J'achète ma barraque au Japon

Je me prépare a essayer d'acquérir un chez moi dans une grande ville du Kansai.

J'ai visité la ville de long en large et en travers je connais presque tout les coins par cœur, si des Khey veulent des conseils sur l'immobilier ici hésitez pas a poser des questions sur ce topax.

J'ai 3 options viable

1 Acheté une vielle barraque pourris pour tout détruire, j'ai trouvé l'endroit parfait pas loin des transports, ça ne coûte quasiment rien ( dans les 20k euros) encore moin chère que le prix du terrain, ensuite il faudra tout détruire et construire du neuf au total 150k euros environ d'après les devis et estimation , y a un grand terrain ( 130m3) .

2. Acheter une barraque qui tient debout et la retaper, j'ai trouvé un truc très sympa dans un super emplacement une maison traditionnelle japonnaise qui date des années 80, y en a pour 100k environ mais ça prendra bien 50k de plus pour la rénové, terrain de 115m2 environ.

3.Acheter un truc déjà rénové et vivable direct, la du coup ça sera beaucoup plus petit environ 66m2 et dans un coin de la ville plus reculé, mais quand même bien desservie, pas besoin de casser la tirelire, a peine 65k euros pour cette maison,mais les fondations reste vielle donc malgré les rénovations faudrait sûrement réparer la toiture ou autre dans 20ans et ça sera a coup de 10k euro, le bien ne prendra pas de valeur c'est juste le terrain qui en aura.

C'est extrêmement chiant de ne pas pouvoir poster plus d'une image par message par contre

Plante des pousses d'arbres pres de la baraque.

Comme ça les arbres poussent dans la semaine, tu les coupe avec une hache en pierre et tu monte ta maison vite fait

Tu travailles dans quoi au Japon

Es-tu en mesure de retaper une vieille bâtisse ? Connaissances ? Argent pour le BTP ?

Es-tu certain que ce n'est pas une arnaque ?

Par contre, quelles sont les conditions pour y vivre à l'année ?

Photo de la vielle barraque pourris

Le coin est incroyable c'est super calme avec une rivière a côté

Je suis dev

Tu comptes travailler là-bas ?

T'as une rente ?

Option 4 reviens en fronsse vivre le multiculturalisme dream

Pas moi tout seul non c'est pour ça que j'inclus les couts de main d'oeuvre dans le prix.

J'ai vraiment fait beaucoup de recherches en gros : pour la vielle barraque c'est très peu risqué les coup supplémentaires peuvent arriver si il y a de l'amiante dans les murs ou si le terrain est penché mais sinon tout roule.

Les autres il faut faire très attention a l'état général des poutres car c'est du bois et ça peu être bouffer par les thermite si pas traité dans ce cas ça ne vaut vraiment pas le coup de rénové

Pareil pour les biens déjà rénovés, il faut faire attention à la vétusté des installations. Des fois, c’est tout propre, tout neuf, juste pour cacher les défauts.

Et au Japon, les vieilles baraques sont parfois sur des terrains où il est interdit de reconstruire. Donc si t’achètes ça, c’est littéralement de l’argent perdu : tu vis dans la baraque jusqu’à ce qu’elle s’écroule, et après tu peux rien faire avec ton terrain, sauf en faire un parking à vélos.

Mais ces propriétés sont vendues pour presque rien.

Je bosse au Japon depuis 4ans.

Non c'est l'argent de ma pocket mes maigres économies

Il te faut moin un visa travail ou business.

Donc c'est foutu !

C'est une bonne chose que tu aies pris le temps de bien y réfléchir, surtout à l'étranger

Il y a un énorme patrimoine culturel dans ma ville donc quand tu construis y a plein de régle a suivre, tu doit construire japonais et pas faire un truc qui jure avec le reste.

Du coup ils "assemblent" des parties déjà prête ça va assez vite et le résultat est très sympa.

Les maison tradi c'est jolie mais faut pas espérer que ça dure plus que 30 après rénovation ça va bien finir par ce caser la gueule un jour où l'autre.

Je me demandais c'était quoi le scam des Akyas.

10-20 k pour une maison. Où est l'arnaque ?

Les jap qui vont pointer la maison de L'OP en disant... C'est là que gaijin se cache

Il faut juste attendre ~30sec avant chaque upload

Y a pas d'arnaque c'est juste des vielles Maison abandonné en gros t'achète surtout le terrain.

Retapé coûte souvent plus chère que reconstruire mais pour un gros bricoleur c'est tout bénef.

Il y a juste des terrains qui ne valent rien car pas au norme donc impossible de re-construire dessus la effectivement c'est vraiment un investissement de merde, une fois que la baraque s'écroule ta plus rien.

Par contre tu doit payer des taxes foncières quand t'est proprio que ton terrain soit au norme ou pas.