Je veux une GRANDE MAISON bordel

4 chambres, une salle de musique, une salle avec pc + simulateur de conduite vr + gros garage MINIMUM

en jouant à fornite le low ????

Ca insulte de low, pourtant ton subconscient n'a pas choisi ton pseudo pour rien

bah oui c’est en adéquation avec ton topic

Ok bref 8-9 pièces, 350 m2.
Je connais un architecte sur Tresses en Gironde, en revanche hors terrain je peux estimer à 600-700K en construction ( hors piscine )….

Je vais gagner le loto, si Dieu le veut

Avec un peu de chance

C'est presque ma maison

Moi aussi , comme quand j'habitais chez mon père.
Mais je vais fînir ma vie dans un studio miteux

Et pour 500k, t'as rien ?

200 m2 habitables avec un garage….
Hors commission de 12% pour l’archi et en fonction du terrain si l’étude de sol n’oblige pas à construire sur puits + longrines …

El famoso commission

Chez un constructeur c’est minimum 18% de commission cachée par l’obligation de garantie bancaire ( lorsque une banque est associée à un constructeur, ce qui est un gage de stabilité financière, la marge de 18% et plus est obligatoire).

Un architecte est donc moins cher sur ce point.
Il va d’ailleurs proposer des solutions qualitatives que très peu de constructeurs font.
- étude de sol, étude de béton notamment ( l’étude thermique reste obligatoire )
- les entreprises mises à contribution respectent les temps de poses et proposent des matériaux de qualités ( menuiseries alu, parquet collé,…. ) et sont mieux payées que les constructeurs qui jouent les chiens.

Au final ça peut coûter légèrement plus cher si des interventions nécessaires en maçonnerie sont recommandées ( construction sur puits si sol argileux )., sinon c’est kif kif sauf que les constructeurs se limitent à 150m2 habitables car au delà c’est audit d’un cabinet d’architecte obligatoire.

Si ton terrain est sablonneux et que ton constructeur a prévu une fondation classique :

Ah oui, chaud. Je ne savais pas du tout que ça fonctionnait comme ça, ni quelle était la différence entre l’architecte et le constructeur. Merci pour l’info, je garde ça en tête.

Ouais, là

C’est important d’exiger une étude de sol complète sur minimum 5-6 forages de 4-5 mètres.
Ça coûtait 3K en 2019, donc pars sur 4K aujourd’hui par un cabinet indépendant.

Dans ma région qui est très argileuse, des fissures peuvent apparaître en 5-10 ans car le sol travaille.
Argile = contraction en période de sécheresse et dilatation pendant les pluies, l’argile c’est une éponge.