La forum note mon idée BUSINESS (+ servez vous en ? :hap: )

Etape 1 : Acheter un terrain agricole non constructible : il faut qu'il soit en périphérie d'une petite ville dans l'idéal, avec des immeubles (important, pas full pavillon de french dream). A partir de 1 ha c'est intéressant

Etape 2 : Prendre contact avec les agences immo locales, et y référencer des parcelles en statut ''terrain de loisir'' en location. Ca vaut couramment aussi cher que du terrain constructible à l'achat, la location doit pas être dégueu

Etape 3 : préparer le terrain. Pour ce faire :
- le découper en X parcelles de 100-200m² avec des piquets. S'en garder une pour faire jardin ''vitrine'' pour faire baver les visiteurs
- creuser un point d'eau ou demander le raccordement (pas trop difficile pour les terrains agri)
- construire : une petite cabane pour ranger les outils + un coin compost collectif

Etape 4 : organiser les visites, faire baver les golems potagix déter, proposer la construction de bacs de jardin à la demande... Soyez inventifs dans le modèle éco ! Avec un abonnement pour garder son droit d'utilisation du terrain + des frais ponctuels pour des prestations de service (installation d'un arrosage auto, location d'un motoculteur, construction d'un bac...)

Je suis très très sérieux, je vais faire ça. Une objection à formuler ? On peut discuter ensemble de la faisabilité de l'idée + en profiter. C'est à la portée de n'importe quel khey déter, sous certaines conditions

Franchement pourquoi pas. T'as des idées de rendements potentiels ?

Aucune ! pas commencé l'analyse comptable de tout ça (je suis une bite en compta)

Au pire, en cas de plantage, ça reste un terrain agricole qui peut être loué à un agri, ou revendu, ou à rendre constructible selon le PLU

Il est quasi impossible de perdre de l'argent là dessus au moins

Avec les bobos ça marcherait pas. Ils veulent partager, mais entre adhérents au même délire, et donner du fric à un gourou, pas à un netrepreneur.

Les vieux se sentiront baisés, je pense, à part les vieux gauchistes. A la rigueur ça marcherait avec les jeunes couples de la ville ...

C'est le principe des jardins partagés, mais en privé. Ca peut marcher, mais que près d'une grande ville où il y aurait des gens en couple d'entre 25 et 40 ans.

Je ne pense pas que ça marcherait près d'une petite ville, pas assez de jeunes, les vieux veulent avoir leur terrain, ou bien souvent, rien du tout. Il faut pas des trop jeunes non-plus, bien entendu.

En fait il faudrait vraiment qu'il y ait une envie massive et désespérée de faire pousser des légumes, ça ne me semble pas évident. Peut-être que quand il y aura la famine ça marchera (les gens croient qu'on se nourrit avec un potager).

Pour moi ta cible c'est les jeunes couples donc dans les grandes villes, surtout.

L'opé a inventé les jardins ouvriers

Sauf que dans mon expérience (très limitée) ce genre de projet marche déjà bof bof quand les terrains sont GRATUITS (souvent sous statuts associatifs, y'en a déjà dans pas mal de ville / quartier en vrai, et j'en croise souvent quand je rando).

Alors faire payer la parcelle... En vrai j'ai de gros doute sur la rentabilité. Tu auras quelques fan de jardins en client fidèle. Et le reste sera en friche avec personne en face.

Ou alors faut offrir un vrai service en face (arrosage, désherbage...), bref du travail. Donc pas ouf.

Ent je sais bien ! mais les jardins ouvriers ont des listes d'attente longues comme le bras dans toutes les villes que j'ai fait

On arrive à la même conclusion, il faut une prestation de services déter pour soutenir le truc. C'est possible mais oui, on passe sur de la gestion active à un niveau ou un autre. On quitte le modèle de revenu passif

soit labeur manuel (désherbage, arrosage)

soit offre all inclusive avec terrain préparé avant l'arrivée du client, bacs pré construits, formations en prime, commande de graines et de plants groupés.... mais l'investissement initial stonks

Très bon point : la deuxième option (formation, voire franchisation, marketing, etc...) s'adresse plus à des cadres urbains qu'autre chose

Dans ces conditions ci ça peut marcher, mais tu as raison : il faut mettre le paquet sur la compréhension de la sociologie de clients

Je vais pas revelate mais c'est une facette de mon vrai métier donc je suis confiant

Faudrait un terrain pas loin d'une ville conséquente plutôt non

en gros, tu veux vendre un jardin ouvrier ?