​Marché immobilier : Foncia dresse un bilan alarmant pour le premier semestre 2026

Non tu n'es pas @Proprio

L'IA va changer l'immobilier ?

Je ne crois pas ?

Bah alors...

Si je suis @Proprio

Personne n'a encore pensé à nationaliser le parc immobilier et exproprier les boomers ?
Ne plus louer aux migrants et ne plus vendre aux expats américains ?
J'ai plein de solutions moi.

proprio dun pays en faillite .

Selection naturelle. Moi proprio dans un pays qui grimpe ( le cambodge ).

Surtout les priorios.

Tu achètes un bien qui vaut 240k

Tu as 8% de frais de notaire dans le cul soit 20k

Si tu as un crédit vers 4% sur 20 ans

Tu vas devoir rembourser plus de 350k avec les intérêts.

Si l'immo monte pas tu as fait un investissement a rendement négatif car tu as un bien qui vaut 220k alors que t'as dépensé 350 +20 = 370k

130k dans le cul en 20 ans
7 000 euros a la poubelle par an. A peine de quoi compenser ce que tubas économisé en loyer.

Pire encore en prenant en compte l'inflation. Ni ce que tu as laché en travaux et entretien.

Comme tout le monde j'ai envie de dire. Ils savent que les gens doivent se loger donc ils tiennent leur position. Il n'existe aucune alternative au logement à part rester chez papa maman.

Ils ont raison tu ferais pareil

Perso jamais je vends a pas cher. Au pire je garde.

Tu me vends du rêve...

Il a pas de maison c'est un giga cassos il doit avoir un studio en centre ville

Le marché se corrigera de lui même, comme ça a été le cas ces dernières années

Quelques % de baisses par ci par là, juste de quoi permettre aux acheteurs de choisir un bien plus petit, plus loin, peu importe tant que ça rentre dans ce qu’ils peuvent emprunter

Et comme l’accès à la propriété est le graal de la réussite, il y aura toujours des acheteurs

AHI c'est pas ce que m'ont dit les agents immo aparemment y'a de plus en plus de vente qui FAIL car des acheteurs n'ont finalement pas le droit au crédit, y'a même des vendeurs qui exigent maintenant qu'un courtier regarde tes revenus et te pose plein de questions avant d'avoir le droit de visiter une maison a vendre

Ahi ouai elle doit avoir vachement de valeur ta maison au Cambodge

J'ai vendu mon ancien appart et effectivement c'est que le second acheteur où c'était bon

Ceux qui l'envisagent, attendez un peu avant d'acheter, ou faites uniquement des offres a -10-15-20%

Ça ne marche pas khey j'ai essayé aucun boomer veut baisser ses prix