Ça sort d’où ça
Oui les taux d'intérês immobiliers c'est sous entendu que c'est des taux annuels
Ce taux est ensuite divisé par douze pour le rapporter à un taux mensuel et ensuite tous les mois tu payes en intérêts ton pourcentage d'intérêts mensuels fois le montant de l'argent qu'il te reste à rembourser
Ce taux est ensuite divisé par douze pour le rapporter à un taux mensuel et ensuite tous les mois tu payes en intérêts ton pourcentage d'intérêts mensuels fois le montant de l'argent qu'il te reste à rembourser
Oui les taux d'intérês immobiliers c'est sous entendu que c'est des taux annuels
Ce taux est ensuite divisé par douze pour le rapporter à un taux mensuel et ensuite tous les mois tu payes en intérêts ton pourcentage d'intérêts mensuels fois le montant de l'argent qu'il te reste à rembourser
Ce taux est ensuite divisé par douze pour le rapporter à un taux mensuel et ensuite tous les mois tu payes en intérêts ton pourcentage d'intérêts mensuels fois le montant de l'argent qu'il te reste à rembourser
Flemme de faire le calcul mais ça a l'air cher
Déjà que le prix de base est abusif mais en plus cette histoire de taux d'intérêts, Issou
Déjà que le prix de base est abusif mais en plus cette histoire de taux d'intérêts, Issou
Blog et discord catholique/actu/prophéties : https://tribulatioprophetica.wordpress.com/ - https://discord.gg/XYrAfrk689
Ça sort d’où ça
La propriété c’est le vol
VOIDHAPED
Y a une chose que je ne comprend pas ou bien je suis débile. Quand on parle d'acheter de l'immobilier , ok je comprends que de vouloir la revendre plus chère dans le temps est une option basique mais quoi , il est interdit de penser a vouloir une propriété pour le long terme et sa génération ?
La propriété c’est le vol
Flemme de faire le calcul mais ça a l'air cher
Déjà que le prix de base est abusif mais en plus cette histoire de taux d'intérêts, Issou
Déjà que le prix de base est abusif mais en plus cette histoire de taux d'intérêts, Issou
Toute façon tu peux pas faire le calcul sans simulateur parce que les emprunts sont à mensualités constantes ce qui fait qu'il faut faire une carabistouille pour que tes mensualités restes les mêmes tout au long du prêt mais ça a pour effet qu'au début de l'emprunt tu payes surtout des intérêts sur ton paiement mensuel
Sauf qu’au rythme ou vont les choses notre génération et surtout les suivantes n’auront plus acces a rien et paieront un loyer à blackroc et j’en passe VOIDHAPED
A vue humaine c'est baisé. Je m'attends même à une révolution communiste pour ce que ça importe. Mais je n'en attends pas du bon, pas du tout même
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Gen X = enfoirés, tonton Drac a raison, des post-boomers infects
Michel "The GOAT" Drac qui speedrun la pensée française depuis sa base autonome durable, 10 ans avant tout le monde 
Chaud
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Chaud
Michel "The GOAT" Drac qui speedrun la pensée française depuis sa base autonome durable, 10 ans avant tout le monde
Chaud
Chaud
exa exa 
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Ça dépend de ce que tu achètes et a quel prix
De tes revenus , de tes ressources
Mais pour le smicard , c'est impossible.
En solo faut un T2 pas cher mais vraiment faut trouver un bon coup.
Et encore aujourd'hui avec les taux c'est finito et c'est aussi pour ça que la dette de l'état explose a des records historiques
Quand un État vole son peuple. Le jour où le peuple n'a plus rien...
Voila
De tes revenus , de tes ressources
Mais pour le smicard , c'est impossible.
En solo faut un T2 pas cher mais vraiment faut trouver un bon coup.
Et encore aujourd'hui avec les taux c'est finito et c'est aussi pour ça que la dette de l'état explose a des records historiques
Quand un État vole son peuple. Le jour où le peuple n'a plus rien...
Voila
Avec @Delawarde à Notre Dame de la Salette
J’ai regardé hors France, à une heure de Prague dans un village de 30k habitant c’est 250k € la maison
Varsovie pour 100 000€ t’as un 25m2
à la limite tu fais ton crédit et tu transformes le truc en appart étudiant ou Airbnb mais bon… ça te permet toujours pas d’acheter ton bien où vivre
Varsovie pour 100 000€ t’as un 25m2
Vous venez de découvrir le principe des taux d'intérêts mes bons kheys
Vous devez comprendre que les taux d'intérêts c'est sain
Dans un monde normal les taux d'intérêts suivent la croissance du pays et régulent l'inflation
Le drame du pays actuellement
C'est qu'ils ont baisser les taux d'intérêts largement en dessous de la normale durant 20piges
En gros les boomers et la gen x ont juste sauter sur l'occasion pour acheter des biens immo avec de l'argent imprimé qui n'est backée sur absolument rien
Automatiquement tu te retrouves avec des prix immobiliers qui explosent à la hausse mais qui ne reflète en rien sa valeur réelle (la valeur réelle de l'immobilier est représentée par le revenue disponible des ménages, logiquement si ce revenu disponible baisse ou stagne l'immobilier ne peut pas monter, ce qui n'a pas ete le cas durant 20piges)
Donc vous vous retrouvez avec des biens surévalués qui lorsque les taux montent pour réguler l'inflation prennent des sommes de 150 a 200k pour des 100m2 de merdes en banlieues
Ce qu'il faut comprendre c'est qu'à long terme
Vu que la croissance démographique est en berne
La croissance économique aussi
Il est complètement con d'investir son épargne en immobilier sur 20ans
Mais d'aller chercher sa rentabilité ailleurs (actions, ect)
A moins que vous debarquiez avec un gros capital de départ qui couvre 70% de la somme pour prendre un crédit sur les reste en période de taux élevés
Vous n'y trouverez jamais aucunes rentabilité
Et celui qui cherche à acheter en période de taux bas ne fais que grossir la bulle expliquée plus haut dans mon pavé
Donc immobilier= perte de capital sur du long terme
Vous devez comprendre que les taux d'intérêts c'est sain
Dans un monde normal les taux d'intérêts suivent la croissance du pays et régulent l'inflation
Le drame du pays actuellement
C'est qu'ils ont baisser les taux d'intérêts largement en dessous de la normale durant 20piges
En gros les boomers et la gen x ont juste sauter sur l'occasion pour acheter des biens immo avec de l'argent imprimé qui n'est backée sur absolument rien
Automatiquement tu te retrouves avec des prix immobiliers qui explosent à la hausse mais qui ne reflète en rien sa valeur réelle (la valeur réelle de l'immobilier est représentée par le revenue disponible des ménages, logiquement si ce revenu disponible baisse ou stagne l'immobilier ne peut pas monter, ce qui n'a pas ete le cas durant 20piges)
Donc vous vous retrouvez avec des biens surévalués qui lorsque les taux montent pour réguler l'inflation prennent des sommes de 150 a 200k pour des 100m2 de merdes en banlieues
Ce qu'il faut comprendre c'est qu'à long terme
Vu que la croissance démographique est en berne
La croissance économique aussi
Il est complètement con d'investir son épargne en immobilier sur 20ans
Mais d'aller chercher sa rentabilité ailleurs (actions, ect)
A moins que vous debarquiez avec un gros capital de départ qui couvre 70% de la somme pour prendre un crédit sur les reste en période de taux élevés
Vous n'y trouverez jamais aucunes rentabilité
Et celui qui cherche à acheter en période de taux bas ne fais que grossir la bulle expliquée plus haut dans mon pavé
Donc immobilier= perte de capital sur du long terme
Il me semble qu'il y a une histoire d'assurance aussi qui vient t'abattre si t'avais réussi a tenir debout jusque là
