On refait la toiture : 26k€

Tu paies combien de copro en mensuel ?

en charge ? environ 500 balles par trimestre.

T as deja calculé tout ce que ca t a coûté depuis que tu possèdes ton bien ?

A combien il te revient a moyen et long terme et quelle valeur il prend ?

Tu t'en poses bien tant des questions

Sachant que j'ai emménagé en janvier 2017, à une moyenne de 2000€ de charges par an ça fera 20k à la fin de cette année. Donc plus le ravalement on sera à 41k de "perte" d'entretient depuis que j'ai acheté, il y a presque 10 ans.

Après le ravalement a cet avantage d'être un "investissement" à long terme, je pense que la copro est tranquille pour 30 à 40 ans de ce côté là, peu de chance d'avoir de grosses dépenses liées à des travaux de sitôt.


Maintenant pour la valeur du bien, je l'avais acheté (avec mon ex) 119k à l'époque.
Aujourd'hui on peut estimer qu'il vaut entre 180k et 220k sur le marché actuel, peut-être même un peu plus, à savoir que le ravalement est un argument de vente.

c est un des truc les plus faciles a faire
juste il faut pas avoir le vertige et prendre son temps

putain on est sur un forum de bourges en fait

Le truc est de savoir si tu retrouves tes 21k de plus value juste sur le ravalement et dans ton calcul tu as oublié les taxes foncières...perso j aurais vendu pour maison/jardin ou Loft à la rigueur si t as des ronds de côté.

Pas evident en primo-accession de faire le bon choix

A oui la taxe foncière j'avais oublié

vu que ça augmente tout le temps, sur dix ans à vu de nez je dirais que ça doit bien faire 13k cumulés

ma hantise la copropriété surtout quand ils veulent faire des travaux complétement inutile si la majorité des golems boomers le veulent tu sort l'argent ou bien tu es obligé de vendre

*de vieux surtout

Tu peux. Ça s’appelle un impayé et t’auras un huissier au derche

Le vote en AG c’est à la majorité, pas à l’unanimité. Si t’es pas d’accord tu vends et t’inquiètes que les acheteurs vont négocier ces 20k

Dans tous les cas tu les as dans le cul

L'immo c'etait la panacée pour les boomers, le jeu des lois et de la fiscalité perturbe complètement l intérêt de l achat, surtout quand tu sais que souvent le credit bouffe la valeur d inflation.

Si t achetes un bien 100k et que tu le payes 170 sur 20 ans a cause du credit c est souvent la valeur qu a pris le bien sur les 20 piges...si tu comptes les taxes, les charges de copropriété, les travaux et impots tu te rends compte que l opération si c etait a refaire...

J'ai terminé le remboursement de mon crédit avec le dernier versement il y a 10 jours.


Enfin pas tout à fait il me reste encore à rembourser le second emprunt que j'avais du contracter pour racheter la part de mon ex, mais il ne reste que 15k, d'ici un an et demi j'en serai débarassé.




J'étais à 1.1% sur le crédit principal et 1.7% sur celui de la part de mon ex. J'ai acheté à la bonne période je crois, si c'était à refaire dans les conditions d'aujourd'hui ce serait faire une connerie effectivement.

J'ai droit à aucune aide je suis dans le piège du "contributeur net" en France


Mais sinon oui c'est le principe d'une copropriété, tout ce qui est voté à la majorité de votants aux AG, tu es obligé de payer pour.

Et si tu refuses, actions en justice de la copro contre toi, tu seras forcément perdant même si la justice traine, et à la fin on te forcera à vendre ton appart aux enchères pour éponger tes dettes

Photo de ton ex pour le no Fake du crédit à 1%

C'est un contrat du service public ou quoi

Tu pourras danser le wonki dessus

Je vois pas trop le rapport mais bon

Ce Chad bordellll

Et encore, il va faire ses courses chez Lidl, lors de la semaine AMERICA