[ cambodge ] il achete appart 35000 euros , il le loue entre 400 a 600 par mois facile .

Rendement de 11 % par an .
Avantage Cambodge :
- très faible charges copropriété souvent 100 à 300 euros par an
- un étranger peut être 100 % de son appartement si il respecte certaine règle ( interdit d'acheter ah premier étage, le condominium doit avoir maximum 70 % d'étrangers dedans , l’appartement doit être minimum à 30 km frontière vietnam ou Thaïlande).
- paiement en crypto possible ( usdt ) , en 40 fois ( frais 1 % )
- le Cambodge n’à pas de risque de tremblement de terre ou tsunami comme ses voisins ( situé dans une zone stable ) .
- population jeune donc croissance forte possible contrairement à ses voisins. 2,6 enfant par femme ( démographie , Thaïlande 1 enfant par femme , Vietnam 1,9 enfant par femme ).
- possibilité d’achat de votre appartement à crédit en ouvrant un compte bancaire au Cambodge et mettre une hypothèque en garantie collatéral ( terrain , immobilier ou autre ) . Souvent la banque vous prête 40 % , si vous rembourser pas , ils revendent votre hypothèque pour se rembourser.
- squateurs , ou loyer impayés expulsables facile.
- immobilier soldé actuellement mais risque d’exploser avec tout les développements du Cambodge ( aéroports, ports , canal bateau pour transporter marchandise sans passer par vietnam droit de douane viet ) , autoroute pour fluidifier l’économie du Cambodge, etc..etc...

Tu as oublié de poster la même suite de stickers Chong, impossible de te prendre au sérieux sans.

Les fameux appart loués 600/mois au Cambodge

Les fameux apprts à 35k à PP

J'aimerais bien connaitre son taux de vacance locative

son appart est à phnom penh capital . Totalement possible . 600 c'est en Airbnb je crois location courte durée. Sinon ça tourne à 400 facile. en Thaïlande, Airbnb c'est interdit ( obliger de louer minimum 1 mois ).

PP est hors de prix, a 35k tu as même pas un chiotte en réalité

Ou alors t'es dans la giga banlieue et c'est inlouable.

les prix ont sûrement grimper. Dans sa vidéo il dit qu'il a acheté son appart en 2015 . Ça doit valoir presque doublé actuellement. Mais je pense les prix commencent a recorriger en ce moment .

Ce condo a pnhom penh , piscine sur le toit etc.. est à 75 k actuellement :

Tu nous gonfle Chong avec tes idées

Tu passes ta vie à tirer des plans sur la comète mais tu fais jamais rien

Super loin du centre probablement, j'avais regardé pour acheter il y a 15 ans et c'était déjà très cher pour ce que c'est, ça a pas du aller en s'améliorant.

Les locations à part à des expat ou touristes c'est pas la peine et eux ils voudront que de l'hyper centre. Les locaux gagnent 500$ par mois si ils ont un taf pas mauvais, qu'est ce que tu veux qu'ils aillent te louer un appart à 500$

attention les kheys . Au cambodge , il faut investir soit :
- A sieam reap (ville temple d’angkor , 2 millions de touristes par an )
- soit à phnom penh ( capital économique du cambodge )
- soit à kep ( mer au Cambodge pas trop rempli de mafia chinoise )
- soit à sihanoukville ( appart soldé car trop de mafieu chinois , mais à vos risque et périls , ça passe ou ça casse la bas ). Mais je pense ça va passer , le Cambodge va arrêter tout ces mafieux

je réfléchis à mort à rentrer au Cambodge comme ce youtubeur . Il a quitté la France pour le cambodge retour dans son pays d'origine. Je me dis 2027 , la bonne année. On quitte pas comme ça un pays sur un coup de tête. Bien prendre le temps de réfléchir etc..etc.... et en plus 2027 ( année de réélection président, je pense Macron ou son pote réélu vont me dégoûter net de la France).

Ça fait des années que tu boucles dessus.

A chaque fois que je te dis que tu le fais pas et que tu seras encore là dans 10 ans tu me dis que tu vas partir dans 40 minutes

T'as 40 ans et 200k de côté, faut arrêter de réfléchir maintenant Chong

La vie c'est maintenant

je réfléchis à mort d'abord. Quand tu lis souvent mes topics. Je parle souvent d’idée de buissness etx..etc... bref , je cherche des solutions d’avance , quoi faire la bas . Etc... je compte pas vivre du rsa au Cambodge. Si je quitte , je vais devoir me démerder. Donc une décision qui ne se prend pas sur un coup de tête. Mais sur une réflexion sur plusieurs années. Et quand tu vois mes topics , je parle souvent de bouffe aussi , je regarde des vidéos de street food etx... car je cherche aussi comment ouvrir un petit street food au Cambodge pour survivre etc..etc....

Mentalité trop Française Chong, tu t'en sortiras jamais comme ça.

non je pense faire les bonnes choses. Pas envie de revenir en France comme la plupart des go expat qui ont foiré à l'étranger.
Pour réussir à go expat il y'a que 2 solutions .
- soit tu as un diplôme recherché et tu vises pays go expat ayant besoin de ton diplôme ( suisse , Luxembourg , Singapour, etx...)
- soit tu as de l'argent et des idées.

200 k cest rien. 120 k déjà un bon appart à siem reap. Va me rester 80 k pour ouvrir un buissness. Ça peut foirer. 200 k c'est pas assez. Je pense go bosser en suisse un an vite fait pour booster mon épargne.

Et on dit dans le buissness , l'idéal cest d'en ouvrir 5 different . C'est obliger l'un des 5 fonctionne et voilà tu perd pas ta mise.

Par exemple en France, tu as 500k. Tu ouvres 5 bizzness , exemple ( un burger spécial, un tacos , un asiat street food , une pizzeria etc..). Obliger l’un des 5 va cartonné. Tu diminues ton facteur risque de tout perdre.

Mentalité trop Française Chong, tu t'en sortiras jamais comme ça.


Je suis parti en Asie avec 600 euros dans les poches, je me suis fait arnaquer, j'ai vécu dans des semi bidon-villes avec les prolo des prolo, j'ai fait des jobs de merde bien en dessous de mes diplômes pour manger, j'ai même eu une période sdf, j'ai fait des entreprises qui ont foirées, des business qui ont foirés, et puis j'ai finir par rebondir et réussir.
C'est ça l'Asie, si tu attends l’alignement des planètes tu y es encore dans 10 ans.

Je dis pas d'y aller sur un coup de tête, mais tu es de là bas, tu connais la langue, tu connais le pays, ça fait 10 ans que tu retournes les projets dans ta tête... c'est pas comme karine qui a vu un documentaire sur M6 et fait ses bagages.

A un moment il faut sauter du plongeoir au lieu de se trouver des excuses pour calculer sans cesse le saut optimal, tu essaies, tu rates, tu recommences.
T'es un putain de ramasseur de poireau ici, t'as fucking rien à perdre, maintenant il faut juste que tu te fasses pousser une paire de couilles.

Intéressant je vais pas dire le contraire, mais flemme d'investir à l'autre bout de la Terre dans un pays qui ne m'intéresse pas et où j'ai pas l'intention de mettre les pieds.

Le problème c'est le taux d'occupation. Les chinois ont construit trop de condos, beaucoup trop d'offre. Rendements pas terrible...

Voici le canal qui rend fou le vietnam. Lorsque celui ci sera achevé. Le pib et l'économie du Cambodge risque d’exploser !. En effet les meilleurs légumes et fruits poussent au Cambodge . Exemple le riz , le durian ( fruit apprécié par la Chine etc.. ). Car au Cambodge , on utilise très peu de pesticides etc. ... contrairement à ses voisins . Pas besoin de pesticides car on a une très bonne terre fertile .

Du coup , ben le Cambodge exporte ses produits via bateaux qui passent par le vietnam .... et les vietnamiens ( ces enfoirés) , soit foutent une taxét sur produits cambodgiens ou soit transforment les produits cambodgiens en écrivant " made in vietnam " ). Voilà pk le Cambodge est à la traîne sur ses exportations..


La ça va changer avec ce projet de futur canal techo made in china , tout les marchandises du Cambodge partiront du Cambodge vers l'Europe ou USA etx.. sans frais de douanes ou tricheries par les viets = le pib et la croissance du Cambodge risquent de grimper :

Le canal est signé et approuvé par la Chine :



Les travaux commencent :




risque d'explosion de pib cambodgien après ce canal finit. Bref , ça sent le x 5 ou x10 immobilier au Cambodge.