L'immobilier est encore plus innaccessible qu'on le pense

Ça dépend de ce que tu achètes et a quel prix

De tes revenus , de tes ressources

Mais pour le smicard , c'est impossible.

En solo faut un T2 pas cher mais vraiment faut trouver un bon coup.

Et encore aujourd'hui avec les taux c'est finito et c'est aussi pour ça que la dette de l'état explose a des records historiques

Quand un État vole son peuple. Le jour où le peuple n'a plus rien...

Voila

Personnellement j'ai appris récemment que les "taux d'intérêt" lors des crédits / prêts immobilier, il faut les payer CHAQUE année, et non au total. Corrigez-moi si je dis une erreur.

Mais en plus; non seulement il faut travailler toute sa vie pour espérer avoir accès à la normalité une fois trop vieux pour profiter de ta maison périrubaine de dreamer. En plus de ça, il faut la meubler et faire des travaux une fois que tu as réussi à acheter ta ruine, ou ton bloc de parpaing designé par un animal

Il faut donc en cas de travaux, prévoir dans les 15k minimum subventionnés ou non par l'état, refaire l'isolation ou la toiture de ta ruine.
Selon la nature des travaux, ça peut monter très très vite, à supposer que tu trouves des artisans alors que pénurie de main d'oeuvre.

ET EN PLUS DE TOUT CA, il faut meubler et mettre tout l'équipement style lave vaisselles, four, frigo, tondeuse...



En conclusion, le marché de l'immobilier ne s'adresse pas à vous, mais uniquement à des boomers qui se vendent entre eux ou à des gen X dreamers :lebossgraissevelo:

Voilà, osef total de vous, vous n'avez aucun pouvoir d'achat ni même poids démographique. D'ailleurs c'est aussi pour ça que vous n'avez aucune émission qui s'adresse à vous hormis par des youtubeurs osef ou qu'on ne vous vend que des ptn de gadget bidon ou des jeux video mal finis :lebossgraissevelo:

Vous venez de découvrir le principe des taux d'intérêts mes bons kheys

Vous devez comprendre que les taux d'intérêts c'est sain
Dans un monde normal les taux d'intérêts suivent la croissance du pays et régulent l'inflation

Le drame du pays actuellement
C'est qu'ils ont baisser les taux d'intérêts largement en dessous de la normale durant 20piges

En gros les boomers et la gen x ont juste sauter sur l'occasion pour acheter des biens immo avec de l'argent imprimé qui n'est backée sur absolument rien

Automatiquement tu te retrouves avec des prix immobiliers qui explosent à la hausse mais qui ne reflète en rien sa valeur réelle (la valeur réelle de l'immobilier est représentée par le revenue disponible des ménages, logiquement si ce revenu disponible baisse ou stagne l'immobilier ne peut pas monter, ce qui n'a pas ete le cas durant 20piges)

Donc vous vous retrouvez avec des biens surévalués qui lorsque les taux montent pour réguler l'inflation prennent des sommes de 150 a 200k pour des 100m2 de merdes en banlieues


Ce qu'il faut comprendre c'est qu'à long terme
Vu que la croissance démographique est en berne
La croissance économique aussi

Il est complètement con d'investir son épargne en immobilier sur 20ans
Mais d'aller chercher sa rentabilité ailleurs (actions, ect)

A moins que vous debarquiez avec un gros capital de départ qui couvre 70% de la somme pour prendre un crédit sur les reste en période de taux élevés
Vous n'y trouverez jamais aucunes rentabilité

Et celui qui cherche à acheter en période de taux bas ne fais que grossir la bulle expliquée plus haut dans mon pavé

Donc immobilier= perte de capital sur du long terme

J'ai acheté à 25 ans perso
En vérité il y a masse de biens sympa et accessible, c'est juste qu'en ce moment les taux sont trop haut tandis que les prix ne baissent toujours pas.

Il me semble qu'acheter cash c'est débile. Si tu fais genre 10% sur 100k à l'année, vaut mieux emprunter et payer 3% d'intérêt plutôt que de go cash sur le bien.

Ceci. Ce n'est pas du tout rentable d'acheter cash.

putain mais cest un terrible tableau que tu dépeins, cest un cauchemars, et tu as raison sur toute la ligne

t'es un jeune en france bha voilà ta vie est foutue, tu connaitra jamais le concept de construire sa vie, avoir une voiture et un petit appart dans ta vingtaine comme cest le cas dans n'importe quel pays normal et développé

t'aura peut etre une bagnole et un appart quand tu aura 45 ans

Jean-boomer refuse de baisser le prix de son "investissement immobilier" même quand il ne trouve pas d'acheteur

Tant mieux si tu as trouvé ceci dit

Le cabanon tu le déclares pas, pas fou quand même
Enculés de boomers

Justement j'ai réussi à lui faire baisser bien comme il faut, coup de chatte sur la négo je pense. C'était effectivement une boomeuse qui refusait de baisser son prix depuis des années et qui comprenait pas pourquoi son bien partait pas.

Petit redressement fiscal avec espionnage satellite.

Petite délation parce que tu n'aimes pas ton voisin

Ça sort d’où ça

Personnellement j'ai appris récemment que les "taux d'intérêt" lors des crédits / prêts immobilier, il faut les payer CHAQUE année, et non au total. Corrigez-moi si je dis une erreur.

Mais en plus; non seulement il faut travailler toute sa vie pour espérer avoir accès à la normalité une fois trop vieux pour profiter de ta maison périrubaine de dreamer. En plus de ça, il faut la meubler et faire des travaux une fois que tu as réussi à acheter ta ruine, ou ton bloc de parpaing designé par un animal

Il faut donc en cas de travaux, prévoir dans les 15k minimum subventionnés ou non par l'état, refaire l'isolation ou la toiture de ta ruine.
Selon la nature des travaux, ça peut monter très très vite, à supposer que tu trouves des artisans alors que pénurie de main d'oeuvre.

ET EN PLUS DE TOUT CA, il faut meubler et mettre tout l'équipement style lave vaisselles, four, frigo, tondeuse...



En conclusion, le marché de l'immobilier ne s'adresse pas à vous, mais uniquement à des boomers qui se vendent entre eux ou à des gen X dreamers :lebossgraissevelo:

Voilà, osef total de vous, vous n'avez aucun pouvoir d'achat ni même poids démographique. D'ailleurs c'est aussi pour ça que vous n'avez aucune émission qui s'adresse à vous hormis par des youtubeurs osef ou qu'on ne vous vend que des ptn de gadget bidon ou des jeux video mal finis :lebossgraissevelo:

L'appartement dream
Malheureusement ce sont les rouges qui prospèrent sur les injustices sociales.

Merci pour le pavé explicatif.
Je ne suis pas très calé en économie mais ceci " Automatiquement tu te retrouves avec des prix immobiliers qui explosent à la hausse mais qui ne reflète en rien sa valeur réelle"
On peut facilement le constater.

Qu'ils aient acheté via de l'argent inexistant ne m'étonne pas d'eux à force

C'est un drame en fait


Mais honnêtement faut s'en branler totalement

Perso j'ai fais un crédit à taux zéro en 2019 de 40k
J'ai foutu ça sur le marché des actions à 60% et 40% en or .
Aujourd'hui j'ai fais 60%
J'ai rembourser le crédit en monnaie de singe et je suis en train de revendre ma position en or pour reprendre des actifs a risques vu la montée des taux .


En soit j'ai échanger du papiers (l'Euro)
Contre des actifs liquide .
J'ai surperformer l'immobilix de 80% en même pas 4ans et je suis loin d'être un taré de la finance à la Warren Buffet.

Aujourd'hui avec 40k de papiers j'ai 65k d'actif liquide qui n'attendent que de Péter a la hausse au moment où les taux redescendent c'est à dire e mn 2024 d'après Powell.


Autant te dire que je vais passer de 40 à 100 voir peut être même 120 à rien branler du tout khey

Quelle idée d'aller dans l'immobilier ptn