Il prends un LOCATAIRE, 40.000€ de Loyers Impayés...un GAUCHISTE boit ses larmes

https://x.com/LebonMarius/status/2020820842087628940

ouéé lé blan, vou avé cru nou on é pauvr eé vou allé deveni riwche ??

Je souhaite tellement de mal à ce genre de gaucho

À quel moment tu achètes un appart pour du locatif à 1700€ de crédit

t'as osé investir en France? salaud de nazi

Ce serait une grand mère, je dirais "la pauvre, il faut l'aider", là je connais pas Mickael mais comme ça parle de vie sociale, ça doit être un actif donc dans la force de l'age.

C'est lui qui décide de ne pas aller se faire respecter à coup de barre à mine.
"ouin ouin la justice lui tomberait dessus et il finirait en prison" de une non, la justice est débordée, de 2 tout le monde serait compatissant, il aurait le soutien populaire. Combien d'affaire on entend sur un proprio qui s'est fait justice lui même et qui a été puni?

Et même je lui reproche de ne pas se faire respecter: pour chaque mec qui baisse son froc et se laisse enculer par un squatteur, ça en encourage d'autres à faire pareil.

Moins de ouin ouin, plus de barre à mine.

t'aurais fais quoi à sa place ? tu réagis comment au premier loyer impayé de ton locatix ? tu lui laisse une chance ou tu lui mets la pression ?

Deja j'accepte que des blancs ou des asiat type Corée, japon ou Chine (que si éduqué)

Ca dépend de la gueule du squatteur.

Si il est fragile gros coups de pression avec menaces physiques potentiellement violences directes.
Si il est solide, déjà je me demande comment j'ai pu laisser mon appart à un mec comme ça, mais je fais un commando pour virer ses affaires et la serrure quand il est pas là avec des renforts.

Enfaite faut être malin si tu viens et que tu le defonce tu risque gros.


Alors que si tu débarque avec avec 20 gars tu fais sortir le gars en le ceinturant tu jettes toutes ses affaires sur le trottoir, si il chouine à la police tu dis qu'il t'a agresser avec une arme et que tu as des temoins.

Ensuite tu change la porte la même journée tu met un truc blindé et ensuite pour tes locations futur du passe par une agence et tu précise bien pas d'africain ou d'arabe en locataire que des blancs avec dossier solide + assurance.

Ce gogole a du vouloir rendre service et à même pas d'assurance donc selecao. Surtout pour le manque de couille

Tu imagines? On est en 2026, et il y a encore des mecs qui investissent dans immo

Ya une différence entre un loyer de retard et pas payer depuis 2 ans.. je suis un humain tu payes pas une fois ? Ok mais le mois prochain tu payes et tu rembourses. Tu peux pas ? Je te laisse un mois pour dégager. Tu veux toujours pas payer ou partir au bout du 3eme mois ?

Ya 20 mecs qui débarquent chez toi et qui te plaque au sol avant de te jeter à la rue avec toute tes affaires, en même temps ya un serrurier qui change la porte ou les serrures et voilà c'est régler.

Si il porte plainte ou appel la police tu dis que tu es venu discuter pour la 3ème fois avec lui et qui tu es venu accompagné car il t'avait deja menacer de mort. En rentrant dans l'appartement il t'a sauter dessus avec une arme et du coup tu t'es défendu et tu l'as jarter comme une grosse merde sinon s'est toi qui finissait à la rue et par perdre ton appartement

Bah c'est le plus intelligent

Après ca dépend comment tu t'y prend

Rendement locatif moyen = 3%, eclatax

Ok jean crypto

Ben non il y a les ETF

C'est plus risqué que l'immobilier beaucoup font de la merde et perde tout

Après si tu sais ce que tu fais et que tu investis pas tout comme un enorme cassos c'est bien de diversifier oui

C'est pas du tout rentable l'immobilier en France... En particulier si tu ne fais pas du bail commercial ou professionnel... Faut être fou comme un lapin pour prendre ce type de risque avec une mensualité à 1700 euros par mois.

Oui alors les cassos ils vendent dès qu'ils ont une année négative, ou alors ils tapent dans leur ETF quand ils ont besoin de cash

Mais les vrais investisseurs, ils ont 2 - 3 ETF et ils placent religieusement leur argent chaque mois et ça marche

Euh... je suis d'accord 1700 de mensualité faut être zinzin et c'est un mauvais plan. Mais 300 ou 400 euros de mensualités si tu peux te le permettent s'est bien

Enfaîte c'est comme tout, il faut si intéressé, être prudent, et uniquement investir ce que tu es prêt à perdre. Mais 90% des gens ne font pas ça et se retrouve dans la merde