Perso je suis un go-bourse parce que je préfère, mais si vous êtes des boomix mentaux j'ai quand même dégotté une niche pour vous.
Toulouse est la ville la plus dynamique de France, en croissance, démographie, emploi, etc. c'est là-bas qu'on construit le plus. Par conséquent, la pression vendeuse est régulée. Toujours plus de demandes, mais toujours plus de logements.
En revanche, la croissance toulousaine est un phénomène qui va finir par ralentir, les nouveaux logements vont réduire en nombre, mais pas nécessairement la demande. Les prix vont par conséquent exploser, provoquant un exode des plus pauvres vers les zones périurbaines.
Si vous possédez un faible capital financier, ça peut être un excellent pari :
- Les axes Carcassonne, Albi, Castres, Auch et Montauban sont déjà assez chers, parce que ce sont des villes attractives.
- En revanche, sur les axes Saint-Gaudens et Pamiers, l'immobilier est complètement bradés parce que ce sont des villes mortes et encore trop loin de Toulouse.
- Or, si Toulouse cesse de faire autant construire et que les habitants se mettent à habiter plus loin, Pamiers et Saint-Gaudens pourraient devenir des lieux de vie pour eux, faisant ainsi exploser l'immobilier dans ces deux villes ainsi que sur les communes attenantes
En Ariège, les prix à Pamiers en plein dans l'axe Toulouse sont sensiblement les mêmes qu'à Saint Girons qui est totalement enclavé. Cela prouve une chose : Pamiers est certes dans l'axe Toulousain mais encore en dehors de son aire d'attraction. Mais si les prix de l'agglomération se mettent à flamber en raison de ma théorie, alors Pamiers pourrait devenir le point extrême de l'aire urbaine toulousaine, un peu comme Mantes la Jolie pour Paris
A 1300e le mètre carré ça se joue, vous pouvez trouver un logement très convenable pour moins de 60.000 euros
Toulouse est la ville la plus dynamique de France, en croissance, démographie, emploi, etc. c'est là-bas qu'on construit le plus. Par conséquent, la pression vendeuse est régulée. Toujours plus de demandes, mais toujours plus de logements.
En revanche, la croissance toulousaine est un phénomène qui va finir par ralentir, les nouveaux logements vont réduire en nombre, mais pas nécessairement la demande. Les prix vont par conséquent exploser, provoquant un exode des plus pauvres vers les zones périurbaines.
Si vous possédez un faible capital financier, ça peut être un excellent pari :
- Les axes Carcassonne, Albi, Castres, Auch et Montauban sont déjà assez chers, parce que ce sont des villes attractives.
- En revanche, sur les axes Saint-Gaudens et Pamiers, l'immobilier est complètement bradés parce que ce sont des villes mortes et encore trop loin de Toulouse.
- Or, si Toulouse cesse de faire autant construire et que les habitants se mettent à habiter plus loin, Pamiers et Saint-Gaudens pourraient devenir des lieux de vie pour eux, faisant ainsi exploser l'immobilier dans ces deux villes ainsi que sur les communes attenantes
En Ariège, les prix à Pamiers en plein dans l'axe Toulouse sont sensiblement les mêmes qu'à Saint Girons qui est totalement enclavé. Cela prouve une chose : Pamiers est certes dans l'axe Toulousain mais encore en dehors de son aire d'attraction. Mais si les prix de l'agglomération se mettent à flamber en raison de ma théorie, alors Pamiers pourrait devenir le point extrême de l'aire urbaine toulousaine, un peu comme Mantes la Jolie pour Paris
A 1300e le mètre carré ça se joue, vous pouvez trouver un logement très convenable pour moins de 60.000 euros
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