Voici LA SOLUTION au LOGEMENT à PARIS (et en France) 🏡 🏢

Suppression totale de l'encadrement des loyers. Pas "assouplissement". Suppression. L'encadrement a été mis en place à Paris en 2019 et à Lille en 2020. Résultat: l'offre locative s'est effondrée. Ce qui était prévisible, et prévu, par tous ceux qui ont lu un livre d'économie avant 1990.

Libération massive du foncier constructible. La France a le ratio densité/surface le plus faible d'Europe de l'Ouest. On a de la place. Énormément. Le problème n'est pas la rareté du sol, c'est l'administration qui décrète que 95% du territoire est "non constructible". Inverser la logique: tout est constructible par défaut, sauf exceptions justifiées.

Suppression du ZAN (Zéro Artificialisation Nette) dans sa forme actuelle. Cette loi de 2021 interdit mécaniquement de construire là où les gens veulent vivre. C'est une machine à pénurie, déguisée en écologie. La vraie écologie c'est la densification urbaine, pas le blocage de la construction.

Division par 10 du délai d'obtention d'un permis de construire. Aujourd'hui en France: 18 à 36 mois en moyenne, parfois 5 à 8 ans pour un immeuble. Au Japon: 2 à 4 semaines. Résultat: Tokyo construit plus de logements par an que toute la France. Et les loyers y sont stables depuis 20 ans.

Suppression du droit de recours des tiers sur les permis de construire, hors cas de sécurité. Aujourd'hui, n'importe quel voisin peut bloquer un projet pendant 5 ans par pur NIMBYisme. Chaque recours abusif coûte des logements qui n'existeront jamais. Instaurer des amendes dissuasives pour recours abusifs.

Réforme radicale du droit du bail. Un propriétaire qui ne peut pas récupérer son bien en cas d'impayés en moins de 6 mois ne louera pas, ou louera plus cher pour compenser le risque. Réduire à 2 mois la procédure d'expulsion pour impayés caractérisés. Ce n'est pas "antisocial", c'est la condition même pour que l'offre locative existe.

Suppression de l'IFI sur le logement locatif. Taxer la propriété locative, c'est littéralement taxer le fait de mettre des logements sur le marché. C'est une politique anti-logement. Dans un pays en pénurie. C'est du sabotage économique.

Fiscalité incitative pour la transformation de bureaux vides en logements. Paris a environ 4 millions de m² de bureaux vacants. À Paris. Pendant qu'on manque de logements. La conversion est possible techniquement mais bloquée fiscalement et réglementairement. Débloquer.

Liberté contractuelle entre bailleur et locataire. Durée, conditions, préavis, révision: que les parties décident. L'État n'a rien à faire dans un contrat privé entre deux adultes consentants. Garder uniquement un socle minimal (salubrité, sécurité). Le reste, c'est du paternalisme qui crée de la pénurie.

Décentralisation totale de la politique du logement. Arrêter de piloter le logement depuis un bureau à Bercy. Laisser les communes décider, avec incitations financières pour celles qui construisent réellement. Aujourd'hui les maires sont pénalisés électoralement quand ils construisent. Il faut qu'ils soient récompensés fiscalement.

Bonus, le principe général: dans tous ces points, la logique est la même. Le logement n'est pas un problème d'argent public, c'est un problème d'offre bloquée par la réglementation.

L'État ne manque pas de moyens. Il manque d'humilité. Il faut qu'il arrête de penser qu'il peut "piloter" le marché du logement, et qu'il commence à libérer ceux qui le font vivre: les propriétaires, les constructeurs, les locataires.

Si on faisait ça, les loyers à Paris baisseraient de 30 à 40% en 10 ans. Comme à Tokyo. Comme à Houston. Comme partout où on a laissé le marché respirer.

T'es bien vénère de bon matin toi

En vrai suppression des APL = loyer plus bas

Ah oui tiens

Et

Arrêt de l’immigration + remigration baisse de la demande et baisse des prix

La base

Déjà dégager les clandestins au lieu de les loger, donner la possibilité au loueur de dégager un mauvais payeur, ça ferait un petit mieux