Investissement Immo: J’ai fait 100k en 2 ans avec airbnb

On peut parler d’airbnb ou d’autres types d’investissements pour ceux que ça intéresse

Ma spécialité étant les locaux commerciaux

Je peux vous conseiller sur la fiscalité, l’obtention des prêts, les types de sociétés ect

Quel zone ta Loc ?

Des conseils gratuits? Non merci

Proximité de la Suisse dans une zone très touristique été comme hiver

c a d locaux commerciaux ?
airbnb "vacances" pour les touristes, t'en penses quoi ?
Bon investissement pour les années à venir sachant qu'il va y avoir un crash économique inévitable ?

Tu peux toujours m'envoyer qques € par paypal si tu veux ses conseils

Investissement initial ?

J'aime pas les ponzis

Les cellules commerciales au pied des immeubles que tu loues à des enseignes, des artisans ect

J’en pense que c’est actuellement mon activité la plus rentable

Et justement tu t’exposes moins aux crises éco si t’es dans une zone qui reçoit beaucoup de touristes étrangers

650k pour deux appartements

Pas acquis au meme moment ça c’est fait avec 10 ans de delta, l’un est remboursé depuis peu

10% d’apports à chaque fois

si je commence de 0, tu conseilles de faire quoi ?
ça prend combien de temps pour rentabiliser mon premier bien ?

Tu travailles dans quel secteur pour avoir autant d'argent ?

Airbnb clairement

Dans la mesure où ils te prêtent sur 15 ans pour un investissement locatif, il faut simuler le fait que ça soit ta résidence principale et prendre un prêt sur 25 ans

Si tu achètes correctement le ÇA que tu peux obtenir sur de la location courte durée dépassera les mensualités de ton crédit très largement donc t’auras de la rentabilité au bout d’1 mois

Il faut vraiment te trouver une superbe localisation même si ça vaut 6k du m2 ou plus

Privilégier les petites surfaces de max 40m2

Il faudra aussi t’organiser pour trouver une femme de ménage qui fait bien son taff, c’est essentiel si tu veux pas te faire defoncer sur les notes et donc purifie par l’algorithme ou alors le faire toi

Perso = millionnaire avec les cryptos en 6 mois petit joueur

Et ça feed

60k après remboursement du crédit qu’il me reste et avant paiement de l’IS

et le surplus que tu fais ne part pas en taxe foncière + femme de ménage + éventuellement entretien ?

Je vis dans une zone où l’immobilier est pas donné, mais c’est le cas de tous les endroits qui ont un bon potentiel pour la location courte durée

Mon tout premier investissement immo c’était les murs d’un restaurant et j’avais 20k d’apports, c’est pas non plus inaccessible

Je bosse en finance

Je compte absolument tous les frais et les taxes sauf l’impôt sur les sociétés