Toujours commencé par un investissement locatif en SCI
Pourquoi est-il préférable de le faire en SCI ?
Quand bien même vous êtes indéfiniment responsable des dettes de la société, cela va decorréler pour le banquier votre personne physique de cette personne morale
Au bout de quelques années sans incident, il aura confiance et ne comptera plus cette mensualité dans votre taux d’endettement
Quoi que vous pensez de l’immobilier français, ne pas utiliser le levier du crédit et faire rembourser votre mensualité par un locataire est stupide et un gâchis énorme
Il vous suffit de répéter l’opération 3 fois pour être rentier
Prévoyez 20 ou 30k d’apports à chaque fois sur une période de 15/20 ans et à vous le rentier dream
Si vous commencez autour de 20 ans vous pouvez facilement devenir millionnaire et ne plus avoir besoin de bosser aux alentours de vos 45 ans
Pourquoi est-il préférable de le faire en SCI ?
Quand bien même vous êtes indéfiniment responsable des dettes de la société, cela va decorréler pour le banquier votre personne physique de cette personne morale
Au bout de quelques années sans incident, il aura confiance et ne comptera plus cette mensualité dans votre taux d’endettement
Quoi que vous pensez de l’immobilier français, ne pas utiliser le levier du crédit et faire rembourser votre mensualité par un locataire est stupide et un gâchis énorme
Il vous suffit de répéter l’opération 3 fois pour être rentier
Prévoyez 20 ou 30k d’apports à chaque fois sur une période de 15/20 ans et à vous le rentier dream
Si vous commencez autour de 20 ans vous pouvez facilement devenir millionnaire et ne plus avoir besoin de bosser aux alentours de vos 45 ans
Sponsorisé
Connectez-vous pour masquer les pubsAchète dans le pays où tu te trouves
Vivre dans un pays sans acheter
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Benh fais le
Payer un loyer pendant 30 ans n’a rien de beaucoup plus malin
Payer un loyer pendant 30 ans n’a rien de beaucoup plus malin
J’ai pas compris, tu sais pas ecrire putin... Il faut pas mettre de locataire ?
Et du coup tu vis de quoi ?
Et du coup tu vis de quoi ?
Si
Investissement locatif = achat dans le but de louer
Résidence principale c’est pour que tu y vives
Investissement locatif = achat dans le but de louer
Résidence principale c’est pour que tu y vives
Tu loues dans un 1er temps
Le locataire va rembourser ton crédit, toi tu restes en location pour ne pas fumer ta capacité d’endettement
Le banquier au bout de 5 ans ou tu auras payer ton crédit locatif avec les loyers que tu touches ne comptera plus ça dans ton taux d’endettement et aura confiance dans ta capacité à être un bailleur performant
Le locataire va rembourser ton crédit, toi tu restes en location pour ne pas fumer ta capacité d’endettement
Le banquier au bout de 5 ans ou tu auras payer ton crédit locatif avec les loyers que tu touches ne comptera plus ça dans ton taux d’endettement et aura confiance dans ta capacité à être un bailleur performant
On donc j’achète un appart’, je le mets à louer..
Et après je loue un autre appartement pour vivre ?
C’est ça ta stratégie de genie ?
Et après je loue un autre appartement pour vivre ?
C’est ça ta stratégie de genie ?
Et tu répètes l’opération plusieurs fois et tu achètes la résidence principale en tout dernier
Oui tout à fait car l’une des stratégies permet de se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs et l’autre de rester esclave pour rembourser une charge financière à vie
Oui tout à fait car l’une des stratégies permet de se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs et l’autre de rester esclave pour rembourser une charge financière à vie
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Faut surtout le faire professionnellement
T’achètes dans une zone où il y a une forte demande et tu demandes deux garants, avec caution bancaire des garants
Locataires et garants qui gagnent 3 fois le loyer, 3 mois de caution
Tu supprimes pas tous les risques mais c’est déjà limite
Persoent je fais du Airbnb et quand j’ai commencé les gens me parlaient que des problèmes possibles, ça fait plusieurs années que j’encaisse grave en attendant
T’achètes dans une zone où il y a une forte demande et tu demandes deux garants, avec caution bancaire des garants
Locataires et garants qui gagnent 3 fois le loyer, 3 mois de caution
Tu supprimes pas tous les risques mais c’est déjà limite
Persoent je fais du Airbnb et quand j’ai commencé les gens me parlaient que des problèmes possibles, ça fait plusieurs années que j’encaisse grave en attendant
Tu loues dans un 1er temps
Le locataire va rembourser ton crédit, toi tu restes en location pour ne pas fumer ta capacité d’endettement
Le banquier au bout de 5 ans ou tu auras payer ton crédit locatif avec les loyers que tu touches ne comptera plus ça dans ton taux d’endettement et aura confiance dans ta capacité à être un bailleur performant
Le locataire va rembourser ton crédit, toi tu restes en location pour ne pas fumer ta capacité d’endettement
Le banquier au bout de 5 ans ou tu auras payer ton crédit locatif avec les loyers que tu touches ne comptera plus ça dans ton taux d’endettement et aura confiance dans ta capacité à être un bailleur performant
Pour info, actuellement si tu empreintes 50k sur 5 ans, ça te fait une mensualité de plus de 900€..
Avec 50k tu peux un acheter un STUDIO dans une petite ville, qui sera loué entre 400 et 600€ selon la ville. Donc ça ne couvre même pas l’échéance de 900€.
A cela tu dois ajouter les frais de copro, la taxe foncière et habitation, l’entretien de l’appart (voire les renovations a faire).. Eh bien sûr tu dois aussi payer ton loyer...
Un gouffre financier pendant 5 ans pour au final, se faire un benef pas si extraordinaire que ça a la fin.
Chong, tu aurais mieux fait d’acheter une maison 5 ans auparavant quand les prix etaient moins chers, faire des travaux avec les aides de l’Etat, ameliorer la maison. Comme ça tu peux vivre dedans, tu es CHEZ toi et tu ne paies pas de loyer à un autre proprio.
Au bout de 5 ans tu revends la maison ou tu fais des travaux pour en faire 2 voire 3 petits appartements que tu mets a louer.
Avec 50k tu peux un acheter un STUDIO dans une petite ville, qui sera loué entre 400 et 600€ selon la ville. Donc ça ne couvre même pas l’échéance de 900€.
A cela tu dois ajouter les frais de copro, la taxe foncière et habitation, l’entretien de l’appart (voire les renovations a faire).. Eh bien sûr tu dois aussi payer ton loyer...
Un gouffre financier pendant 5 ans pour au final, se faire un benef pas si extraordinaire que ça a la fin.
Chong, tu aurais mieux fait d’acheter une maison 5 ans auparavant quand les prix etaient moins chers, faire des travaux avec les aides de l’Etat, ameliorer la maison. Comme ça tu peux vivre dedans, tu es CHEZ toi et tu ne paies pas de loyer à un autre proprio.
Au bout de 5 ans tu revends la maison ou tu fais des travaux pour en faire 2 voire 3 petits appartements que tu mets a louer.
Pour info, actuellement si tu empreintes 50k sur 5 ans, ça te fait une mensualité de plus de 900€..
Avec 50k tu peux un acheter un STUDIO dans une petite ville, qui sera loué entre 400 et 600€ selon la ville. Donc ça ne couvre même pas l’échéance de 900€.
A cela tu dois ajouter les frais de copro, la taxe foncière et habitation, l’entretien de l’appart (voire les renovations a faire).. Eh bien sûr tu dois aussi payer ton loyer...
Un gouffre financier pendant 5 ans pour au final, se faire un benef pas si extraordinaire que ça a la fin.
Chong, tu aurais mieux fait d’acheter une maison 5 ans auparavant quand les prix etaient moins chers, faire des travaux avec les aides de l’Etat, ameliorer la maison. Comme ça tu peux vivre dedans, tu es CHEZ toi et tu ne paies pas de loyer à un autre proprio.
Au bout de 5 ans tu revends la maison ou tu fais des travaux pour en faire 2 voire 3 petits appartements que tu mets a louer.
Avec 50k tu peux un acheter un STUDIO dans une petite ville, qui sera loué entre 400 et 600€ selon la ville. Donc ça ne couvre même pas l’échéance de 900€.
A cela tu dois ajouter les frais de copro, la taxe foncière et habitation, l’entretien de l’appart (voire les renovations a faire).. Eh bien sûr tu dois aussi payer ton loyer...
Un gouffre financier pendant 5 ans pour au final, se faire un benef pas si extraordinaire que ça a la fin.
Chong, tu aurais mieux fait d’acheter une maison 5 ans auparavant quand les prix etaient moins chers, faire des travaux avec les aides de l’Etat, ameliorer la maison. Comme ça tu peux vivre dedans, tu es CHEZ toi et tu ne paies pas de loyer à un autre proprio.
Au bout de 5 ans tu revends la maison ou tu fais des travaux pour en faire 2 voire 3 petits appartements que tu mets a louer.
Un visage sincère et plein d'empathie est le vrai visage de la " force"
T’as quand même pas de gros risques d’être squatté
Être retraité pauvre avec 0 propriété et un loyer qui n’aura fait qu’augmenter à payer ça c’est possible par contre
Surtout que quand tu passes les 65 ans personne ne va te louer car on ne peut plus te sortir
Être retraité pauvre avec 0 propriété et un loyer qui n’aura fait qu’augmenter à payer ça c’est possible par contre
Surtout que quand tu passes les 65 ans personne ne va te louer car on ne peut plus te sortir
Pour info, actuellement si tu empreintes 50k sur 5 ans, ça te fait une mensualité de plus de 900€..
Avec 50k tu peux un acheter un STUDIO dans une petite ville, qui sera loué entre 400 et 600€ selon la ville. Donc ça ne couvre même pas l’échéance de 900€.
A cela tu dois ajouter les frais de copro, la taxe foncière et habitation, l’entretien de l’appart (voire les renovations a faire).. Eh bien sûr tu dois aussi payer ton loyer...
Un gouffre financier pendant 5 ans pour au final, se faire un benef pas si extraordinaire que ça a la fin.
Chong, tu aurais mieux fait d’acheter une maison 5 ans auparavant quand les prix etaient moins chers, faire des travaux avec les aides de l’Etat, ameliorer la maison. Comme ça tu peux vivre dedans, tu es CHEZ toi et tu ne paies pas de loyer à un autre proprio.
Au bout de 5 ans tu revends la maison ou tu fais des travaux pour en faire 2 voire 3 petits appartements que tu mets a louer.
Avec 50k tu peux un acheter un STUDIO dans une petite ville, qui sera loué entre 400 et 600€ selon la ville. Donc ça ne couvre même pas l’échéance de 900€.
A cela tu dois ajouter les frais de copro, la taxe foncière et habitation, l’entretien de l’appart (voire les renovations a faire).. Eh bien sûr tu dois aussi payer ton loyer...
Un gouffre financier pendant 5 ans pour au final, se faire un benef pas si extraordinaire que ça a la fin.
Chong, tu aurais mieux fait d’acheter une maison 5 ans auparavant quand les prix etaient moins chers, faire des travaux avec les aides de l’Etat, ameliorer la maison. Comme ça tu peux vivre dedans, tu es CHEZ toi et tu ne paies pas de loyer à un autre proprio.
Au bout de 5 ans tu revends la maison ou tu fais des travaux pour en faire 2 voire 3 petits appartements que tu mets a louer.
Tout le monde emprunte sur 15 ans dans le cas d’un investissement locatif
Et si tu n’as pas de résidence principale tu peux même pousser à 25 ans
Tu dis que tu vas y habiter et tu le fous en location
Après personne te pousse à le faire si t’es pas convaincu mais ça sert à rien de venir avec des arguments à côté de la plaque
Qui fait des prêts de 5 ans sur de l’immobilier ?
Et si tu n’as pas de résidence principale tu peux même pousser à 25 ans
Tu dis que tu vas y habiter et tu le fous en location
Après personne te pousse à le faire si t’es pas convaincu mais ça sert à rien de venir avec des arguments à côté de la plaque
Qui fait des prêts de 5 ans sur de l’immobilier ?
Combien ils te volent sur ton salaire ?
Montant des cotisations patronales + salariales + impôt sur le revenu + tva sur tout ce que tu achètes ?
Montant des cotisations patronales + salariales + impôt sur le revenu + tva sur tout ce que tu achètes ?
