LIBERALISER le marché IMMOBILIER: l'exemple de l'ARGENTINE

Libéralisation du marché immobilier en Argentine : et si la France s’inspirait de Javier Milei ?



L’achat d’une maison est devenu hors de portée pour de nombreux jeunes français, payer un loyer est devenu extrêmement coûteux. Pire, même en ayant les moyens, l'offre est si basse qu'il est difficile de trouver sa maison ou son appartement à louer.

Contrairement à ce que veut les SOCIALOS-COMMUNISTES du NFP où les propriétaires ne voudront plus louer avec une incertitude énorme d'avoir de nombreux impayés et l'impossibilité de récupérer leur logement si c'est le cas.
A l'image de leur programme tout entier, le programme IMMO du NFP est délirant, d'un coté ils saccagent tout les investissements du secteur, de l'autre ils augmentent la démographie et donc la demande avec de l'immigration sans limite.
C'est pas cuba, c'est pire que les favela de rio leur programme. Et tout ça sans le soleil et les bikinis.



Il faut LIBERALISER le MARCHE DE L'IMMOBILIER à la fois pour AUGMENTER LE NOMBRE DE BIENS A LA LOCATION et faire BAISSER LES PRIX.



déréglementation maximum du marché immobilier (et non pas de dérégulation, car la liberté est un outil de régulation alors que l'État qui réglemente à tous crins peut être un champion du désordre). L'objectif est de ramener le marché du logement (surtout là où il est le plus tendu) à un lieu de confrontation de l'offre et de la demande où la liberté des prix et la liberté des contrats sont devenues la règle. Du loyer (dont les hausses étaient encadrées) à la durée du bail en passant par les conditions de rupture, presque tout doit être possible.

Abolition de la loi encadrant les loyers, une loi infâme, afin de permettre au marché immobilier de fonctionner à nouveau sans problèmes. Les effets de la fin de l’encadrement loyers attendus sont une augmentation de l’offre d’appartements dans les grandes villes du pays et par conséquent des prix qui vont baisser, voire chuter. L’offre devrait augmenter semaine après semaine. C'est ce qui s'est passé à Buenos Aires de manière spectaculaire



Les gouvernements et les pouvoirs locaux précédents ont répondu à ces problèmes en régulant encore et toujours, sans regarder la cause des difficultés. Comme sur n'importe quel marché, un prix élevé suggère un déficit d'offre par rapport à la demande, et une pénurie d'offre suggère l'existence de contraintes réglementaires ou fiscales qui entravent la construction ou la mise en location.

FACILITER l'expulsion des locateurs qui n'ont pas payé leur loyer (il en va de même pour les squatteurs). Si les proprios savent qu'ils pourront récupérer FACILEMENT et RAPIDEMENT leur bien si jamais un locataire ne paie pas, ils auront moins peur de le mettre à la location.

Il faudrait déjà couper l'immigration de masse et l'obligation d'ériger des HLM puants dans les parcs immobiliers

Il faudrait aussi limiter l'immobilier spéculatif

En gros, il faudrait s'inspirer du programme national-socialiste du Reich

Vrai pour la première phase.

De toute façon dans la deréglementation du marché immo, il faut abroger la loi des 25% de hlm par ville.

Tu racontes n'importe quoi bouffon, avec la liberalisation les loyers vont augmenter encore plus, il faut juste assouplir certaines loi et faire un meilleur encadrement des loyers

Il faut surtout virer les bougnoules

Les faits sont les faits. On a l'exemple de l'argentine qui se porte beaucoup mieux au niveau de l'immobilier

Tandis que l'exemple du NFP c'est le Venezuela de Chavez, le Cuba de Castro ou le Brésil de Lula.

Premier desco sans aucune compréhension économique

Je reprends le message très juste de @lebotdupcc

L'équilibre est simple, tu paies pas= t'es dehors dans la journée.

Ça relancera les constructions.

Mais c'est pas suffisant, il faut aussi arrêter avec les normes à la con qui rendent les logements trop chers et la centralisation qui concentre trop les zones désirables.

Ayaaa t'es sacrément limité.

Comprendre le principe de l'offre et de la demande c'est vu en seconde minimum non ?

Et même je suis sur que si je l'explique à mon chien il a compris dans les 5 minutes qui suivent.

Oups 🤭

Je te remercie alors pour le message

Le pire, c'est que c'est totalement vrai ...

Je suis libertarien donc non mais le plus important dans l'immédiat c'est de redonner confiance aux proprios qui peuvent éventuellement louer et de ne pas avoir peur de ne pas être payé et de ne pas pouvoir récupérer son logement si ce n'est pas payé.

Tous les proprio que je connaisse sont prêts à descendre leur prix au moment du bail s'ils ont la certitude d'être payé chaque mois.

Tout à fait.

Le Canada, toujours en avance pour le politiquement correcte, bascule également dedans avec les conservateurs qui remettent pour la première fois en cause la politique d'immigration de Trudeau. Dans un premier temps, ils souhaitent fixer les quotas d'immigration en fonction du nombres de nouvelles constructions (tout en conservant leur système de sélection sur les diplômes + métiers en tension).

Les assurances loyers impayés et les agences immobilières vont s'opposer à ta réforme

Il faut des bars à chicha en bas de chaque tours aussi pour booster l'immobilier !

Pour faire fuir d'éventuels investisseurs et acheteurs, c'est une excellente idée

Ça ne va rien changer, les biens immobiliers seront rachetés en masse par des groupes d'investissement ultra riches (donc étrangers) qui vont louer ça au plus offrant

Les argentins lambda resteront pauvres et n'accèderont jamais à la propriétaire

Quand t'as Pablo Escobar dans ton capital c'est Gucci ma gueule

Et pourtant l'offre a augmenté et les prix ont commencé à baisser dans certains quartiers.

J’ai l’impression qu’on reste fixé sur la loi encadrant les loyers alors qu’elle est pas si vieille que ça, et que l’encadrement est plutôt relatif. C’est pas comme si l’état faisait baisser les loyers de 50%

Nonobstant en Argentine il y a eu une explosion de l’offre, mais je n’ai rien lu sur l’accessibilité en elle même. L’immo devient rentable pour les proprios qui louent à leurs prix, mais ça les fait pas baisser pour autant