Pourquoi les gens disent que l'immo c'est mort ?

Cas numéros 1:

Si je fais un credit pour un appartement admettons sur 20 ans.

Certe le rendements est pas immédiat et quelques petits travaux à gauche a droite de temps en temps peuvent coûter un petit billet.

Mais à la fin c'est quand même le locataire qui rembourse une grosse partie et à la fin bah....l'appartement sera rentable.

Ensuite cas 2: (celui que je veux faire)

Acheter directement cash et foutre en location.

Comme ça même si je dépense certe (admettons) 100K pour un rendement de 600 balles par mois.

Ça me fait direct une rentrée de +600 balles.

Pas beaucoup certe sur 100K

Mais par an il vous rapporte déjà 7200 euros. (Sans compter quelques charges)

MAIS ! C'est aussi cumulé à votre salaire, donc si vous économisez bien pourrez en acheter un 2 eme après. Ça vous fait "QUE "14 400 euros certe.

Mais si vous avez un salaire genre de 5000 euros vous ajouter à ça vous grimpez vite à 7000 euros et ça vous évite EN PLUS de vous faire taxer par l'urssaf sur cette sommes. Donc vous avez même une petite sécurité pour votre activité.

Ensuite un 3 eme appart ect... en gros ce que je veux dire c'est que vous répétez l'opération pour faire un effet boule de neige.

Bien sûr, la 2 eme stratégie est un peu plus pour les auto entrepreneur ou les bon salariés qui ont un business/travail qui tourne bien.

Car certe vous profiter pas de l'effet de levier MAIS vous disposez de l'argent rapidement et pas à 50 ans quand vous aurez plus d'énergie.

Vous pourrez peut être atteindre 10K de revenus par mois en comptant votre activité voir 6K par mois.

Et tout ça en foutant rien.


Bien sûr....c'est plus facile à dire qu'à faire sur papier et y'a les petites bricoles à compter. (Charge de copro/comptable/cfe/agence locative) à savoir que tout ça si vous êtes malin vous le foutez dans le loyer ( )

Mais je trouve que la 2 eme stratégie à côté d'une activité qui tourne peut avoit un effet boule de neige redoutable et surtout l'immo ne demande pas tant d'energie que ça. Tout peut être automatisé.

Et surtout...au final cela vous libère du stress de pas atteindre vos chiffres.

Après avoir capitalisé un fond de "risque" au cas où si y'a des travaux à la con.


Évidement....faut la trouver la thune.

Mais une fois les 2-3 apparts débloqués. Ça peut aller tout seul.

le cheat c est d acheter a renover
et de faire les travaux soi meme
la c est rentable

Idée de merde.

Je sais pas qui à lancé ces rumeurs qui reviennent souvent.

Mais c'est clairement les gens qui n'y connaissent rien

si tu le dis c est que c est vrai
juste reflechis 2 seconde gros malin

C'est surtout à toi de réfléchir...

je sais meme pas pourquoi je te parle
t es vraiment bete comme mec

Moins que toi visiblement avec ce que tu viens de dire

J'ai même pas envie de t'expliquer tellement tu as l'air de faire parti de ceux qui voudront jamais avoir tord et preferer rester dans leurs conneries


Reste un trizomique heureux tqt

calcules aussi tes intérêts. Et en france, rajoute toute les taxes associée, au début tu ne sera jamais rentable, le loyer du locataire ne rembourseras pas toutes les charges. et si tu prend le risque de louer à une chance, tes travaux risque de n'avoir servir à rien.

Mais rien t'obliges de louer a une chance.

Et tu déguises les taxes dans le loyer.

Enfin perso c'est ce que je fais

du coup ton loyer sera supérieur au prix du marché.

de la merde . Ma cousine a louer son t2 a une femme célibataire avec 2 gosses dans le 93.
La femme a arretait de payer + elle a casser la salle de bain et les chiottes causant de l'humidité + elle a porter plainte contre ma cousine pour logement insalubre.
Résultat du tribunal , ma cousine doit lui donné a cette put 20000 euros de dédommagement + refaire les travaux.

Tu veux investir dans l’immobilier a dubaï sans te déplacer et avec un rendement de 5 % a 9 % par an et surtout investir la somme que tu veux meme juste 1000 euros ? Tiens tu peux le faire en bourse. Voila la magie de la bourse , Il suffit d’acheter ce ticker :
Bon la ca a grave chuté a cause guerre avec l’iran , donc je vous conseille de patienter la fin de cette guerre , ensuite investir un peu dedans ( 20% de votre épargne max ca me parait bien ).

Cas numéros 1:

Si je fais un credit pour un appartement admettons sur 20 ans.

Certe le rendements est pas immédiat et quelques petits travaux à gauche a droite de temps en temps peuvent coûter un petit billet.

Mais à la fin c'est quand même le locataire qui rembourse une grosse partie et à la fin bah....l'appartement sera rentable.

Ensuite cas 2: (celui que je veux faire)

Acheter directement cash et foutre en location.

Comme ça même si je dépense certe (admettons) 100K pour un rendement de 600 balles par mois.

Ça me fait direct une rentrée de +600 balles.

Pas beaucoup certe sur 100K

Mais par an il vous rapporte déjà 7200 euros. (Sans compter quelques charges)

MAIS ! C'est aussi cumulé à votre salaire, donc si vous économisez bien pourrez en acheter un 2 eme après. Ça vous fait "QUE "14 400 euros certe.

Mais si vous avez un salaire genre de 5000 euros vous ajouter à ça vous grimpez vite à 7000 euros et ça vous évite EN PLUS de vous faire taxer par l'urssaf sur cette sommes. Donc vous avez même une petite sécurité pour votre activité.

Ensuite un 3 eme appart ect... en gros ce que je veux dire c'est que vous répétez l'opération pour faire un effet boule de neige.

Bien sûr, la 2 eme stratégie est un peu plus pour les auto entrepreneur ou les bon salariés qui ont un business/travail qui tourne bien.

Car certe vous profiter pas de l'effet de levier MAIS vous disposez de l'argent rapidement et pas à 50 ans quand vous aurez plus d'énergie.

Vous pourrez peut être atteindre 10K de revenus par mois en comptant votre activité voir 6K par mois.

Et tout ça en foutant rien.


Bien sûr....c'est plus facile à dire qu'à faire sur papier et y'a les petites bricoles à compter. (Charge de copro/comptable/cfe/agence locative) à savoir que tout ça si vous êtes malin vous le foutez dans le loyer ( )

Mais je trouve que la 2 eme stratégie à côté d'une activité qui tourne peut avoit un effet boule de neige redoutable et surtout l'immo ne demande pas tant d'energie que ça. Tout peut être automatisé.

Et surtout...au final cela vous libère du stress de pas atteindre vos chiffres.

Après avoir capitalisé un fond de "risque" au cas où si y'a des travaux à la con.


Évidement....faut la trouver la thune.

Mais une fois les 2-3 apparts débloqués. Ça peut aller tout seul.

Tu peux aussi faire les deux

Tu l'imagines comment la France dans 20 ans ?

si t'arrives a faire du 3 % rendement locatifs en france par an= tu es fort + la france coule . Plein d'entreprises qui ferment , plein de chômeurs, plein de taxe , endettée etx..etc... L'immobilier ne grimpera pas en France . Parcontre Dubai oui , si la guerre se termine. Cest carrement les soldes . Et dubai est un paradis fiscal qui attire pas mal d’influenceur , entrepreneurs, etc.. etc... rendement la bas 5 a 9 % voir plus par an + ton bien grimpe en valeur . Voila pk je regarde a fond cette crise au moyen orient... derrière chaque crise , y'a des opportunités.
et j'ai oublié de dire , les premiers qui vont devoir rembourser la dette de la France seront les propriétaires . Cest simple , augmentation de la taxe fonciere chaque année et augmentation sur la plue value lors de la vente ou de l'héritage. Etc..etc.. bref de la merde l'immobilier en France.

Et un appart a dubai ça coute le meme prix ?