Ne pas PAYER le DERNIER mois de LOCATION

Mais laisser le boomeur encaisser la caution ? Ca se fait ?

Car je sens qu'il va me niquer sinon

plein de gens le font car sinon le boomer ne te rend pas la caution et tu l'as dans le cul, sauf aller au tribunal.

tu payes pas et tu dis que tu as un problème de découvert avec ta banque.

Ok bon ba je vais faire ça, je vais dire d'encaisser la caution

Ça dépend du montant de la caution

la caution c'est un mois de loyer.
si tu payes le dernier mois de loyer, le gros boomer va te trouver des tas de trucs pour ne pas te rendre la caution : "il y a une trace là, je vous enlève 50 euros, et ici la porte se ferme mal je vous enlève 70 euros..."

la caution a déjà été encaissée, c'est le chèque que tu as donné au début. Il a encaissé l'argent depuis bien longtemps.

Si tu payes pas ton loyer il peut le faire quand même et avoir un motif légitime pour te casser les couilles après.
À voir si l op s en bat les couilles de recevoir 10 recommandés dans son nouvel appart

si tu payes pas le dernier mois, la caution couvrira le dernier mois.
tu crois que le boomer va envoyer 10 recommandés à 6 euros le recommandé?
et même s'il le fait ça n'a aucune valeur, la seule solution serait que le boomer envoie l'op au tribunal mais il faut prouver un préjudice.

si l'op ne doit rien au boomer, montant de la caution qui couvre le dernier mois de loyer, le tribunal ne peut pas condamner l'op à quoi que ce soit.

ca marche sur la peur, les golems ont peur du gros boomer et se font entuber du montant de la caution.

il faut être plus malin que lui.

Tu fais ce que tu veux, t'es celui qui lui a rapporté de l'argent, t'es un client pour lui, pas un élève devant un professeur.

bien entendu l'op doit venir avec un appareil photo numérique ou utiliser son portable et prendre en photo toutes les pièces lors de la remise des clés et de l'état des lieux de sortie.

si le boomer dis un truc "là c'est cassé", il faut prendre en photo.

J ai toujours récupéré mes cautions qui étaient supérieurs à un mois de loyer à chaque fois d ailleurs.
Croire que certains propriétaires vont pas te harceler pour le principe et quelques centaines d euros c est mal connaître la boomeuse moyenne. Je dis pas que tu paieras à la fin mais c est relou

C'est bien vrai ça

Yep je vais tout prendre en photo

En plus je serai pas là pour l'état de lieu de sortie, à cause d'un premier emploi trouvé j'ai du quitter ma ville, sauf que cette boomeuse veut que je reste les 3 mois du bail (préavis)

Clairement ils sont en train de faire leurs relou, ils ont l'air de vouloir me faire cracher de la thune et j'ai plus confiance

Aya ok merci pour ton retour

De toute façon j'ai pas le choix, je vais pas attendre comme un con encore 2 mois dans ma ville alors que j'ai trouvé un premier emploi assez loin d'ici
En plus c'est tellement tendu comme zone qu'une simple annonce et c'est des centaines de candidatures pour relouer l'appart... mais ils refusent que je parte avant

Le problème c est de le faire avant l état des lieux de sortie le mec sera forcément deter

A la limite vous faites un tour avant et tu vois s il fait des réflexions

oui le premier emploi réduit la durée de 3 mois à 1 mois.

sinon si tu es pote avec ton médecin tu peux demander un certificat médical qui dit "monsieur a des problèmes de sommeil dû à de forts bruits la nuit dans la rue de son appartement. il est obligé de déménager pour régler ses problèmes de sommeil".

légalement ca te permet de n'avoir également qu'un seul mois et pas 3 mois.

article 15 de la loi :

 https://static.ccm2.net/scrib-files/32602633.pdf

Le délai de préavis est toutefois d'un mois :

1° Sur les territoires mentionnés au premier alinéa du I de l'article 17 ;

2° En cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;

3° Pour le locataire dont l'état de santé, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile ;

3° bis Pour le locataire bénéficiaire d'une ordonnance de protection ou dont le conjoint, partenaire lié par un pacte civil de solidarité ou concubin fait l'objet de poursuites, d'une procédure alternative aux poursuites ou d'une condamnation, même non définitive, en raison de violences exercées au sein du couple ou sur un enfant qui réside habituellement avec lui ;

4° Pour les bénéficiaires du revenu de solidarité active ou de l'allocation adulte handicapé ;

5° Pour le locataire qui s'est vu attribuer un logement défini à l'article L. 831-1 du code de la construction et de l'habitation.

ATTENTION il faut avoir envoyer une lettre recommandée AR pour que ca s'applique.

Il faut que dans ta lettre recommandée tu ais marqué : j'ai un premier emploi, ci-joint preuve de mon embauche, le délai est réduit à 1 mois (voir article 15 de la loi du 6 juillet 1989).Et là tu es couvert.

Ou sinon je dis à mes parents d'aller à ma place faire l'état des lieux de sortie ? Ils vont me niquer si y'a personne pour la fin non ?

3 mois préavis ?
En général tu remet l'annonce sur lbc et l'appart est reloué en 1 semaine, les préavis c'est que sur le papier lors de l'entrée en faite. Sauf si le proprio est cassé couille, mais si il trouve un nouveau locataire, elle peut être écourtée a 24h.

Sinon comme dit un vdd, au yeux de la loi, donc pas arrangement a l'amiable, mais obligation, elle peut être écourtée a 1 mois au pire des cas.