a 2 ans
Kanojo
Kanojo
2 ans
J'espère que t'as préparé ton tube de vaseline l'auteur parce que tu vas te faire
:Franced1:
Je suis prêt mentalement et psychologiquement khey, j'achète un deuxième appart ensuite je go expat, comme ça je mets les deux en location Image
Je certifie sur l'honneur être ni un
:)
ni un
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contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
Dis rien si tu ne justifies pas pourquoi

Je suis un spécialiste de la fiscalité immobilière, diplômé de l'ich
il y a 2 ans
C'est quoi 70m2?
Perso maison 110m2, 3 chambres, garage/sous sol, grenier, jardin 3km2 à 8km de la petite ville la plus proche et à 25 de la grand ville la plus proche, 15km de la plage, tout ce qu'il faut dans un rayon de 30 bornes en gros
Je fais les courses au mois alors non ça casse pas les couilles la distance à la ville
:ahiiii:

Pas de voisins bruyants ou de gr ou d'activité nocturne
Coin nature pour courir et se balader
Gens sympas
Le tout pour 180k
Mais t'es loin de la civilisation non?
:ahi_vieux:
il y a 2 ans
J'ai 3 frères khey Image
Je certifie sur l'honneur être ni un
:)
ni un
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contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
Tu fais la transaction via notaire classiquement sauf qu'au lieu de faire un crédit, c'est tes parents qui jouent le rôle de la banque

Ils toucheront tous les mois le remboursement du capital plus les intérêts pendant la durée définit avec eux

L'avantage c'est que tu peux mettre 30 ans
C'est juridiquement légal et possible de faire ça ?Image
Je certifie sur l'honneur être ni un
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il y a 2 ans
Sois plus précis khey, ça consiste à faire quoi exactement ?Image
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ni un
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contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
Tu fais la transaction via notaire classiquement sauf qu'au lieu de faire un crédit, c'est tes parents qui jouent le rôle de la banque

Ils toucheront tous les mois le remboursement du capital plus les intérêts pendant la durée définit avec eux

L'avantage c'est que tu peux mettre 30 ans
Mais du coup mes parents font comment pour acheter la maison ? Image
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contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
C'est juridiquement légal et possible de faire ça ?Image
Oui sinon je t'en parlerais pas, ca passera devant notaire de toute façon

Monte une sci avec tes parents pour le pavillon ou ils n'ont qu'une seule part

La sci fait ensuite le crédit pour le pavillon

Eux ils apportent en compte courant les sommes que tu leur verser dans le cadre du credit vendeur pour payer le crédit du pavillon
il y a 2 ans
Oui sinon je t'en parlerais pas, ca passera devant notaire de toute façon

Monte une sci avec tes parents pour le pavillon ou ils n'ont qu'une seule part

La sci fait ensuite le crédit pour le pavillon

Eux ils apportent en compte courant les sommes que tu leur verser dans le cadre du credit vendeur pour payer le crédit du pavillon
La maison qu'ils veulent coûtent 350K, leur T3 vaut 240K, ils font comment pour avoir les 240K s'ils me le vendent à moi et que je vais leur payer des mensualitésImage
Je certifie sur l'honneur être ni un
:)
ni un
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contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
La maison qu'ils veulent coûtent 350K, leur T3 vaut 240K, ils font comment pour avoir les 240K s'ils me le vendent à moi et que je vais leur payer des mensualitésImage
En faisant un crédit via une SCI avec toi en associé majoritaire
il y a 2 ans
Complètement faux

Pas besoin de prendre la moindre inscription dans le cadre d'un crédit vendeur

Et le notaire se chargera de sécuriser la transaction sur le plan civil, je l'ai dejà fait des dizaines de fois dans le cadre de family buy out sur de l'immobilier
il y a 2 ans
En faisant un crédit via une SCI avec toi en associé majoritaire
Du coup je dois aller voir qui en premier ? Notaire ou banque ?Image
Je certifie sur l'honneur être ni un
:)
ni un
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contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
Mes vieux veulent vendre leur T3 pour se prendre un pavillon du coup j'aimerais acheter leur appart en dépit du taux complètement lunaire, vous en pensez quoi ? Comment convaincre la banque pour qu'elle m'accorde le prêtImage
baise ta banquière
Ultima Ratio Regum !
il y a 2 ans
Et oui khey la difficulté réside dans le fait qu'il leur faut 240K de suite pour acheter la nouvelle maison Image
Je certifie sur l'honneur être ni un
:)
ni un
:)
contrairement à ce que mon pseudo laisse penser.
il y a 2 ans
Tu pourras pas "convaincre" les banques. Il faut que ta mensualité de prêt soit inférieure ou égale à 33% de tes revenus sinon c'est mort. Surtout en ce moment, ils sont pointilleux.

A toi de faire le calcul
:(
il y a 2 ans
Car ce n'est pas obligatoire dans la mesure ou le prêteur ne l'exige pas

Ce qui caractérise juridiquement un prêt ce n'est pas les inscriptions, nantissements, privilèges ect mais la matérialisation d'un remboursement à date fixe et la présence d'un taux d'intérêt

Ce qui pourrait pousser à une requalification c'est le fait de ne pas payer les échéances à ses parents
il y a 2 ans