[SONDAGE] J'achète cette maison ou pas ?

 https://www.seloger.com/w[...]ified_classified_detail_M

Et je fais l'aller-retour les week-ends pour retaper ~50m². Problème, je n'y connais absolument rien, le max que j'ai fait dans ma vie c'est monter un meuble IKEA, comme @Seulet, comme tout bon citadin déraciné qui se respecte.

25k€ + ~25k€ de rénovation pour une maison avec du +1ha et de l'eau, légalement, c'est rien.

Par contre c'est loin de là où j'habite...

~25k€ de rénovation il a dit

Je vois pas la maison sur les images par contre.

Le toit ça a l'air une galère

Mais on va dire que la charpente et le toit, c'est bon, y a pas grand chose à faire. Il reste quoi comme gros chantier à faire ? Isolation en terre paille ?

Y a d'autres trucs ?

Je suis 100% sérieux

Y a pas un clé dans le bâtiment dans la région ? Tu fais un audit, je te paye. On fait la visite ensemble.

Fonces bordel fonces

C'est une grange connard.

La grange est là, mais la maison ?

Mec c'est pas une maison ça c'est une grange c'est 200000 € de travaux qu'il y a là c'est pas 25000

Mais il y a rien à garder sur cette maison en fait si tu veux un logement convenable c'est plus simple de construire la maison à coté en fait

Oui mais convertissable en habitation.

C'est un peu casse couilles les règles de conversion, tu peux pas juste détruire la grange et reconstruire à ton goût, mais doit y avoir moyen de bidouiller

Oui mais c'est pas légal, t'es obligé de garder au moins une partie des murs. En sah of sah two sah c'est le mieux à faire je pense. Mais aucune idée de comment détruire proprement une partie de la grande, pour commencer par rebâtir une petite surface. Dans l'idée je garderai même pas le toit sauf s'il y un vraiment un bénéfice. Je casse tout, je garde une petite partie des murs, et je reconstruis des murs en terre-paille.

chaud ta meme pas une piece de vie

Ouais là transformer une grange en ruine en maison ça semble plus cher que de construire sur le terrain, ça évite le coût de la destruction et bon on sait jamais.
Mais il y en a pour plus de. 25k de travaux de rénovation.
Je sais pas si le bâti rentre en considération dans le prix demandé, c’est surtout le terrain.

Surtout pas. Ça va être un gouffre financier, tu te rends pas compte de tout ce que t'auras à faire plus les surprises.

Ce genre de truc c'est OK si t'es dans le bâtiment.

Ceci, l'auteur ce rend pas compte. Un projet comme ça a coûté le mariage d'un de mes meilleurs ami.

Il me dit 20k€ pour détruire ~50% de la grange. Ensuite je commencerais par reconstruire 30 ou 50 m². Donc oui, ~50k€ minimum en plus des 25k à l'achat.

Mais ça resterait un bon prix. Ca a pas l'air gérable juste le week-end ce genre de chantier par contre. J'habite trop loin.

Le rapport surface / prix est excellent.
Si tu es bricoleur, tu feras énormément d'économies et une très grande plus-value à la revente.

En fait je me dis que je pourrais juste l'acheter pour sécuriser l'opportunité, modulo la validation de la modifciation du PLU. Acter un micro-commencement du chantier pour prendre date. Et y revenir dans quelques années quand j'aurai plus de temps et d'argent.