Cette maison à 44 000€ /10 ?

Tu t'en branles des normes, déjà. La majorité c'est ded trucs complètement con et inutile, c'est ce qui fait exploser la facture des "pro". Tu paies 50% de trucs que t'as paq demandé et dont t'as rien à foutre.

Ensuite chaque matériaux à ses caractéristiques (le lambda pour la conductivité thermique) et t'en mets aussi epais que tu souhaites pour avoir la performance souhaitée, en pouvant les combiner.

Par exemple chez moi au rdc j'ai de la laine de verre + placo polystyrène. C'est impec'

Vaut mieux un pavillon sans âme ?

La domotique

Une belle longère ça existe

La on dirait un vieux Hangar

Y'a pas beaucoup à faire pour qu'elle soit très jolie. Remettre une couche sur la façade pour mettre El valeur la pierre, changer les volets et quelques huisserie, et tu peux avoir un truc canon à la fin !

Dtf à les yeux ya rien de plus affreux que les merde de maison moderne, qui en plus vieillissent tellement mal qu'on est vraiment sur un bien de consommation, du jetable.

J'ai le droit

ouais mais si tu veux louer par la suite ?
ou pour les assurances, si t es pas dans les normes c est pas bon
ou si tu veux faire un credit d impot

Ça va mal vieillir et ça va probablement poser plein de pb pour un service au final très réduit.

Enfin cz dépend ce que tu as fait mais j'imagine que t'as fait comme tout le monde les volets électriques et ce genre de merde.

99% des constructions de plus de 5 ans sont pas aux normes en fait. Je vois pas le rapport.

Les normes ça changes quasi tous les ans et c'est presque toujours de la merde.

Je vois pas en quoi ça t'empêche de louer

T'abuses toujours, et la toiture ? Et les murs des années 70 qui servent à rien et qui font un effet cagibi ? Et le tout a l'egout ? Et les menuiseries (fenetres, volets etc...) Et les sols ? Et le systeme de chauffage ? Et les salles de bain ? Et la cuisine ? Et l'elec ? Et les baies vitrees et l'isolation generale ? Et la plomberie ? Et le jardinage Etc...

le classement energetique deja
les peintures bio ou pas, ca degage des poluants ,
c est plus complique qu on croit, j ai une maison a renover que pour la louer
le plus chiant c est respecter les normes, pas faire les travaux

ce pays c est devenu un encouragement a ne rien faire
t es fatigue avant de commencer

On verra bien

Moi ça m'amuse, j'ai un automate de qualité, j'utilise des relais externes surdimensionné

J'ai l'éclairage, les volets roulants, les stores

Et après j'ai un serveur Jeedom que j'utilise pour agréger d'autres techno genre j'utilise mes caméras de surveillance pour allumer mon éclairage extérieur, gérer les recharges de la voiture, rentrer les stores si il pleut etc...

J'abuse pas, je réponds sincèrement avec mon expérience (les réno que j'ai fait chez moi etc).

[EDIT : quand je disais que y'avait pas beaucoup a faire, on est d'accord que je parlais de l'extérieur et qu'on était en train de parler de la FACADE ?]

Pour le reste oui y'a du taf. Mais pas de truc qui sont horrible non plus ou très ruineux.

La toiture rien n'indique qu'elle soit en mauvais état. Comme dit au dessus c'est pas parce que c'est ondulé que c'est mort. Sur les vieilles toitures l'autisme de vouloir du parfaitement rectiligne partout était pas la norme. Ce qu'on en voit dans la grange a l'air nickel.

Oui le placage des murs est a refaire, mais c'est surtout du temps, peu d'argent. Tu fais une pièce ou deux à la fois tranquilou. C'est un village donc pas de tout à l'égout. Si l'assainissement actuel marche je vois aucune bonne raison d'y toucher.

Les menuiseries y'a un peu a changer mais tout a pas l'air affreux. et y'a pas tant d'ouvertures que ça donc ça va.

Le sol il est bon. Tu changes si tu veux moderniser le style mais y'a rien qui indique un mauvais état. Et si t'as juste a changer les carreaux c'est pas la mort.

Système de chauffage c'est le gros morceau mais t'as les aide, donc au final le billet a sortir est limité car vieille maison avec très mauvais DPE => bcp d'aides. Surtout si tu te démerdes pour avoir une feuille d'impot au moins une année avec pas grand chose dessus, on peut te lacher 25k pour une pompe a chaleur eau-eau + tout le circuit de flotte et les radiateurs basse température, pourquoi pas chauffage au sol a l'étage.

SDB faut juste dégager les vieux trucs, dès lors que t'as les raccords sur place c'est pas bcp de travail, ni d'argent. Elle est pas en mauvais état c'est juste les meubles et les céramiques qui font pas envie.

Bref toi tu vois un enfer sur des années, perso y'a rien qui me fait dire que ce sera un enfer ou une ruine à rénover

T'as pas a respecter quoi que ce soit en norme pour avoir un bon DPE
Ni pour pouvoir le louer. Je vois pas le rapport en fait.

Peinture il faut surtout pas prendre les peintures "modernes" à la flotte, c'est de la grosse merde et pour pas qu'elles moisissent ils ont été obligé de mettre un BIOCIDE dedans. Je reformule : ils ont mis du POISON dans la peinture.
Alors que les peintures a solvant, ok ça dégage une tonne de merde un bon coup mais une fois bien sec ça bouge plus.

Peinture à la flotte ça va dégager pendant toute la durée de vie de la peinture, le plus souvent ils mettent un dérivé d'isothiazole dedans, y'a des études franchement pas rassurantes sur cette merde (tout particulièrement car on en fou PARTOUT, donc individuellement chaque produit en dégage peu, sauf que t'as 50 sources d'émissions dans ta barrage qui se cumlent). Et en plus c'est de la grosse merde en qualité, c'est bon a refaire tous les 10 ans alors que les bonne peinture d'avant ça tenait 30-40 ans sans pb.

Perso => je me suis torché avec la majorité des normes avec grand plaisir. Car comme tu dis, le plus difficile (et cher) c'est pas la rénovation, c'est respecter les caprices de l'état j.

moi je recherche un pro dont le job est de te guider dans la renovation, une sorte de chef de chantier en gros
et je fais tout comme il me dit
ca me prend la tete de chercher quel materiaux ceci cela
ca existe ?

Ca s'appelle un maitre d'oeuvre.

cool
je vais regarder ca