J’ai une agence immobilière et je réponds à vos questions

Non jamais et je ne m’occupe pas de la mise en location des appartements

Ça fonctionne pas comme ça de toute façon, ont fait prendre aux propriétaires une GLI, c’est vraiment que des chiffres

Si c'est full arrangement je te garantie t'es pas au courant car t'es le boss

A paris c'est pas rare

Impossible

On a un logiciel qui se base sur les critères des assurances pour la garantie loyers impayés

On rentre les données et le logiciel nous sort le meilleur profil et ça j’ai accès, personne peut prendre un billet ou quoi que ce soit

FAUX FAUX ARCHI FAUX
Mon dernier appart c'était tout bon et au dernier moment la meuf de l'agence à voulu caser sa pote.

Heureusement les proprios m'avait contacté malgré l'interdiction de l'agence de le faire et ils m'ont choisit

Peut être dans ton cas mais moi j’ai des appartements en gestion derrière

Je veux des taux de défaillance et de vacance les plus bas possible

Je suis à mon compte dans le bâtiment donc ça va j'pense que jsuis bien placé mais je t'avoue que je m'en rapelle plus du tout pour l'assurance

Par contre je sais que j'en demande pas énorme comparé à certaines maison, la parcelle fait 700m2 dont 80m2 de terrasses, j'ai 170m2 au sol avec un salon de 68m2 avec 6m de hauteur, 3 chambres dont une suite parentale de 30m2 avec douche XXL, jvais la vendre avec les panneaux solaires donc quasi autonome en électricité...



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Je la ferai estimer juste avant de la vendre mais je pense que 280k c'est pas abusé sachant que le matos à pris 30/40%

Oui tqt le patron de la meuf se dit sans doute la même chose que toi.

Tu devrais te renseigner très vite car ça va te bloquer lors de la vente

C’est une assurance spécifique désormais obligatoire qui va assurer les travaux que tu as réalisé

Très sympa en tout cas la rénovation, ça te fait une belle hauteur sous plafond

ah mais toi je te connais tu te fais des couilles en or avec ton taf de portos
t'avais déjà partagé la photo de la salle de bain

Merci

Yes j'vais me renseigner mais sachant que c'était l'achat d'une ferme à rénover j'pense que mon banquier à du faire les choses comme il faut mais jvais lui demander pour être sûr merci

Avec le logiciel que j’ai, ils ne peuvent pas me feinter surtout que c’est pas le gestionnaire qui saisit les infos des dossiers dans le logiciel mais une secrétaire

Oui c'est moi le carreleur fou
Bah si je la revend 280k dans 5ans il me restera 100k de crédit à solder donc je pars avec 180k d'apport pour une autre maison, je pense que j'men sors bien

Édit : si je ne passe pas par une agence qui me piquerai un bon morceau, sujet du topic en l'occurrence

Je parle des travaux que t’as réalisé donc la rénovation kheyou

C’est ce que tu dois faire assurer pour la vente et n’attend pas trop car c’est plus compliqué quand ça fait plusieurs années de la souscrire

Tu t’en souviendrais si tu l’avais, le prix c’est environ 5% du montant des travaux

Tant mieux si c'est évitable

Trop fatiguant pour moi cette méthode pour faire du fric

C’est une ia qui choisit le dossier pas l’humain dans mon cas

De toute façon ça sera sûrement obligatoire dans quelques années, on est ultra réglementés

Ils nous imposent de repasser des formations tous les 3 ans pour renouveler nos cartes pros alors qu’un a déjà tous les diplômes demandés, ça existe dans presque aucune profession

Attention aux frais de remboursement anticipé sur ton crédit kheyax, il va falloir négocier

J'espère que ça va être obligatoire, et mérité pour les cartes pro. Plein d'autres corps de métiers ont ces contraintes avec les habilitations élec ou méca par exemple.

Ca gagne combien ceux qui font les visites d'appartement sur paris ?

J’ai deux autres sociétés mais toujours lié à l’immobilier mais côté investissement

Je ne sais pas si c’est assimilable à un travail pour toi

C’est déjà le cas

Il te faut des diplômes spécifiques ou entre 3 et 10 ans d’xp comme directeur d’agence + formation tous les 3 ans quand il faut renouveler