Je parle aux khey avec un logement et une bonne situation

putain

Si t'as de quoi payer l'apport et que les prix ne sont pas délirants, oui, il vaut 10 fois mieux être propriétaire que locataire. Ou tu restes chez tes vieux jusqu'à pouvoir acheter.

Ok mais ça quand tu fait l’etat des lieu en premier temps avant de signer et louer l’appart,tu le vois non ? Ou les proprio veulent cacher au max

Ces enflures de proprio' veulent le cacher au max (exemple tout con : repeindre les murs où la moisissure était visible). Le truc c'est que tu développes l'oeil pour ces conneries qu'à force de visites

Oui c’est sur,après je pense pas qu’un prêt à la banque se fasse comme ça 17 ans vit chez papa et maman tout fraîchement embauché le seul coffrage que j’ai eu il est parti dans une voiture,ils regardent tout ça non?

Aaah d’accord je vois,c’est sur qu’ils craignent que tu le remarque parce que tu peux aller loin dans les procédures si ça arrive non?

Oui en théorie tu peux faire des recours en justice, mais j'en ai jamais fait. Actuellement je subis jusqu'à trouver un autre logement, rien que pour remplacer des tuiles poreuses (diagnostique posé depuis septembre, lettre envoyé au proprio' fin septembre et toujours aucune nouvelle) c'est la croix et la bannière alors refaire toute l'isolation...
J'espère juste que tu tomberas sur un proprio un minimum éthique parce qu'en général ce sont de grosses salopes

Ah oui, tu es super jeune.

Attends 18 ans alors. Si t'as le CDI plus l'apport et que c'est dans tes moyens, normalement, ça doit passer.

Je dirais prépare les choses pour en cas de séparation (on sais jamais et si votre couple tiens au moins tu auras pas cette pression).

Profites que tu as encore des petits revenus pour faire un max de PTZ (ça prends en compte la déclaration d'impot N-2)

Négocie les taux les plus bas possible (ça fait une sacré différence au bout du compte).

Négocie pas de frais de remboursement anticipé, les taux sont hauts, ça te permettra de renégocier plus facilement si ils redescendent un jour.

Choisis un notaire qui a bonne réputation car beaucoup sont nazes, ça t'évitera des ennuis.

Si possible fait expertiser le logement pour voir si pas de vices.

Et du coup toi depuis quel âge tu vis seul ? Et est ce que tu as directement louer ? Et c’est simple de louer un appartement ? Fin je veux dire le mec va pas forcément regarder ta situation etc

Ok merci bcp khey

n'achète pas dans les coins remplacés ou qui vont se faire remplacer

regarde :
- les constructions prévues dans le voisinnage
-les noms sur les boites aux lettres
-l'état des communs
-les PV d'AG > est ce qu'il y a eu des travaux récents, est ce que certains sont prévus

renseigne toi sur la proportion propriétaire/locataire

vérifie qu'il n'y a pas de logement social dans le coin

fais un tour dans le quartier en journée pour vérifier l'absence de dealers ou de chances qui trainent, idem en soirée

visite le soir pour voir si les voisins sont bruyants : si tu fais la visite à 18h, qu'il y a une famille de gros cas au dessus ou à côté tu sera informés, cela permet aussi de voir la qualité de l'isolation sonore

augmente ton apport si tu as des dispos pour réduire le montant de l'emprunt

vérifie tout ce qui est humidité, moisissures

n'hésite pas à négocier le prix, joue sur l'aspect "on est un jeune couple et on va bientôt avoir des enfants" même si c'est faux. Sur ce site tu peux retrouver les transactions passées dans toute la France  https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

(si tu achètes une maison à la campagne, plutôt qu'un appartemment en ville, un certain nombre de points ci dessous deviennent non concernés)

pose la même question à une IA elle te dira peut être des trucs auxquels je n'ai pas pensé

J'ai récupéré la location de mon père depuis 6 ans, depuis je vis seul. Le proprio' s'est jamais occupé de rien mais le loyer est bas et j'ai un petit jardin
Ca fait 10 ans qu'il nous promet qu'il va refaire le crépis extérieur

Une très bonne réponse merci beaucoup vraiment

Pareil vraiment cool merci

Aussi vérifies bien les transports, si c'est trop loin de ton taf ou du siens à la longue vous le vivrez mal.

Oui en gros trouver un juste milieu c’est ça ?

tu peux aussi obtenir 1 logement gratuitement dans certains cas