Les taux immo vont encore monter

J'ai un pote qui a réussi à faire de la merde aussi avec des actions merdiques en écoutant des conseils sur youtube alors que 2025 a été une super année niveau renta

C'était il y a 20 ans... Je suis plus si jeune.

Ouais mais bon même en n'étant pas jeune et en prenant une belle année on peut faire de la merde

mais qui va acheter mon pavillon du bassin d'arcachon à 4 500 000 euros ?? sales pauvres de jeunes

mon taux à 3,35 était une affaire en or

Les taux des boomers mais avec la stagnation des salaires

ok et ouvre le compte Margin , car il y'a deux sortes de compte chez eux. Le compte margin plus dur a ouvrir ( pose plein de question de taraxs etc , mais avec chatgpt tu peux répondre , mais faut faire vite a répondre, ces enculer ont mis un timer pour répondre questions sinon la page se rafraîchit, je crois , j’avais galèrer a ouvrir + jai du mentir sur mes revenus a l’année).

Bref mon tuto ici pour ouvrir sur ibkr pro compte margin . En gros le compte margin = ben tu pourras avoir un prêt ( genre de credit lombard) contre hypothèque de ton portefeuille ( composé d’or ou action ou devise ou crypto , etc...)... et tu fais ce que tu veux du prêt ( travaux maison , achat voiture , ouvrir bar a put au Cambodge, etc..etc...)..

Tiens mon tuto pour ouvrir le fameux compte margin chez ibkr et oublie pas de cliquer sur mon lien d’affiliation ( petit cadeau pour moi et toi ) :


https://onche.org/topic/9[...]tive-broker-des-questions

Je fais ça d'ici quelques mois environ, si tout va bien, je viens de rajouter ton topic à mes favoris.

J'ai vu une formation sur le oueb, il faut pas d'argent pour acheter, faut suivre la formation, qui ne coute que 2500€.

Le gars s'y connait, il vit à Dubaï

On se consolera avec le Picsou Mag

je suis parti de chez mes parents en 2008.

On veut t’enculer tu comprends?

On veut t’enculer et on va t’enculer tu m’entends?!

Marcel te remercie pour ses croisières alors

Mais au moins tu es malin tu ne possède rien

sans parler du fait que (et contrairement a mes valeurs profondes, qui valorisent l'enracinement familial), compte tenu du contexte économique, et des potentiels troubles à venir, je pense que se mettre un fil à la patte (voire meme une chaine) et concentrer l'ensemble de son patrimoine dans un local (maison ou appartement) dont on a aucune garantie sur la perenité dans un avenir lointain, c'est extremement risqué.
Je m'explique :

ta maison/appartement à disons 400k, en 2026, elle peut avoir été construite par des gens du BTP verreux, qui ont caché des malfaçons, qui ont mis la clé sous la porte et qui sont donc inataquables en justice, et de toute facon qui fait encore confiance a la justice ?
meme avec toutes les recherches du monde sur la ville, le quartier ou le village dand lequel tu vas te fixer, tu peux te retrouver, au loisir d'un changement de bord politique de la mairie, du president de region, ou de je ne sais quelle nouvelle lubie d'un des aparatchiks republicains, avec une cité ou un lotissement social a coté ou non loin de chez toi, sans n'avoir aucun recours pour l'en empecher, et ainsi voir tes conditions de vie se degrader irremediablement.

Et la je parle simplement du cas de la residence principale, maintenant si tu as deja pas mal de pognon et que tu veux entrer dans le locatif... faut avoir du temps et du fric a y consacrer, car entre les normes, les taxes, les soucis, les emmerdes, etc etc, avant de pouvoir en tirer un vrai revenu (qui est tout sauf passif vu l'investissement personnel a fournir pour que ca crache un peu de blé)...

On serait dans un autre contexte national, mon discours serait different, mais moi je fais le choix de "perdre" de l'argent mais de rester mobile, d'etre capable de me barrer d'un emploi, d'une region, d'un pays si jamais ca tourne au vinaigre, et en effet, avoir ses economies placées en bourse ou meme sur des fonds plus stables et garantis, malgré les risques que cela comporte aussi, ca permet d'etre plus "liquide" et de pouvoir reagir en cas de coup dur.

je t'invite à lire mon message repondant à DTP juste en dessous du tiens.

C'est pour ça que maintenant je vote Mélenchon

C'est exactement ça, à la fin, en immo, tu ne maîtrises plus rien et tu es marié avec à vie ou presque alors qu'avec la bourse, tu peux te barrer en quelques minutes en cas de problème si ton action est un minimum liquide.

Ce pays en déclin

2026 va swinguer en Afrance

un vrai moyen de faire du blé, c'est la renovation.
mais alors la attention, faut vraiment connaitre des tas d'artisans que tu sais qu'ils vont pas t'enculer, te faire faux bond etc, idealement etre pote avec un notaire pour pas te faire completement saigner le cul en taxes, et avoir aussi un gros paquet de fric au depart pour pouvoir lancer la machine.
Faut aussi bien s'y connaitre, ou avoir de bons tuyaux pour bien choisir ses cibles, et pas avoir peur de mettre la main a la pate pour faire pas mal de choses toi meme et comme ca economiser beaucoup.

Et la, oui tu peux faire des bascules et te faire des gros billets en achetant pas cher, rennovant intelligemment et revendant cher.

Mais bon, vla le chantier.
et a moins de se concentrer sur des biens d'exceptions, donc par definition difficile a vendre vu la poperisation du pays, la reno de biens "moyens" ca revient a faire du " à la va vite" en rognant les couts et en entubant ton prochain, ce qui est une vie de merde.

On espère que tes actions te protègent bien de la pluie et du vent quand tu dors sous un pont.