Le DPE (note logement) pour la LOCATION ne SERA JAMAIS APPLIQUE

Véritable bombe à retardement imposée ne sera jamais appliqué. La note va de A à G

* Les G ne seront plus louables en 2024
* Les F ne seront plus louables en 2027
* Les E ne seront plus louables en 2034

C'est 100% impossible. Niveau France on a... 55% du parc locatif privé qui a E/F/G.

Plus la surface est petite, plus la note est mauvaise est moyenne (donc les studios sont les plus mal notés). < 40m2 on a 64% des logements à E/F/G. Vous pouvez avoir un studio avec des travaux, double vitrage, et finir à G. Juste car le bâtiment est pourris + double vitrage ancien. Vous pouvez dans ce cas faire des travaux MAIS c'est limité avec la copro, et vous n'arriverez JAMAIS à D. Peut être même pas E donc F (ce qui est un léger sursis).


En plus cela dépend des quartiers, des villes, des endroits vous avez 45% des logements, d'autres 65%. C'est tout bonnement INNAPLICABLE. Cette loi ne pourra pas rester en l'état, elle a pour objectif de faire pression et de faire lancer des travaux.

Source :  https://www.insee.fr/fr/s[...]6541392#graphique-figure2 (distingue locatif / propriétaire occupant / social)
Source :  https://www.vie-publique.fr[...]es-passoires-energetiques (tout logement)

encore une ineptie inventé par des bobos qui n'ont jamais rien vu a part leurs palaces payé par les impots du petit peuple évidemment que ce n'est pas applicable mais le fdp qui a chier ça doit bien justifier son salaire

C’est une nécessité, il faut accélérer la réhabilitation des logements en France et s’ils faut pousser au cul les propriétaires pour le faire tant mieux.

Les apparts des bobo en plein Paris sont justement ceux avec les plus mauvais classements énergétiques

Oui, comme la loi pour les voitures électriques en 2035 (je ne sais plus l'année exacte), c'est déjà déclaré intenable et pas appliqué, 2 ans après environ. Mais ça a dopé l'achat de véhicules électriques, certains ont changé et payé plus chers à cause de ça. Arnaqué.

Là c'est juste pas applicable en réalité. Le pire est le E. Déjà même le F ça me paraît un suicide. Le pire c'est "non louable" donc au final y'aura plus de logement. L'Etat ne peut pas créer une telle pénurie et un tel fiasco, sachant que les constructions ralentissent, que l'immihration est toujours aussi massive.

Bcp ne pourront rien faire. Si t'as une petite surface, des murs pourris, c'est terminé. Car on regarde la déperdition / surface. SI t'as un ballon d'eau chaude, sa déperdition est divisé par la surface. Tous les <40m2 c'est une PLS. Les studio = le pire.

Les propriétaires sont encouragé à jeter les gros ballons d'eau chaude (pratique pour le locataire) par des petits. Par ex, un de 100L pour un studio est totalement déconseillé. Donc si le mec ramène une meuf, impossible de faire 2 douches vu qu'il mettra un de 50L par ex (ou alors faut vraiment se dépêcher).

L'OP qui se plaint que le gouv face au moins un truc bien qui pète les couilles aux proprios boomers de merde.

Mais le danger c'est la loi. Si le locataire fait un DPE lui même, et qu'il reçoit une note "interdite à la location", ce n'est pas impossible qu'il se retourne contre toi et demande l'intégralité des loyers perçus. Et comme la loi disait "interdit", il gagnera (oui c'est injuste).

En fait, vérifie bien, mais il me semble que lors de la location d'un appartement "interdit à la location", il peut tout récupérer (sur un certain délai), ça peut faire très mal si ça arrive 3 ans après, sachant qu'il ne partira pas tout de suite.

C'est surtout une bombe à retardement pour les locataires aussi. Si tu perds disons 20% du parc (faute de travaux à temps), il se passe quoi à ton avis pour les locataires ?

Surtout que bcp de propriétaires IGNORENT leur mauvaise note. Pourquoi ? Car avant mi 2021, pour les anciens bâtiments (<1948 année de construction) on faisait "sur facture". Et les notes étaient aléatoires. T'as des E/F/G qui ont reçu des B. Pourquoi ? Car c'était une vieille qui y vivait, consommait peu, ne chauffait pas bcp, et t'as une note très élevée fausse. Et les vieux batiements ont souvent les pires notes. Y'a une vraie inconscience des notes de bcp de monde à cause de ça. Certains font venir un pro, ils prennent un G, alors qu'ils n'avaient jamais eu ça sur facture lors des précédents diagnostics. Et c'est le couperet.

Faut être conscient que batiment < 1948 en construction = avant 2021 DPE sur facture. Et c'est de la pure merde. Aucun sens. Car lié au comportement des occupants. Et ça a tendance à être "mieux" car c'est moins strict que la mesure actuelle. Et la mesure actuelle prend tellement de facteur que c'est quasi impossible à prédire bien sans faire venir un expert...