Un PIRE Investissement qu'ACHETER une MAISON/APPART ?

Concrètement quand on y réfléchis bien ?

Alors oui, quand t'est proprio, t'a plus besoin de payer un "loyer" tout les mois ou "Financer" la résidence secondaire d'autrui...

Mais être proprio d'un appart c'est quoi ?

- Mettre une partie ou la totalité de l'épargne qu'on a difficilement mis de coté chaque mois à la sueur de notre front et ce...pendant des années (entre 20k-60k)
- Devoir payer (beaucoup) d'intérêts à ta Banque pendant mini 15 ans, en théorie, avec les taux actuels, On laisse facile 60k-80k d'intérêts par tête au final et être attaché au cou la durée du crédit soit jusqu'à tes 50 ans mini
- Payer la Taxe Foncière qui ne fait qu'augmenter
- Assumer la coproprio (toiture, façade, ascenseur, isolation etc...)
- Risque de squat pendant que tu pars en vacances même si c'est rare
- Risque de te prendre de nouvelles taxes EXCLUSIVEMENT pour proprio par le Gouvernement en faillite n'aime pas ceux qui possèdent
- Payer l'EDF/GAZ, l'Assurance plus cher qu'un Locatix à vie sans compter les nombreux aides que tu perds en devenant Proprio
- tu ne peux plus permettre de déménager une fois proprio sauf si t'a plusieurs apparts

Maintenant, prenez en compte que c'est mon âme d'entrepreneur qui parle, pour la masse/majorité de la population, ceux qui resteront salariés à vie (ce n'est pas une critique), bien évidemment qu'il vaut mieux etre proprio que jeter des loyers dans le vide sachant qu'il y n'y a aucune assurance que le prix des loyers soient stable..

Le squat > All

faut vivre comme un éléctron libre comme le veut notre saint gouv

La taxe foncière c'est la ville qui décide je crois

oui mais c'est pas souvent que ca diminue

Go disque de pisse pour éclater la mairie alors

Je suis d’accord avec toi. J’achèterai quand la bulle immobilière des boomers explosera, actuellement c’est pas du tout rentable et il vaut bien mieux être locataire sans aucun doute

L'OP qui préfère donner son argent à son boomer de poche

Pour la résidence principale, tu fais un peu de rénovation, puis au bout de 2 ou 3 ans tu revends avec une plus value non imposable.

De plus en location saisonnière jusqu’à 120 jours par an, défiscalisation de 65 ou 70%, bref il y a toujours moyen de s’en tirer.

Sur les résidences secondaires en revanche nada ou 30 ans….

Tel Aviv et Washington il me semble

D'où les factures sont moins élevées quand tu es locataire ? Si tu as un chauffage collectif oui, si c'est électrique c'est exactement pareil, d'ailleurs la plupart du temps tu dois ouvrir les compteurs toi même

Par contre tu as raison pour le reste, qui dépend quand même de la situation. Perso j'ai acheté un appart comptant, c'était pour moi une condition sine qua none, hors de question de m'enchaîneront à une banque pour 20 ans. J'ai passé tout ce que j'avais, je recommence pour pouvoir acheter une maison individuelle et sortir de la copro,

Et si je veux déménager... je vends. Rien ne l'empêche, à part la trouille. Un bien matériel n'a jamais enchaîné quelqu'un, seulement l'absence de volonté de s'en débarrasser

C'est ça, c'est censé être représentatif de la valeur locative

rien que devoir rembourser pendant VINGT CINQ ANS

je remet certaines chose au point dans le cadre d'une residence principale acheté sans credit :

- Mettre une partie ou la totalité de l'épargne qu'on a difficilement mis de coté chaque mois à la sueur de notre front et ce...pendant des années (entre 20k-60k) -> oui, meme plutot 100 à 150k pour un logement potable en france

- Devoir payer (beaucoup) d'intérêts à ta Banque pendant mini 15 ans, en théorie, avec les taux actuels, On laisse facile 60k-80k d'intérêts par tête au final et être attaché au cou la durée du crédit soit jusqu'à tes 50 ans mini -> non pas si tu as touché un heritage ou si tu as economisé assez pour avoir de quoi te payer un bien

- Payer la Taxe Foncière qui ne fait qu'augmenter ->oui

- Assumer la coproprio (toiture, façade, ascenseur, isolation etc...) -> si t'as un petit studio de merde apres tu paiera beaucoup moins que les autres

- Risque de squat pendant que tu pars en vacances même si c'est rare -> pas pour ta residence principale

- Risque de te prendre de nouvelles taxes EXCLUSIVEMENT pour proprio par le Gouvernement en faillite n'aime pas ceux qui possèdent -> tres possible oui mais pour les locataires ce sera pareil les proprio leurs feront absorber la taxe

- Payer l'EDF/GAZ, l'Assurance plus cher qu'un Locatix à vie sans compter les nombreux aides que tu perds en devenant Proprio
- tu ne peux plus permettre de déménager une fois proprio sauf si t'a plusieurs apparts -> tu peux toujours louer ou faire des airbnb, si t'es sur la cote par exemple tu peux te faire 7000/8000e sur un an en louant 90jours par an, ca te paie des vacance pendant le temps que tu pars

Je suis entrepreneur et j'ai acheté plusieurs fois

Quand la tendance du marché c'est une hausse des prix plus rapide que l'IPC t'achetes en fait sans trop te poser de question

Et tu construis un portefeuille, t'achetes des forets, etc.

Sans oublier de la crypto-bubble

Le vanlife dream > All. 7k le jumper L2H2 en bon état + 2k d'amenagement premium. En 2 ans t'as rentabilisé, à toi les économies faciles !

@Seulet

Payer un loyer qui va augmenter chaque année alors que les mensualités de ton crédit vont pas bouger pendant 20ans et même baisser via l'inflation

Y’a des astuces..

Acheter une maison, la diviser en 2 ou 3 appartements. Vivre dans l’un et location pour l’autre (saisonnier ou normal)

Tu veux partir 1 an a l’etranger ? Tu mets le 2eme appart’ a louer et tu trouves une solution pour tes affaires (cave, garage)

Ainsi tu reduis beaucoup le couteau sous la gorge du proprio hyper endetté..