Il faut taxer les méchants proprio et aider les gentils squatteurs

https://www.challenges.fr[...]romoteurs-avec-lui_630581

> « On n’a jamais vu ça » : le marché du neuf continue de s’effondrer en France, emportant les promoteurs avec lui

Ah bah merde, pourquoi plus personne construit

Le marché du neuf s’effondre car personne n’a de thunes . Tu connais quelqu’un qui a 200 000 d’apport et accepte un crédit sur 30 ans à 4% pour acheter une habitation sinistrée à 700k ?

le pire c'est que le marché du neuf rempli d’escroc. Bref les promoteurs qui foutent des matériaux de merde etc..pour avoir grosse marge à la revente bénéfice.
Du coup , les gens préfèrent acheter de l’ancien + faire eux même les travaux . Ça craint l’immobilier.

Prix des matériaux + taux à 4%
Un promoteur m'avait presque supplié de lui acheter un appartement

J'ai les thune et je suis pas le seul, j'avais d'ailleurs commandé un appartement neuf pour investissement locatif que j'ai annulé à la première dissolution. Hors de question d'investir dans l'immobilier dans le climat actuel en France

Surtout ils ont baissé la qualité parce qu'ils sont dans la merde.

Un de mes proches a acheté un appartement neuf livré il y a peu, ils avaient modifié les plans pour rajouter des piliers dans des pièces sans la prévenir (probablement pour baisser la qualité des matériaux), heureusement elle a été vigilante et s'est rendue compte de la modification qu'elle a refusé.

Déjà que la qualité de base des appartements modernes est faible, là on va à la catastrophe

je suis dég, j'ai trouvé un appart ancien dans le 10è pour 235 000, je pensais pouvoir obtenir le prêt à taux zéro, en plus le prêt était avantageux puisque selon les critères l'appart se trouve en zone Abis (en fait tout Paris intra-muros est en Abis), donc je pouvais souscrire au montant max à taux zéro (60 000 euros)...

Le 30 septembre dernier, de nouvelles normes ont été ajoutées : en zone Abis, plus possible d'avoir de PTZ pour de l'ancien

J'ai un apport perso de deux fois moins que le prix de l'appart et le taux d'effort risque de crever le plafond, si je prends pas sur 25 ans, ce qui est méga-long j'en ai marre, je veux arrêter de vivre chez mes parents et habiter dans un bassin d'emploi

T'as déconné (enfin pas si tu considères que finalement acheter en France c'est merdique), au contraire avec le ptz t'as intérêt à étirer au maximum pour en profiter le plus possible, sous réserve que la partie hors ptz doit à un taux intéressant

Normes de construction trop contraignantes, taxes et impositions délirantes, etc

Bienvenu dans la bureaucratie soviétique fronssaize.

Oui ça y participe aussi, mais malgré tout ça, ça pourrait encore construire si les investisseurs pouvaient rentabiliser.

Hors c'est de plus en plus impossible car en France les propriétaires sont considérés simultanément comme des voleurs et des vaches à lait.

Comment vouloir investir des centaines de milliers d'euros avec un faible rendement de plus en plus souvent plafonné par des politiciens demagogues , une faible liquidité, une forte fiscalité et en plus de grandes chances de te retrouver à devoir le défendre devant des tribunaux qui te considèrent comme un voleur ?

Du coup on investit ailleurs et tant pis pour les français

N'achetez jamais en promotion immobilière les clés. Je ne sais pas si quelques un d'entre vous y bossent lors des constructions, a part quand c'est du haut standing, c'est vraiment fait comme s'ils s'en battaient les couilles

Ils ont aussi stoppé le Pinel cette année sans dispositif de remplacement. À l'heure où il faut trouver de la thune les proprio sont des cibles faciles. Ils vont pas mettre leur maison dans leur valise et prendre l'avion pour se barrer

Je confirme que la qualité dans le neuf c'est de pire en pire.

Au final tu es pro communiste ou juste pro-Chine si je puis demander ?

Je ne pense pas pour l'effet autoroute.

Tout le monde a besoin d'un toit sur sa tête, mais comme les prix sont trop élevés on réduit les surfaces où on refait des divisions de l'existant, d'où la densification

Ce pays passe son temps à aider les cassos, déchets et boomer ... Mais rien pour améliorer l'attractivité économique et l'investissement des plus riches (ou même juste des classes moyennes).

MERITAX

hors de question, je préfère encore vivre chez mes vieux, je pense que ça va empirer et que ça se gentrifiera pas...

Aucun des deux

Même si ne pas être anti-chinois ou totalement anti-communiste ça veut dire être pro ici

Un peu de nuance dans un monde qui n'a pas le temps pour autre chose que du binaire

C'est certain, il y a une énorme centralisation sur Paris et quelques villes qui aggrave une situation déjà tendue