[LOCATIX - SELECTION] Le taux MAX des CREDIS passe à 4,68%

Au passage, il y a un coût caché à être propriétaire.

Si j'avais acheté un studio à Liège ou dans une petite ville Wallone je serais sans doute propriétaire à l'heure d'aujourd'hui.

Sauf que :

-je trouvais pas de travail en Wallonie, ou archi mal payé/intérim variable

J'ai donc été en Bulgarie et j'y ai trouvé du travail. Si j'étais proprio j'étais cuit ( ou j'aurais vécu comme une merde pendant 10 ans au moins.

-dans un futur proche je vais sortir de formation. Si je veux être frontalier au Luxembourg je peux. Si je veux go Australie je peux. Mais si j'étais proprio à Liège je serais coincé dans un marché de l'emploi shithole.

-les deux villes ( riches et blanche ) du Brabant Wallon sont en train de se faire GR. Donc si j'avais acheté ici je serais baisé.


Aujourd'hui il faut un peu de chance quand même pour faire un bon placement en tant que propriétaire, sans parler de l'état

==> Pendant ce temps, mon ETF World va me rapporter 10% par an statistiquement, sans rien faire, sans taxe foncière, sans impayé de loyer, sans loi écologique à la con, partout dans le monde.

J'ai fais mon choix.

Pareil, être proprio en France ne m'a jamais fais rêver, trop de contraintes, trop de règles, par contre je vais go expat dans un pays où ils osef total et faire ce que j'ai vu au Mexique, acheter une grande maison et la sous louer en mode dortoir, j'étais resté une semaine dans un Airbnb comme ça à Mexico, y avait facile 30 personnes dans la barraque, 4-5 par chambre, la plupart étaient des étudiants locaux, le proprio se faisait des putains de couilles en or et venait d'acheter une deuxième barraque cash deux rues plus loin qu'il était en train d'aménager pour faire la même chose, il doit se faire facile 15k€ par mois sans rien foutre avec les deux barraques

Et c'est pas comme en Fronsse, là bas si un mec paie pas son loyer en temps et en heure juste une fois tu peux le foutre dehors sans vergogne et il a aucun recours, y a pas de bail de location ni rien, paiement en espèces (même sur Airbnb il m'avait demandé de payer en espèces quand j'arrive) pour enculer le fisc local

L'économie va relativement de plus en plus mal ( rappel : le loyer provient du salaire du locataire )

Les migrants ( = ceux qui paient pas les loyers et destroy les logements ) augmentent en proportion dans la population ( et rendent parfois les biens invendables )

Les taux augmentent. C'est un des facteurs qui a le plus d'impact sur l'immobilier.

L'état devient de plus en plus communiste ( loyer plafonné, anti sélection des locataires, rénovation forcée, protection des déchets qui paient pas le loyers etc...)

Les immobilix sont not ready.

Et même si ils restaient propriétaires, l'état sera tellement présent et les déchets qui paient pas tellement protégé que vous ne serez propriétaire que sur le papier. En pratique l'état décidera d'à peu près tout sur votre logement. Peut être même la personne à qui vous louerez

Bien vu le Mexique, perso je vise le Panamá pour ses taxes basses et son système judiciaire à peu près stable.

Je n'aurais pas forcément confiance dans un pays hight corruption pour un achat immo comme la Colombie le Mexique où le Pérou.

Cela dit, il est possible que je me trompe et que je surestime les problémes là bas.

Bordel la faute d'Ortographe sur le titre

Après je pensais pas forcément au Mexique, c'est juste que j'ai vu et vécu ça au Mexique dans le Airbnb

J'ai de la famille la bas à 270k l'année expat

Je possède des compétences

Perso j'ai un taux assez bas ouais.

Ma strat : si la société s'effondre, ma location sera à moi