Fiscalité: Ma technique pour me payer ma résidence fiscale sans impôt

Ça vous intéressera peut être pas les kheys mais je vous donne mon cheat code pour acheter de l’immo sans impôt si vous avez un business en france qui génère du cash

Comme vous le savez la grande difficulté quand on a sa société c’est l’imposition qui vient détruire immédiatement le fruit de votre travail

Voilà comment je procède:

Ma société SAS fais un apport en cash à ma SCI à L’impôt sur le revenu

Cet apport est mis en compte courant et permet d’acheter le bien immobilier

Je fais ensuite une convention d’abandon en compte courant au profit de la SCI

Le bien finance par la société commerciale se retrouve donc ma propriété personnelle sans l’application de la fiscalité si je mettais distribuer les revenus via la société commerciale

Et le mieux dans tout ça c’est que je peux amoindrir le résultat de ma boîte en passant un bail entre cette dernière et la SCI et en mettant le siège social ou un établissement dans le bien immobilier

Si vous avez des parents avec du patrimoine locatif je peux aussi vous donner des techniques intéressantes pour la succession

tout ce bordel pour investir en France.

On est pas au Cambodge Chong

en Allemagne , c'est déjà moins bordélique niveau paperasse fiscalité que la France. J'avais un pote clandestin algérien , venu en France , il bossait comme coiffeur esclave . La il a ouvert 4 salons de coiffure en Allemagne et emploient vingtaine de salarié. Roule grosse berline Audi RS6. La paperasse etc..facile en Allemagne, les clients négocient pas la coupe de cheveux a 10 euros comme en France. Etc..et ..etc... Jamais de la vie , jinvetirais dans ce pays. Faut être un fou .

Ptn interessant

Rien compris

L'administration moderne bordel, quand les bullshit jobs se lient aux autres

Certes après moi entre la france, la suisse et la Russie je commence à bien maîtriser

C’est normal si t’as pas de société mon kheyou

Il faut connaître cet enfer pour comprendre

j'ai eu ma dose avec le RSI en 2008 . ( Crise des subprimes ). Sarkozy pour trouver l'argent de cette crise , c'est simple il a racketer centaines de milliers d'entrepreneurs . J'en faisais partie + 200 k j'ai du payer. Même mon expert comptable (400 bals par mois je lui donné , il comprenait rien , il me disait, si tu paies pas , ben c'est simple huissier etc..etc...). J'ai tout payé , fermé mon entreprise , dégagé les 3 salariés . Hop finito la France. Pays de mafia . Macron fera la même chose ( crise endettée , la il cherche qui racketter ) , voici la preuve , la France , ne surtout pas investir dans ce pays la même , si ils ont dégagé le RSI. J'oserais pas reentreprendre en France. l'URSSAF et RSI m'ont calmé.:

la en ce moment. 30000 français ont reçu une taxe sur piscine alors qu'ils ont pas de piscine. Erreur des inspecteurs avec leur satellite Google maps etc... Et ils doivent payer le pire , voilà j'ai aucune confiance ndans ce pays dirigé par une mafia qui rackete la population :

 https://www.maison-travaux.fr[...]-sans-piscine-563242.html

Valeur supérieure à 100k ? Il appartient à tes deux parents ? T’es le seul héritier ?

Il fais un abus de bien social en croyant inventer la roue

Mais je up nonobstant

@0-0 @Larmesdefacho

c'est comme si ton patron te disait "écoute au lieu de te verser 2k nets /mois via un bulletin de paie, ce qui me coûte 3k5/mois je vais te prêter 2k/mois, puis à la fin de l'année tu auras donc une dette de 24k envers moi, mais je renoncerai à ma créance et ainsi tu pourras garder les 24k


résultat en théorie :

-ton patron (sa société) a gagné 1k5/mois (les charges salariales + patronales qu'il a esquivé) soit 18k sur l'année : ce qui revient en fait à t'avoir fait travaillé au black comme s'il t'avait payé de la main à la main sans te déclarer

-toi de ton côté tu dis au FISC "mon revenu imposable à l'IR n'est pas de 24k, il est de 0, puisque les 24k que j'ai engrangés ne sont pas un revenu mais de l'argent qu'un pote m'avait prêté et auquel il a renoncé"



là l'OP présente un cas où il est à la fois le patron et le salarié, puisque c'est sa propre boite, et il cherche en fait à résoudre le problème de tous les patrons : comment ma société fait des bénéfices puis me rémunère, sans subir trop de fiscalité à toutes les étapes :
1 bénéfices de la société imposés à l'IS
2 fiscalité du travail (charges salariales/patronales) au moment où la société rémunère son dirigeant
3 imposition à l'IR du dirigeant des sommes que la société lui a versé

en particulier il pense avoir brisé le fisc sur les points 2 et 3


mais il ne prend pas en compte :

-l'imposition des abandons de créances (si la société prête 500k puis dit "allez c'est bon pas besoin de me rembourser" ) ça devient un produit imposable pour la société (ici la SCI) qui bénéficie

-l'abus de biens sociaux et toutes les remarques que le fisc pourrait faire sur ce montage

en gros : la SCI que vous avez placée entre votre SAS et vous (dirigeant personne physique de la SAS) pour faire écran et réaliser vos achats persos à votre place est totalement bidon, et a été créée uniquement dans le but d'esquiver l'impôt. On va réimposer tout ça en rémunérations comme si la SCI n'existait pas, avec intérêts, et comme vous avez cherché à gruger c'est du pénal (abus de biens sociaux)


@talleyrand

je dis pas que ton montage est 100% une idée destinée à échouer en cas de contrôle mais j'espère que tu as bien ficelé ça avec un spécialiste de la fiscalité parce que si c'était facile tout le monde le ferait

après oui dans les faits des montages bien plus abusifs peuvent exister et passer, mais généralement ils sont tolérés parce que le millionnaire qui les met en place est trop puissant pour être inquiété, de telle sorte qu'il va y avoir un coup de fil d'un politicard (soumis au millionnaire, ou du même réseau ou ami etc...) à un petit fonctionnaire au service des impôts pour lui dire "vous arrêtez toutes les poursuites contre X" "vous lui faites une remise gracieuse"

ainsi ce n'est pas la qualité du montage qui protège le millionnaire du fisc, mais sa qualité de millionnaire/élite et toi même si ton montage est moins abusif, tu pourras quand même faire te faire retoquer car tu n'as aucun réseau/soutien politique/influence

Validé avec un fiscaliste, je fais pas ça dans mon coin

L’abandon de compte courant ne génère aucune fiscalité

Le siège social se retrouve au sein du nouveau bien immobilier ce qui justifie l’achat du bien immo

Et dans ce cas précis comme plusieurs kheys le disent le risque c’est pas l’abus de bien social mais l’abus de droit fiscal

Qu’on neutralise car le but ce n’est pas de contourner de l’impôt mais d’acquérir de l’immobilier qui va aider la société