Les ' go immobilier ' sont en train de stresser du cul

Matez la tronche du propriétaire.

Les immobilix flippent à cause du Classé G

Pendant que le Nasdaq100 me permet de rouler dans un Classe G

après classe G , ce sera , classe F , E, D etc...etc .... On va dire sur 10 ans. C'est foutue.

après ta pas que ça , l'immobilier grimpe , mais l'inflation ( pouvoir d'achat des ménages diminuent ) + nombreuses faillites d'entreprise ( chômage ) + les banques prêtent moins et veulent des garanties + ben les écolos qui font chier le monde avec leurs normes .....
Pour moi finito .

Le seul truc hors IDF où c'est encore intéressant c'est les parking, j'en ai 3 et ça tourne niquel

File tes tuyaux en investissement

Après c'est une bonne chose l'isolation quand même.

Vraiment rien de fou

80% ESE
10% EM
10% LQQ

Après j'ai 3 parkings dans mon quartier et crypto DCA BTC depuis 5 ans

j'ai rien contre la transition énergétique écologique etc.... Mais pourquoi , l'Europe qui veut qu'on roule en véhicule électrique , taxent l s voitures électriques chinoises discounts ?..... Pourquoi l'Europe , veut qu'on mange nourriture saine avec l'agriculture de merde , etc.. mais mettent des bâtons dans les roues sur nos agriculteurs ( Mercosur , en gros , la viande qualité française part en Chine et les français mangeront viande hormones d'Argentine ) ... Je suis ok , pour faire transition écologique énergétique etc..etc .. mais quand tu es en faillite , l'Europe coule , etc.. , la France sans gouvernement en ce moment , endettée comme pas possible , faut pas investir dans la transition écologique énergétique., La France championne du monde en impôt..... Va falloir faire un tri pour sauver la France.

Mais là on parle de l'isolation clé

Bon khey , je suis défoncé , je reprend le taff a 13 H30... Mais bon je pige pas. Tout ces conneries... Isolation comme tu dis dans l'immobilier= écologique.... Normes agriculteurs, etc..( pas de produit pesticide etc...) = écologique..... On est ok , sur ce point ?... Mais pourquoi , on interdit nos agriculteurs de produire de la merde sinon amende , prison etc .. .Et on autorise , ben la viande ou légume de merde venant d'autres pays ?
... Bref compliqué l'Europe.

L'enfer dans les petites studios de 9m²
L'isolation réduit la surface de 1m²
Ce qui rend le logement impossible à louer

ESE : c'est un ETF qui réplique le S&P500
EM : ETF emerging markets, y'en a plusieurs après c'est en fonction de tes convictions
LQQ : Nasdaq100 mais en levier x2 pour STONKS

Ça fait 4 ans maintenant
Si tu veux faire du long terme (10 ans minimum sans toucher l'argent) oui c'est le meilleur moyen de se faire de l'argent en dormant, après je te laisse faire tes propres recherches, et fais gaffe aux ETF à levier (comme le LQQ) parce que certes quand ça monte t'es gucci mais quand ça baisse tu te ratatines sévère (concept de beta-slippage)

je suis défoncé . Mais , ouai si vous misez sur des 'etfs' en bourse. Choisissez en mode 'dollar ''ou autre devise , car l'euro pour moi est finito. Et si possible sur des etfs qui réinjectent les benefs sur votre capital ( pour esquiver les 30 % de Macron sur bénef chaque année )... Bon j'arrête le forum je reprend le taff.

T'as quel âge khey ?

Ouvre un PEA chez boursobank ou IBKR, perso je suis chez boursobank

Même quand tu penses que tu es tranquille eh ben tu va avoir des squatters quand tu iras en vacances et là tu pourras rien y faire

Sélection naturel pour les gens qui achètent de l'immobilier au frankistan

Propre khey j'ai commencé au même âge !
Garde quand même un matelas de sécurité accessible à tout moment dans les livrets (en général 3 à 6 mois de dépense), une fois que t'auras ton matelas de sécurité, tu peux investir

Et n'oublie pas que sur un PEA tu as une exonération totale d’impôt sur les plus-values et dividendes après 5 ans de détention, seuls les prélèvements sociaux de 17,2% restent applicables

Il parle pas des bénéfices mais plutôt des dividendes, en gros t'as deux types d'etf :

- Distribuant : ils distribuent les dividendes directement sur ton compte (où Macron en profite pour en prendre une partie)
- Capitalisant : ils injectent directement les dividendes sur le cours de l'etf

C’est surtout que les gens n’ont plus la thune pour acheter et les banques ne prêtent plus car elle savent que la France va dégringoler le boomers qui veut revendre sont bien dans 4-5 ans il est totalement not ready pour la crise financière qui arrive en 2025-2026