Il prends un LOCATAIRE, 40.000€ de Loyers Impayés...un GAUCHISTE boit ses larmes

ouéé lé blan, vou avé cru nou on é pauvr eé vou allé deveni riwche ??

Je souhaite tellement de mal à ce genre de gaucho

À quel moment tu achètes un appart pour du locatif à 1700€ de crédit

Ce serait une grand mère, je dirais "la pauvre, il faut l'aider", là je connais pas Mickael mais comme ça parle de vie sociale, ça doit être un actif donc dans la force de l'age.

C'est lui qui décide de ne pas aller se faire respecter à coup de barre à mine.
"ouin ouin la justice lui tomberait dessus et il finirait en prison" de une non, la justice est débordée, de 2 tout le monde serait compatissant, il aurait le soutien populaire. Combien d'affaire on entend sur un proprio qui s'est fait justice lui même et qui a été puni?

Et même je lui reproche de ne pas se faire respecter: pour chaque mec qui baisse son froc et se laisse enculer par un squatteur, ça en encourage d'autres à faire pareil.

Moins de ouin ouin, plus de barre à mine.

t'aurais fais quoi à sa place ? tu réagis comment au premier loyer impayé de ton locatix ? tu lui laisse une chance ou tu lui mets la pression ?

Deja j'accepte que des blancs ou des asiat type Corée, japon ou Chine (que si éduqué)

Ca dépend de la gueule du squatteur.

Si il est fragile gros coups de pression avec menaces physiques potentiellement violences directes.
Si il est solide, déjà je me demande comment j'ai pu laisser mon appart à un mec comme ça, mais je fais un commando pour virer ses affaires et la serrure quand il est pas là avec des renforts.

Enfaite faut être malin si tu viens et que tu le defonce tu risque gros.


Alors que si tu débarque avec avec 20 gars tu fais sortir le gars en le ceinturant tu jettes toutes ses affaires sur le trottoir, si il chouine à la police tu dis qu'il t'a agresser avec une arme et que tu as des temoins.

Ensuite tu change la porte la même journée tu met un truc blindé et ensuite pour tes locations futur du passe par une agence et tu précise bien pas d'africain ou d'arabe en locataire que des blancs avec dossier solide + assurance.

Ce gogole a du vouloir rendre service et à même pas d'assurance donc selecao. Surtout pour le manque de couille

Ya une différence entre un loyer de retard et pas payer depuis 2 ans.. je suis un humain tu payes pas une fois ? Ok mais le mois prochain tu payes et tu rembourses. Tu peux pas ? Je te laisse un mois pour dégager. Tu veux toujours pas payer ou partir au bout du 3eme mois ?

Ya 20 mecs qui débarquent chez toi et qui te plaque au sol avant de te jeter à la rue avec toute tes affaires, en même temps ya un serrurier qui change la porte ou les serrures et voilà c'est régler.

Si il porte plainte ou appel la police tu dis que tu es venu discuter pour la 3ème fois avec lui et qui tu es venu accompagné car il t'avait deja menacer de mort. En rentrant dans l'appartement il t'a sauter dessus avec une arme et du coup tu t'es défendu et tu l'as jarter comme une grosse merde sinon s'est toi qui finissait à la rue et par perdre ton appartement

Bah c'est le plus intelligent

Après ca dépend comment tu t'y prend

Ok jean crypto

C'est plus risqué que l'immobilier beaucoup font de la merde et perde tout

Après si tu sais ce que tu fais et que tu investis pas tout comme un enorme cassos c'est bien de diversifier oui

C'est pas du tout rentable l'immobilier en France... En particulier si tu ne fais pas du bail commercial ou professionnel... Faut être fou comme un lapin pour prendre ce type de risque avec une mensualité à 1700 euros par mois.

Euh... je suis d'accord 1700 de mensualité faut être zinzin et c'est un mauvais plan. Mais 300 ou 400 euros de mensualités si tu peux te le permettent s'est bien

Enfaîte c'est comme tout, il faut si intéressé, être prudent, et uniquement investir ce que tu es prêt à perdre. Mais 90% des gens ne font pas ça et se retrouve dans la merde

Seul l'avenir nous le dira

Les petites surfaces sont en général plus rentables mais fais tes comptes : si tu arrives à sortir 3 % net à l'année sur ton capital investi, c'est un maximum en bail d'habitation standard... Ce qui est ridicule, surtout vu le niveau de risques démentiel que tu prends avec la législation française qui est pro locataire au dernier degré.

3% c'est deja bien mais surtout tu investi dans quelques chose de sécurisé. Si demain tu te retrouves sans logement tu peux vivre dans ta location et en faire ton logement principal. Et au moins tu es soulagé d'avoir un truc fini de payer ou quasi.

Et pour ta dernière partit ceux qui passe en dehors de régis et qui ne souscrivent pas a des assurances sont de gros golem

Demain mon appartement est squatter par un africain ? Qu'est ce que j'en ai a foutre c'est la régis qui prend

J'étais comme toi à une époque mais grâce à l'IA, j'ai tout revérifié et tout recalculé : il est plus rentable d'être locataire avec son fric investi en bourse plutôt que propriétaire en France... Après, je peux comprendre que tu n'aies pas envie de gérer des actions, métaux précieux, obligations ou devises, ce n'est pas fait pour tout le monde.

Et le stress de gérer les locataires et la folie de l'État qui cherche en permanence à te piquer ton pognon ! Sans parler des travaux ! Merci mon dieu, je suis à présent vacciné de l'immobilier.