Plus d'État, c'est plus de barrières, moins de logements et des prix qui flambent. Libéraliser, c'est démocratiser l'accès à la propriété.
Si j'ai bien pigé c'est virer les squatteurs plutôt que les protéger c'est ça ?
Si oui, en quoi ça correspond au projet libertarien que l'État intervienne pour ça ? J'croyais que les communautés se chargeaient elles mêmes de résoudre leurs problèmes.
Ta "minarchie" c'est juste de l'anti-wokisme en gros, avec du slogan pour que ça passe bien.
Moi j'appelle ça la France monsieur.
Et pas n'importe laquelle, celle du général De Gaulle.
Si oui, en quoi ça correspond au projet libertarien que l'État intervienne pour ça ? J'croyais que les communautés se chargeaient elles mêmes de résoudre leurs problèmes.
Ta "minarchie" c'est juste de l'anti-wokisme en gros, avec du slogan pour que ça passe bien.
J'ai 128 000 logement vacant ici
https://www.la-croix.com/[...]ene-en-expansion-20231206
J'ai 30,000 a 50,000 logement vacant a Vienne ici
https://dispatcheseurope.[...]lly-a-residential-utopia/
disons 40 000
https://www.researchgate.[...]sing-units_fig1_365186494
J'ai ici 400 000 logement sociaux qui represente environ 50% des logements de la ville dans vienne, ce qui nous amene a 800 000 logements au total
A paris l'article de la croix donne 1 million 400 mille logement.
Du coup la part de logement vacan a Vienne : 40 000/ 800 000 = 5%
A Paris: 9%, ouai quasiment deux fois plus. Je suis pas vraiment surpris non plus
J'ai 30,000 a 50,000 logement vacant a Vienne ici
disons 40 000
J'ai ici 400 000 logement sociaux qui represente environ 50% des logements de la ville dans vienne, ce qui nous amene a 800 000 logements au total
A paris l'article de la croix donne 1 million 400 mille logement.
Du coup la part de logement vacan a Vienne : 40 000/ 800 000 = 5%
A Paris: 9%, ouai quasiment deux fois plus. Je suis pas vraiment surpris non plus
Réel ça pour le coup.
Mon ex était architecte, elle avait fait des plans pour refaire à neuf des appartements dans des immeubles parisiens. Elle m'avait dit que le cahier des charges imposait qu'il n'y ai pas de porte d'entrée.
Pas de porte d'entrée -> pas d'obligation de louer -> logement qui reste neuf -> spéculation à la hausse -> bénéfices à la vente pour les entreprises.
Mon ex était architecte, elle avait fait des plans pour refaire à neuf des appartements dans des immeubles parisiens. Elle m'avait dit que le cahier des charges imposait qu'il n'y ai pas de porte d'entrée.
Pas de porte d'entrée -> pas d'obligation de louer -> logement qui reste neuf -> spéculation à la hausse -> bénéfices à la vente pour les entreprises.
Libéralisation du marché immobilier en Argentine : et si la France s’inspirait de Javier Milei ?
L’achat d’une maison est devenu hors de portée pour de nombreux jeunes français, payer un loyer est devenu extrêmement coûteux. Pire, même en ayant les moyens, l'offre est si basse qu'il est difficile de trouver sa maison ou son appartement à louer.
Contrairement à ce que veut les SOCIALOS-COMMUNISTES du NFP où les propriétaires ne voudront plus louer avec une incertitude énorme d'avoir de nombreux impayés et l'impossibilité de récupérer leur logement si c'est le cas.
A l'image de leur programme tout entier, le programme IMMO du NFP est délirant, d'un coté ils saccagent tout les investissements du secteur, de l'autre ils augmentent la démographie et donc la demande avec de l'immigration sans limite.
C'est pas cuba, c'est pire que les favela de rio leur programme. Et tout ça sans le soleil et les bikinis.
Il faut LIBERALISER le MARCHE DE L'IMMOBILIER à la fois pour AUGMENTER LE NOMBRE DE BIENS A LA LOCATION et faire BAISSER LES PRIX.
déréglementation maximum du marché immobilier (et non pas de dérégulation, car la liberté est un outil de régulation alors que l'État qui réglemente à tous crins peut être un champion du désordre). L'objectif est de ramener le marché du logement (surtout là où il est le plus tendu) à un lieu de confrontation de l'offre et de la demande où la liberté des prix et la liberté des contrats sont devenues la règle. Du loyer (dont les hausses étaient encadrées) à la durée du bail en passant par les conditions de rupture, presque tout doit être possible.
Abolition de la loi encadrant les loyers, une loi infâme, afin de permettre au marché immobilier de fonctionner à nouveau sans problèmes. Les effets de la fin de l’encadrement loyers attendus sont une augmentation de l’offre d’appartements dans les grandes villes du pays et par conséquent des prix qui vont baisser, voire chuter. L’offre devrait augmenter semaine après semaine. C'est ce qui s'est passé à Buenos Aires de manière spectaculaire
Les gouvernements et les pouvoirs locaux précédents ont répondu à ces problèmes en régulant encore et toujours, sans regarder la cause des difficultés. Comme sur n'importe quel marché, un prix élevé suggère un déficit d'offre par rapport à la demande, et une pénurie d'offre suggère l'existence de contraintes réglementaires ou fiscales qui entravent la construction ou la mise en location.
FACILITER l'expulsion des locateurs qui n'ont pas payé leur loyer (il en va de même pour les squatteurs). Si les proprios savent qu'ils pourront récupérer FACILEMENT et RAPIDEMENT leur bien si jamais un locataire ne paie pas, ils auront moins peur de le mettre à la location.
L’achat d’une maison est devenu hors de portée pour de nombreux jeunes français, payer un loyer est devenu extrêmement coûteux. Pire, même en ayant les moyens, l'offre est si basse qu'il est difficile de trouver sa maison ou son appartement à louer.
Contrairement à ce que veut les SOCIALOS-COMMUNISTES du NFP où les propriétaires ne voudront plus louer avec une incertitude énorme d'avoir de nombreux impayés et l'impossibilité de récupérer leur logement si c'est le cas.
A l'image de leur programme tout entier, le programme IMMO du NFP est délirant, d'un coté ils saccagent tout les investissements du secteur, de l'autre ils augmentent la démographie et donc la demande avec de l'immigration sans limite.
C'est pas cuba, c'est pire que les favela de rio leur programme. Et tout ça sans le soleil et les bikinis.
Il faut LIBERALISER le MARCHE DE L'IMMOBILIER à la fois pour AUGMENTER LE NOMBRE DE BIENS A LA LOCATION et faire BAISSER LES PRIX.
D'après la Chambre Immobilière d'Argentine, en décembre 2023, 6600 appartements étaient proposés à la location dans la métropole de Buenos Aires. Ce chiffre est monté à 19.000. Les loyers sont quasiment stabilisés et progressent beaucoup moins vite que l'inflation globale (qui, à 13,2% en février, est elle-même en forte baisse). Dans certains quartiers, les loyers ont commencé à refluer.
Les gouvernements et les pouvoirs locaux précédents ont répondu à ces problèmes en régulant encore et toujours, sans regarder la cause des difficultés. Comme sur n'importe quel marché, un prix élevé suggère un déficit d'offre par rapport à la demande, et une pénurie d'offre suggère l'existence de contraintes réglementaires ou fiscales qui entravent la construction ou la mise en location.
En pause. Prenez soin de vous les onchois
Lol
Là où je suis l'immobilier est bien libéral et on se fait enculer sur les prix. Vive le libéralisme
Là où je suis l'immobilier est bien libéral et on se fait enculer sur les prix. Vive le libéralisme
Libéralisation du marché immobilier en Argentine : et si la France s’inspirait de Javier Milei ?
L’achat d’une maison est devenu hors de portée pour de nombreux jeunes français, payer un loyer est devenu extrêmement coûteux. Pire, même en ayant les moyens, l'offre est si basse qu'il est difficile de trouver sa maison ou son appartement à louer.
Contrairement à ce que veut les SOCIALOS-COMMUNISTES du NFP où les propriétaires ne voudront plus louer avec une incertitude énorme d'avoir de nombreux impayés et l'impossibilité de récupérer leur logement si c'est le cas.
A l'image de leur programme tout entier, le programme IMMO du NFP est délirant, d'un coté ils saccagent tout les investissements du secteur, de l'autre ils augmentent la démographie et donc la demande avec de l'immigration sans limite.
C'est pas cuba, c'est pire que les favela de rio leur programme. Et tout ça sans le soleil et les bikinis.
Il faut LIBERALISER le MARCHE DE L'IMMOBILIER à la fois pour AUGMENTER LE NOMBRE DE BIENS A LA LOCATION et faire BAISSER LES PRIX.
déréglementation maximum du marché immobilier (et non pas de dérégulation, car la liberté est un outil de régulation alors que l'État qui réglemente à tous crins peut être un champion du désordre). L'objectif est de ramener le marché du logement (surtout là où il est le plus tendu) à un lieu de confrontation de l'offre et de la demande où la liberté des prix et la liberté des contrats sont devenues la règle. Du loyer (dont les hausses étaient encadrées) à la durée du bail en passant par les conditions de rupture, presque tout doit être possible.
Abolition de la loi encadrant les loyers, une loi infâme, afin de permettre au marché immobilier de fonctionner à nouveau sans problèmes. Les effets de la fin de l’encadrement loyers attendus sont une augmentation de l’offre d’appartements dans les grandes villes du pays et par conséquent des prix qui vont baisser, voire chuter. L’offre devrait augmenter semaine après semaine. C'est ce qui s'est passé à Buenos Aires de manière spectaculaire
Les gouvernements et les pouvoirs locaux précédents ont répondu à ces problèmes en régulant encore et toujours, sans regarder la cause des difficultés. Comme sur n'importe quel marché, un prix élevé suggère un déficit d'offre par rapport à la demande, et une pénurie d'offre suggère l'existence de contraintes réglementaires ou fiscales qui entravent la construction ou la mise en location.
FACILITER l'expulsion des locateurs qui n'ont pas payé leur loyer (il en va de même pour les squatteurs). Si les proprios savent qu'ils pourront récupérer FACILEMENT et RAPIDEMENT leur bien si jamais un locataire ne paie pas, ils auront moins peur de le mettre à la location.
L’achat d’une maison est devenu hors de portée pour de nombreux jeunes français, payer un loyer est devenu extrêmement coûteux. Pire, même en ayant les moyens, l'offre est si basse qu'il est difficile de trouver sa maison ou son appartement à louer.
Contrairement à ce que veut les SOCIALOS-COMMUNISTES du NFP où les propriétaires ne voudront plus louer avec une incertitude énorme d'avoir de nombreux impayés et l'impossibilité de récupérer leur logement si c'est le cas.
A l'image de leur programme tout entier, le programme IMMO du NFP est délirant, d'un coté ils saccagent tout les investissements du secteur, de l'autre ils augmentent la démographie et donc la demande avec de l'immigration sans limite.
C'est pas cuba, c'est pire que les favela de rio leur programme. Et tout ça sans le soleil et les bikinis.
Il faut LIBERALISER le MARCHE DE L'IMMOBILIER à la fois pour AUGMENTER LE NOMBRE DE BIENS A LA LOCATION et faire BAISSER LES PRIX.
D'après la Chambre Immobilière d'Argentine, en décembre 2023, 6600 appartements étaient proposés à la location dans la métropole de Buenos Aires. Ce chiffre est monté à 19.000. Les loyers sont quasiment stabilisés et progressent beaucoup moins vite que l'inflation globale (qui, à 13,2% en février, est elle-même en forte baisse). Dans certains quartiers, les loyers ont commencé à refluer.
Les gouvernements et les pouvoirs locaux précédents ont répondu à ces problèmes en régulant encore et toujours, sans regarder la cause des difficultés. Comme sur n'importe quel marché, un prix élevé suggère un déficit d'offre par rapport à la demande, et une pénurie d'offre suggère l'existence de contraintes réglementaires ou fiscales qui entravent la construction ou la mise en location.
Toujours rien en France malgré tous les indicateurs dans le vert au pays de Maradona
Je propose de supprimer toute loi de régulation du marché et tout impôt foncier et taxe d’habitation, d’être milliardaire, de racheter tout le parc immobilier et de le revendre encore plus cher aux libertariens comme l’op.
A fuera
A fuera
Gods bless you with mountains of silver and gold.
Réel ça pour le coup.
Mon ex était architecte, elle avait fait des plans pour refaire à neuf des appartements dans des immeubles parisiens. Elle m'avait dit que le cahier des charges imposait qu'il n'y ai pas de porte d'entrée.
Pas de porte d'entrée -> pas d'obligation de louer -> logement qui reste neuf -> spéculation à la hausse -> bénéfices à la vente pour les entreprises.
Mon ex était architecte, elle avait fait des plans pour refaire à neuf des appartements dans des immeubles parisiens. Elle m'avait dit que le cahier des charges imposait qu'il n'y ai pas de porte d'entrée.
Pas de porte d'entrée -> pas d'obligation de louer -> logement qui reste neuf -> spéculation à la hausse -> bénéfices à la vente pour les entreprises.
Parfait ça
Et ensuite tu le loues à l’op et tu fais sauter sa caution s’il pète un mur et rentre pour dormir
Et ensuite tu le loues à l’op et tu fais sauter sa caution s’il pète un mur et rentre pour dormir
Gods bless you with mountains of silver and gold.
Libéralisation du marché immobilier en Argentine : et si la France s’inspirait de Javier Milei ?
L’achat d’une maison est devenu hors de portée pour de nombreux jeunes français, payer un loyer est devenu extrêmement coûteux. Pire, même en ayant les moyens, l'offre est si basse qu'il est difficile de trouver sa maison ou son appartement à louer.
Contrairement à ce que veut les SOCIALOS-COMMUNISTES du NFP où les propriétaires ne voudront plus louer avec une incertitude énorme d'avoir de nombreux impayés et l'impossibilité de récupérer leur logement si c'est le cas.
A l'image de leur programme tout entier, le programme IMMO du NFP est délirant, d'un coté ils saccagent tout les investissements du secteur, de l'autre ils augmentent la démographie et donc la demande avec de l'immigration sans limite.
C'est pas cuba, c'est pire que les favela de rio leur programme. Et tout ça sans le soleil et les bikinis.
Il faut LIBERALISER le MARCHE DE L'IMMOBILIER à la fois pour AUGMENTER LE NOMBRE DE BIENS A LA LOCATION et faire BAISSER LES PRIX.
déréglementation maximum du marché immobilier (et non pas de dérégulation, car la liberté est un outil de régulation alors que l'État qui réglemente à tous crins peut être un champion du désordre). L'objectif est de ramener le marché du logement (surtout là où il est le plus tendu) à un lieu de confrontation de l'offre et de la demande où la liberté des prix et la liberté des contrats sont devenues la règle. Du loyer (dont les hausses étaient encadrées) à la durée du bail en passant par les conditions de rupture, presque tout doit être possible.
Abolition de la loi encadrant les loyers, une loi infâme, afin de permettre au marché immobilier de fonctionner à nouveau sans problèmes. Les effets de la fin de l’encadrement loyers attendus sont une augmentation de l’offre d’appartements dans les grandes villes du pays et par conséquent des prix qui vont baisser, voire chuter. L’offre devrait augmenter semaine après semaine. C'est ce qui s'est passé à Buenos Aires de manière spectaculaire
Les gouvernements et les pouvoirs locaux précédents ont répondu à ces problèmes en régulant encore et toujours, sans regarder la cause des difficultés. Comme sur n'importe quel marché, un prix élevé suggère un déficit d'offre par rapport à la demande, et une pénurie d'offre suggère l'existence de contraintes réglementaires ou fiscales qui entravent la construction ou la mise en location.
FACILITER l'expulsion des locateurs qui n'ont pas payé leur loyer (il en va de même pour les squatteurs). Si les proprios savent qu'ils pourront récupérer FACILEMENT et RAPIDEMENT leur bien si jamais un locataire ne paie pas, ils auront moins peur de le mettre à la location.
L’achat d’une maison est devenu hors de portée pour de nombreux jeunes français, payer un loyer est devenu extrêmement coûteux. Pire, même en ayant les moyens, l'offre est si basse qu'il est difficile de trouver sa maison ou son appartement à louer.
Contrairement à ce que veut les SOCIALOS-COMMUNISTES du NFP où les propriétaires ne voudront plus louer avec une incertitude énorme d'avoir de nombreux impayés et l'impossibilité de récupérer leur logement si c'est le cas.
A l'image de leur programme tout entier, le programme IMMO du NFP est délirant, d'un coté ils saccagent tout les investissements du secteur, de l'autre ils augmentent la démographie et donc la demande avec de l'immigration sans limite.
C'est pas cuba, c'est pire que les favela de rio leur programme. Et tout ça sans le soleil et les bikinis.
Il faut LIBERALISER le MARCHE DE L'IMMOBILIER à la fois pour AUGMENTER LE NOMBRE DE BIENS A LA LOCATION et faire BAISSER LES PRIX.
D'après la Chambre Immobilière d'Argentine, en décembre 2023, 6600 appartements étaient proposés à la location dans la métropole de Buenos Aires. Ce chiffre est monté à 19.000. Les loyers sont quasiment stabilisés et progressent beaucoup moins vite que l'inflation globale (qui, à 13,2% en février, est elle-même en forte baisse). Dans certains quartiers, les loyers ont commencé à refluer.
Les gouvernements et les pouvoirs locaux précédents ont répondu à ces problèmes en régulant encore et toujours, sans regarder la cause des difficultés. Comme sur n'importe quel marché, un prix élevé suggère un déficit d'offre par rapport à la demande, et une pénurie d'offre suggère l'existence de contraintes réglementaires ou fiscales qui entravent la construction ou la mise en location.
Ce que je vois dans les chiffres c'est que à buenos aires beaucoup doivent être propriétaires de leur logements. 19000 location pour une population de +3 millions, cela parait dérisoire comparé à paris et ses 61% de locataires (j'ai pas trouvé le nb de biens en location, mais on a déjà 300k logement sociaux en loc, c'est dire la part de locations dans la capitale). La situation n'est donc pas la même, les proprio qui font louer un bien forment presque un monopole à paris, avec une faible marge d'évolution (peu de biens nouveau à mettre en location), les loyers sont déjà en concurrence et ils sont dans une situation de force face aux locataire (demande supérieure à l'offre).
Bref, l'offre à Paris n'a que peu de perspectives d'évolution, la seule façon de faire baisser les prix serait plutôt une baisse de la demande, et libéraliser le marché ne pourra pas forcer la baisse de la demande.
Qu'en penses tu ?
Approuvé par gilbert https://onche.org/topic/8[...]ez-moi/4#message_17260409
Bref, l'offre à Paris n'a que peu de perspectives d'évolution, la seule façon de faire baisser les prix serait plutôt une baisse de la demande, et libéraliser le marché ne pourra pas forcer la baisse de la demande.
Qu'en penses tu ?
Paris c'est hyper petit + patrimoine historique donc tu auras du mal à massivement faire augmenter l'offre, mais heuresement il y a un monde qui existe en dehors du periph ....
Si j'ai bien pigé c'est virer les squatteurs plutôt que les protéger c'est ça ?
Si oui, en quoi ça correspond au projet libertarien que l'État intervienne pour ça ? J'croyais que les communautés se chargeaient elles mêmes de résoudre leurs problèmes.
Ta "minarchie" c'est juste de l'anti-wokisme en gros, avec du slogan pour que ça passe bien.
Moi j'appelle ça la France monsieur.
Et pas n'importe laquelle, celle du général De Gaulle.
Si oui, en quoi ça correspond au projet libertarien que l'État intervienne pour ça ? J'croyais que les communautés se chargeaient elles mêmes de résoudre leurs problèmes.
Ta "minarchie" c'est juste de l'anti-wokisme en gros, avec du slogan pour que ça passe bien.
Oui c'est pas du tout libertarien et les milléristes font rire. Par contre il y a besoin que l'état fasse son taf sur les squateurs/mauvais payeur et découpe les millions de normes unitiles à la tronçonneuse
Le problème du logement c'est in fine le problème du manque de construction/rénovation, pour relancer le marché il faut:
- soit que ce soit plus intéressant/rentable d'investir dedans pour les propriétaires privés, et si c'est rendu intérressant par une meilleure réglementation et application de la loi ça peut être un marché plus intéressant même avec une baisse des loyers
- soit que l'état aille au bout de sa logique interventioniste et se mette à construire des millions de logement avec notre thune, mais pour nos incapables ça voudra dire créer plus de HLM en empruntant la thune
Je préfère la solution 1
C'est aussi le problème du déséquilibre d'atractivité des territoires mais sans résoudre le point au dessus on s'en sortira pas dans tout les cas.
Le problème du logement c'est in fine le problème du manque de construction/rénovation, pour relancer le marché il faut:
- soit que ce soit plus intéressant/rentable d'investir dedans pour les propriétaires privés, et si c'est rendu intérressant par une meilleure réglementation et application de la loi ça peut être un marché plus intéressant même avec une baisse des loyers
- soit que l'état aille au bout de sa logique interventioniste et se mette à construire des millions de logement avec notre thune, mais pour nos incapables ça voudra dire créer plus de HLM en empruntant la thune
Je préfère la solution 1
C'est aussi le problème du déséquilibre d'atractivité des territoires mais sans résoudre le point au dessus on s'en sortira pas dans tout les cas.