Mon plan si j'avais un 23m² dans Paris

On est clairement passé d'une société de production/croissance à une société de capital/consommation




Donc s'il y a bien une chose qui a encore de la valeur aujourd'hui c'est l'immobilier, surtout dans une ville très attractive comme Paris (touriste, travailleurs, étudiants)

Donc voici le plan simple :

De septembre à juin (9 mois)
➡️ Louer le studio à un étudiant en meublé.
Loyer estimé : 1 050 à 1 150 € / mois
Revenus sur 9 mois : 9 450 à 10 350 €

Juillet et août (+ quelques jours complémentaires)
➡️ Louer sur Airbnb pendant la période touristique.
Limite légale pour une résidence principale à Paris : 90 jours par an
Tarif moyen visé : 120 € / nuit
Revenu brut estimé : ≈ 8 100 €
Revenu après frais Airbnb et ménage : ≈ 6 500 à 7 200 €

Résultat annuel
Poste
Revenu estimé
Location étudiante (9 mois)
9 450 à 10 350 €
Airbnb (90 jours)
6 500 à 7 200 €
Total annuel
16 000 à 18 500 €

Ce message ne vise en aucun un certain onchois qui voudrait vendre à perte son bien immobilier

Tu nous ajoutes le crédit dans le calcul stp

J'ai plus le chiffre en tête mais c'est justement le but, de pouvoir rembourser le crédit

En seulement 25 ans

C'est déjà pas mal

Ensuite tous les gains sont pour soit

L’immobilier locatif à Paris, quand on fait le calcul complet, il sort à peu près 2%.
0% avec les imprévus, ravalement de façade, travaux de temps en temps etc.
Par contre c’est ultra safe, tu auras toujours 40 candidats pour louer

Oui, je suis d'accord

C'est clairement pas un investissement très lucratif mais ça reste fiable et sur le long terme ça permet de maintenir un capital

@Seulet

Mon nègre
Ou vivre dedans, mais longtemps

j'ai vu des trucs pas degeux pour moins de 200k ce qui donne environ 1200e par moi de credit. Ca te fait pas de cashflow mais disons que quelqu'un d'autre paye le credit donc ca passe. faut continuer de bosser a coté par contre le temps que ca se paye

Merci je prends note

Mon plan si j'avais acheté un studio de 23m2 dans Paris

Faudra le rendre attractif avec un peu de déco mais c'est faisable pour pas cher du tout

Essaie 1 an ou 2 pour voir. Plus de charges à payer et frais d'emprunt + taxe foncière + travaux déduits du bénéfice . Du Tout bénef !
et toi tu vivras où ? concubinage à 2 dans le marais ou vanlife au bois ?

je peux aller chez mes parents

C'est tellement peu rentable d'être un petit proprio a Paris

Appart squatté ou détruit par des bougnoules et t'es ruiné.

Bien le bonsoir

Bon sinon t'a fumax , je paye 1300 mon 50m carré avec giga terrasse
l'etudiant va pas laché 1200 pour un studio
Puis si il veut rester l'été du fais what ?