L'immobilier pour les Pauvres enfin accessible ! épisode 5

BONJOUUUR LES PETITS LOULOUS ! Bienvenue dans Brennus Plazza épisode 5 !

Aujourd'hui, je vous ai dégoté une pépite de grande qualité aujourd'hui !


39000e ! (environ 70 RSA ou 37 AAH)
Un prix franchement modeste au vu du bijou
Prix au m² : 293 €/m²… oui tu as bien lu.

Cette belle fermette de 133 m² de 5 pièces et 3 chambres est clairement une affaire ultra-rare !



Terrain : 5 058 m² (plus de ½ hectare) potager, poules, petit élevage, pool house, abri voiture…Tout est possible.





Criminalité du coin : ★★★★★ (5/5) Coin ultra calme 0 basanés
Fibre : raccordement possible
TER le plus proche : à 7 Km
TGV le plus proche : Limoges ~30 min en voiture
Taxe foncière : ★★★★★ (5/5) très faible, environ 400e par an
DPE : F
Travaux estimés : ★★★★☆ (4/5)

Habitable en l'état et pas de gros travaux en vue

Note finale : ★★★★★ (5/5)

Alors ?


Les épisodes précédents :

EP1 : https://onche.org/topic/1[...]rennus-plazza-episode-1/1
Ep2 : https://onche.org/topic/1[...]pites-de-l-immo-episode-2
Ep3 : https://onche.org/topic/1[...]les-rs-aistes-episode-3/1
Ep4 : https://onche.org/topic/1[...]our-les-pauvres-episode-4

@Vanille-Fleur

Hé ! c'est pour toi !

Pas cher

Pourquoi 39000 €

Il est F
Mais en vrai, tu mets le chauffage au mini et tu portes des sous-vêtements thermique et le tour est joué.

Je pourrais revendre mon appart et racheter ce truc pour vivre le RSA dream là bas tout en ayant un pactole de plus de 100k sur lequel je pourrais me reposer

bah tu utilises uniquement le poele

390 000€ c'est cher hein

Passoire thermique

Je suis dans un coin similaire, à côté d'une ville moyenne où il y a tout (10 min en voiture), maison de 2021 classée A, 1 hectare de terrain et j'ai payé 360K

D'ailleurs j'avais appris un truc sympa. Resumax ne peut pas en profiter lui. Mais :

@margouler
@testicule_leger

Avez vous la nationalité française ?

Effectivement j'ai la nationalité française

nikel c'est hyper bien

Enlève un zéro

Combien en Aah ?

Oui c'est vrai qu'il faudrait que j'intégre la convertion en AAH

ça fait 37 AAH

Putain je suis con

Je voulais dire portugaise

A ce prix là c'est sur un terrain non-constructible (oui ça peut arriver même si il y a une maison dessus). Ca veut dire que c'est impossible de rénover la baraque, qui est très certainement une ruine en plus d'être une passoire énergétique

Dans le cas extrêmement peu probable où la maison serait construite sur un terrain non constructible (mais de manière légale à l'époque =droits acquis), la rénovation est quasiment toujours possible, surtout pour ce qui est des mises aux normes/isolation, etc...

Mince j'ai lu trop vite

Je ne l'ai pas mais je peux l'avoir par droit du sang