Devenir proprio actuellement c'est tout sauf rentable

Une simulation pour un emprunt de 160 000 à 4% avec un apport de 30 000
Vous remboursez 70 000 voir 80 000 à la fin du prêt
Bordel c'est casimment la moitié

80 000 placé sur un taux à 8% en PEA ça donne quoi en 20 ans ?

Dire que j'ai faillis acheter y a 5 ans quand les taux étaient à 1% bordel, 1%

Exact.

J'ai tout juste annulé un achat d'appartement que je voulais prendre en investissement locatif.

Par contre ton PEA il fera pas forcément 8%, tout dépends de tes compétences boursières.

Vaut mieux payer chaque mois 500 balles pour un truc qui nous appartient à la fin que 500 balles pour un logement qu'on quittera à la fin du bail

Naturellement ça dépends de beaucoup de choses, la question n'était pas spécifiquement sérieuse, mais je me demande sincèrement si actuellement c'est pas mieux de tout investir, de vivre le locatif dream et acheter cash la maison.
Je pense que c'est des économies assurées pour ta retraite.

En plus pour que à la fin il y'ait des golems squatteurs qui prennent ton appart

C'est un compromis, en bourse tu peux chopper 10% annuel de dividendes sans trop d'effort mais voilà c'est tout dématérialisé, le logement c'est physique, même si il est dévalué il va pas bouger, c'est tangible quoi

Ouais c'est une phrase qui revient à chaque fois ça. Sinon on peux très bien vivre 15 ans dans un appart' pas ouf, tout investir son cash, puis une fois prêt acheter sa maison.

10% t'es sur des entreprises au profil très risqué, les entreprises fiables n'ont pas besoin de foutre des dividendes à 10%

Imagine 15 ans de loyer que tu aurai pu mettre dans un crédit pour un logement dans lequel tu vis

Bordel la chance
Mon problème à l'époque c'est que j'ai rien trouvé de valable et qui m'allait, en même temps normal si j'achète un truc sur 20 ans, encore heureux que je suis sélectif. Après j'ai abandonné l'idée pendant 1-2 ans, une fois remotivé à acheter, j'ai vu les taux avaient flambés

Clef, les 80 000 qui tu rembourses à la banque, ça revient au même.
Et encore tu as tout les frais annexes à ta charge, sincérement je ne pense pas ça rentable actuellement.

Tu peux aussi acheter ton appart pas ouf pour pas cramer ton argent en loyers et le revendre plus tard pour t'acheter une maison. En plus si c'est ta RP tu seras exonéré de plus values.

Perso je suis propriétaire de ma RP et c'est une très bonne opération dans mon cas, après j'ai pris le train des taux faibles ce qui m'a permis de la financer avec peu d'apport et peu de frais.

Mes remboursements crédit + intérets me coutent bien moins cher qu'un loyer et il s'est déjà apprécié de 30-50%.

bah non puisque les dépenses allouées à ton habitation ne sont pas à ton bénéfice

Concrètement, 80 000 de taux d'interêt, disons sur 15 ans.
C'est comme si vous payez un loyé de 444 euros par mois à la BANQUE, de l'argent que vous ne reverez jamais, ni après avoir vendu votre bien, ni a votre retraite, nada.

devenir proprio dans un pays communiste avec une dette de 3000 millidards et 80% de la population qui travail pas, etes vous ready ?

Oui mais c'est pas comparable. Le sujet du topic c'est les taux à 4%, tu peux pas exprimer ton avis si tu as acheté à 1%.
Tout comme mon avis serait différent si les taux à 1%, bien évidemment que là ça serait rentable

au panama https://www.panamabocaspr[...]-bocas-del-toro%2C-panama

Dans tout les cas tes 4% et les quelques charges/taxes en plus te coûterons toujours moins cher qu'un loyer et le reste c'est investit pour toi.

Le PEA c'est bien mais si tu comptes que sur les dividendes d'entreprises pas trop risquées tu seras plus sur du 3% que du 8%

Si tu préfères aller en Thailande pour être proprio vas-y mais l'Etat peut du jour au lendemain annuler tous tes droits en 2 clics