Total versé par l'employeur : 11 747€

C'est avant IR, lui il a dit après IR, si il est célibataire et a des revenus imposables à côté ses chiffres sont cohérents

Net avant impôt 5122€

Taux à 15,8 ça passe à 4128€ net

Bizarre que ton net avant impôt soit au niveau du miens si ton patron paie 11k. Tu cotises sur des trucs en plus ?

Mon salaire brut est pas aussi haut, c'est 60k, après tous les mois je gagne déjà un peu plus car astreinte etc

Mais sinon annuellement avec le variable oui je gagne bien, en informatique il y a moyen de bien gagner mais quand tu es débutant c'est plus difficile je trouve

Dans mon précédent taff j'étais stuck à 35k + ~5k de variable

En changeant de taff j'ai littéralement plus que multiplié par 2 mon salaire

Après j'ai du bouger sur Paris pour ce taff, donc à prendre en compte aussi

Je viens de regarder, il y a des actions salariales qui sont taxés, mais qui sont versés sur un compte titre, je pense que ça explique la différence

Tu vas payer encore plus alors :Guts:

Un ancien client avait hérité entre sa femme et lui d'une dizaine d'appartements sur Paris :Guts:

Un jour il signait un chèque aux impôts et un commis un peu con lui dit "ah t'as du fric tu pourrais donner un pourboire". Le mec lui a répondu "ici il y en a pour deux fois ton salaire brut à l'année mon coco je donne déjà assez" :Guts:

Donc salaire a 60k +25k de variable ?

Et t'es toujours en colocation ?

Rt dis moi c'est une femme qui t'as recruté ?

Oui, le but était de sociabiliser avec des yeslife mais ça n'a pas marché

Je vais prochainement acheter une petite chambre de bonne / pied à terre à Paris, je ne veux pas faire d'emprunt important car énormément d'intérêts

Par contre avec ma capacité d'emprunt j'aimerais bien acheter un autre petit appartement pour de l'investissement locatif, ce qui me permettra de constituer un patrimoine plus vite

Tout ça pour financer ceci :

et celà :

Non le recruteur était un homme + quel rapport

Devenir esclave de la banque pendant 20 ans

C'est bien ça que tu veux ?

Bah en soi si tu fais de l'investissement locatif, tu profites de la banque pour t'enrichir avec l'effet de levier

Donc au final c'est positif

Il me semble t'avoir déjà prévenu sur el famoso investissement locatif



A ton avis, pourquoi il existe autant de logement vacants ou mis en location saisonnière en Afrance ?

Les gens sont des crevards pour la plupart. Leur ligne de conduite, c'est de ne pas payer le loyer en temps et en heure, et de délabrer ton logement. Le pire du pire étant les squatteurs. Et crois moi, ça n'arrive pas qu'aux autres.

Dans un pays, ou les gens ont des valeurs, et sont respectueux, clairement oui, ça aurait été un bon projet. Là c'est surtout très casse gueule.

Les assurances loyers impayés ne couvrent ni les dégâts locataires, et n'inclus pas les huissiers de justice pour les dégager non plus.
Ton assurance habitation non plus. C'est à se demander pourquoi on paie ces merdes.

il faut juste être prudent sur la sélection du locataire, mais la quasi totalité des gens paient leur loyer

Achète un appartement et loue le moi stp y'a plus rien sur le marché de la location

Seulet

C'est pas le paiement le soucis. Mais entre les retards, les versements incomplets. Ca peut rapidement partir en sucette dans tes rapports avec les locataires.

Surtout qu'ils se croient tout permis sous prétexte qu'ils paient un loyer. Ils peuvent te réserver des surprises qu'ils estimeront être à ta charge.

Il y a énormément de gens sans savoir vivre qui vont abimer ton habitation, parce que ce sont des porcs sans manière, il y en a beaucoup plus que tu ne le crois. Et là ta misérable caution ne couvriront pas les frais à débourser ensuite.


Maintenant t'as qu'à te lancer. Ne viens pas chialer sur un topic après, comme les nombreux proprios qui se sont ensuite lancé dans du AirBNB pour mieux controler les entrées/sorties sur de courtes périodes et éviter les casses.

L'Etat te vole ensuite 2000€ en TVA ou autre taxe en tout genre ...

Si tu es un bon locataire ok

0 loyer impayés

Combien de fdp m'ont dit ça ?


Je ne compte plus