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Oui, un Français peut être propriétaire au **Cambodge**, mais sous certaines conditions. Voici les règles principales à connaître :

### **1. Possession immobilière via un "droit de propriété superficielle" (Hard Title)**
- Les étrangers **ne peuvent pas posséder de terres** au Cambodge (la Constitution cambodgienne réserve la propriété foncière aux Cambodgiens).
- Cependant, ils peuvent **acheter des appartements ou des condominiums** situés dans un immeuble **à partir du 2ᵉ étage** (le rez-de-chaussée et le 1ᵉʳ étage restent interdits aux étrangers).
- Pour cela, il faut obtenir un **"titre de propriété superficielle" (Hard Title)** enregistré au Cadastre.

### **2. Achat via une société locale**
- Un Français peut créer ou participer à une **société cambodgienne** (avec au moins 51% de parts détenues par un Cambodgien) pour acquérir un terrain ou une maison.
- Cette méthode est courante, mais elle comporte des **risques juridiques** (confiance dans le partenaire local, respect des contrats).

### **3. Bail à long terme (Leasehold)**
- Un étranger peut signer un **bail de 50 ans renouvelable** (voire 99 ans dans certains cas) pour utiliser un terrain ou une propriété.
- C’est une solution flexible, mais cela ne confère pas la pleine propriété.

### **Conseils importants**
- **Toujours vérifier le type de titre foncier** (Soft Title, Hard Title, LMAP Title) avant d’acheter.
- **Travailler avec un notaire ou avocat spécialisé** pour éviter les fraudes.
- **Éviter les contrats informels** (comme les "Soft Titles" non enregistrés).

### **Conclusion**
Un Français peut **posséder un appartement** (à partir du 2ᵉ étage) ou **utiliser un terrain via une société ou un bail**, mais pas être propriétaire direct d’un terrain. Il est crucial de bien structurer l’acquisition pour sécuriser ses droits.

Vous souhaitez des détails sur une situation précise ?

C'est quasiment pareil qu'en Thaïlande

Et pendant ce temps en France n'importe qui peut être propriétaire, aucune protection des français

Mais toute la planète est super protectionniste à part l'UE !

quel scam? Lui vit depuis 13 ans en asie . Il a testé tout les assurances santé. :

Alors pk donc personne ne go éxpat là bas ?