Comment limiter la perte financière achat immo qu'on regrette ?

ouai j'ai vu mais j'ai peur de devoir aussi refaire le vieux parquet

D'après mes souvenirs tu as une petite surface donc fait attention à ça avec l'isolation phonique, la perte de surface sera potentiellement très importante en proportion.

Par contre si tu es aussi mal isolé thermiquement tu peux probablement gratter de belles aides pour les travaux.

Pour finir tu peux aussi tenter la voie syndic, pour les immeubles mal isolés certain syndics font des travaux globaux sur l'immeuble afin d'être aux nouvelles normes. Ça te coûtera moins cher que d'y aller seul et si la possibilité existe (pas forcément possible) ils font l'isolation extérieure pour les surfaces donnant sur la rue, ce qui t'aidera à limiter la perte de surface.

ok merci je vais me renseigner

Pourquoi tu le regrette ?

Un ptit pet de stress pour se calmer et repartir sur de bonnes bases

Il reste que les tarés sur ce forum putain

fait colocataire comme mon cousin ingénieur info sur Paris.... bref il avait acheter un T2 à crédit, ensuite il faisait colloc avec 2 gars je crois. Dedans. Les 2 gars ben lui payé son crédit, voir plus .. ensuite depuis covid , télétravail etc... mon cousin Albert a refait crédit villa jardin à Lesquin dans le nord ( pour etre plus proche de ses parents ). Près de l’aéroport e lesquin. Il vit seul sans femme , même âge que moi. Sauf qu’il a réussit. . Il m'a proposé que je vis chez lui dans sa villa mais en échange je dois lui faire son potager jardin etc..chaque week-end.. je réfléchis... quand même je crois 40 bornes de chez lui à mon taff.

en plus l’op. Si tu es malin , la y'a crise sur les locations immobiliers pour les étudiants etc.... Ben tu propose colloc, et tu choisis jne belle étudiante. Seul risque , si elle paie pas , elle voudra te payer en nature..... à toi de voir.

mur en papier, j'entends mes voisins baiser, parfois même plusieurs en même temps

moi c'est un studio pas possible colocation

Attends 2 ans , peut-être que le prix va monter

Et ça arrive souvent ?

investit super mur isolation . Tu vas perdre un peu en m carré. Ensuite je sais pas , si on peut faire colloc avec une personne studio ? .. bref va voir les lois...

Déjà, compte minimum 3 ans et plus pour amortir frais de notaire et pire si t'as des frais d'agence

Quasiment tous les soirs

Si tu vends maintenant t’es con, ça fait des mois que tu boucles la dessus

Tu l’as, tu le gardes. T’es à Paris, dans 5 ans tu le revends avec au moins tes frais de notaire inclus

ok tu penses je devrais me renseigner pour travaux d'isolation pour les murs en papier et le bruit des voisins ?

pourtant le DPE est pas horrible, c'est du D

Tant que tu rembourses plus d’intérêts que de capital, c’est pas un très bon coup de revendre ton bien

je rembourse plus de capital que d'intérêt tous les mois mais c'est genre 60/40

Si t’as pris sur 20 ans, en fonction du taux et de ta mensualité tu devrais rembourser majoritairement du capital entre 5 à 10 ans après le début des remboursements

Tu dois calculer selon le prix du marché et voir avec ta banque les modalités de remboursement du prêt. Je peux t'aider.