J'ai une opportunité d'annuler l'achat de mon studio de 23m2

il va payer 2x son appart

Ca dépend ya des quartiers bobo, genre Lamarck jules Joffrin ..

une cage boisée ça donne envie

Copro c'est inévitable à Paris, tu crois quoi

ceci exactement

Je compare juste à mon appart en province, pour moins cher j'ai beaucoup plus grand

Fuyez Paris mes amis

Il a de la valeur locative au moins l'appart que tu veux acheter?

c est la douille
si tu gagne pas mini 6k ca sert a rien de rester a paris

bah rentabilité pas exceptionnelle car le bien est cher

après niveau demande c'est un truc de fou, j'avais testé de le mettre en location sur leboncoin, littéralement des dizaines de demandes dans la minute..

Après tant que ça peut payer ton prêt une fois que tu pars de Paris ça va hein

exactement, le but rembourser un max, puis après location cashflow positif

si je change pas de taff en 2/3 ans ça peut être fait

Le rendement immo a Paris c'est de la merde, c'est un placement patrimonial réservé aux riches

Ton exemple

Tu vas rembourser environ 1400 e par mois (sur 20 ans)

Sans même compter la taxation, les charges de copro et taxe foncière

Explique moi comment juste tu va être rentable

1400 euros sur 20 ans c'est avec les intérêts ca fait beaucoup, en gros t'as plus de 100k d'intérêts sur les 20 ans

si tu rembourses en anticipé justement ca te permet d'économiser beaucoup sur les intérêts

après 4/5% de renta ca reste rentable, le tout c'est de rembourser vite si possible

Fait des simulations, certain qu'en injectant même 10ke/an t'es jamais rentable avant 10 ans minimum

C'est vite calculé..

Et tout ça sans calculer les impôts supplémentaires, surtout vu tes revenus et ta tranche d l'imposition

Si t'as pas encore payé annule ouais ça a l'air de te tourmenter, mieux vaut arrêter. Si tu le sens pas le fait pas khey, c'est ton intuition qui te dit que tu fais une connerie

Fais gaffe fréro les intérêts tu les payes massivement au début du prêt, et le capital ensuite, pour éviter cette entourlouperie justement

Mais si tu comptes y rester 3 ans oui c'est pas con, tu économises le loyer comme ça, tu dois t'y retrouver