et oui les shills
en dépit de tous les topax depuis 2 ans "eugneugneu les taux sont à 4% donc les prix vont forcément baisser"
que se passe t'il
-ton bien que tu pouvais vendre il y a 250k il y a 3 ans (l'immobilier est parti to the moon et a atteint un pic un peu avant la fin du cobid, admettons vers 2022)
-tu vas le vendre 240k aujourd'hui
>>> une baisse de 2,5% (-10/250) on se sent EFFONDRE
en dépit de tous les topax depuis 2 ans "eugneugneu les taux sont à 4% donc les prix vont forcément baisser"
que se passe t'il
-ton bien que tu pouvais vendre il y a 250k il y a 3 ans (l'immobilier est parti to the moon et a atteint un pic un peu avant la fin du cobid, admettons vers 2022)
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Après ça doit dépendre des localités, et ce n'est pas justement car ils deviennent de plus en plus que le marché ralentis ?
et oui les shills
en dépit de tous les topax depuis 2 ans "eugneugneu les taux sont à 4% donc les prix vont forcément baisser"
que se passe t'il
-ton bien que tu pouvais vendre il y a 250k il y a 3 ans (l'immobilier est parti to the moon et a atteint un pic un peu avant la fin du cobid, admettons vers 2022)
-tu vas le vendre 240k aujourd'hui
>>> une baisse de 2,5% (-10/250) on se sent EFFONDRE
en dépit de tous les topax depuis 2 ans "eugneugneu les taux sont à 4% donc les prix vont forcément baisser"
que se passe t'il
-ton bien que tu pouvais vendre il y a 250k il y a 3 ans (l'immobilier est parti to the moon et a atteint un pic un peu avant la fin du cobid, admettons vers 2022)
-tu vas le vendre 240k aujourd'hui
>>> une baisse de 2,5% (-10/250) on se sent EFFONDRE
Oui mais personne peut acheter
Au moins c'est déjà mieux que de jetter à un putain de boomer
Une grande partie de sa vie, oui. Mais à vie, déconne pas non plus
mais attendez car c'est pas fini
un truc qui s'est effondré par contre pour de vrai, c'est la construction (promotion) immobilière, pour diverses raisons :
-inflation (coût des matériaux de construction)
-logistique (indisponibilité des matériaux)
etc...
du coup les logements ne sortent plus du sol, déjà que la construction a toujours été insuffisante en France par rapport à la progression de la population Fr (progession via les naissances mais surtoutl l'immigration comme vous le savez) ce qui expliquait le coût de l'immobiler : le nombre de logements dispo (offre) est insuffisant par rapport à la demande donc les loyers sont élevés, les prix à l'achat sont élevés
en l'absence (ou la quasi absence) de promotion immobilière >>> ça va s'empirer, ce qui fait que la population (demande de logement) va progresser bien plus vite que l'offre
not ready d'ici 2 3 ans l'immobilier repart to the moon, conclusion :
-ne vendez surtout pas maintenant
-si vous êtes acheteur : n'achetez pas non plus maintenant car c'est mieux de payer 260k à 1-2% que 240k à 4%. A moins que vous ayez un apport important >> si vous pouvez payer CASH sans endettement c'est évidemment le moment d'acheter
un truc qui s'est effondré par contre pour de vrai, c'est la construction (promotion) immobilière, pour diverses raisons :
-inflation (coût des matériaux de construction)
-logistique (indisponibilité des matériaux)
etc...
du coup les logements ne sortent plus du sol, déjà que la construction a toujours été insuffisante en France par rapport à la progression de la population Fr (progession via les naissances mais surtoutl l'immigration comme vous le savez) ce qui expliquait le coût de l'immobiler : le nombre de logements dispo (offre) est insuffisant par rapport à la demande donc les loyers sont élevés, les prix à l'achat sont élevés
en l'absence (ou la quasi absence) de promotion immobilière >>> ça va s'empirer, ce qui fait que la population (demande de logement) va progresser bien plus vite que l'offre
not ready d'ici 2 3 ans l'immobilier repart to the moon, conclusion :
-ne vendez surtout pas maintenant
-si vous êtes acheteur : n'achetez pas non plus maintenant car c'est mieux de payer 260k à 1-2% que 240k à 4%. A moins que vous ayez un apport important >> si vous pouvez payer CASH sans endettement c'est évidemment le moment d'acheter
si tu es locataire tu as payé ton loyer pendant 20 ans (égal au remboursement d'emprunt que fait le proprio) et à la fin tu ne possèdes rien
regarde la génération des boomers
ceux qui vivent comme des rois sont les proprios qui ont eu parfois plusieurs biens avec que le couple gagnait 20 ou 30k francs/ mois à 2
ceux qui sont restés locataires à vie sont ceux que tu retrouves dans les reportages tv misérabilistes de merde "gneugneu on s en sort pas inflation"
regarde la génération des boomers
ceux qui vivent comme des rois sont les proprios qui ont eu parfois plusieurs biens avec que le couple gagnait 20 ou 30k francs/ mois à 2
ceux qui sont restés locataires à vie sont ceux que tu retrouves dans les reportages tv misérabilistes de merde "gneugneu on s en sort pas inflation"
J’ai vendu des terrains ces derniers mois dans un beau village en bord de mer.
Ça part bien auprès des boomers parisiens
zéro problème, aucune baisse des prix, payement cash
Ça part bien auprès des boomers parisiens
tu sais, ta de bonne maison et d'excellent appartement dans les 150- 230K d'euros ?
Evidemment, c'est hors des grandes villes. Je te l'accorde.
Evidemment, c'est hors des grandes villes. Je te l'accorde.
Sponsorisé
Connectez-vous pour masquer les pubsil est vrai que beaucoup d'offres ne partent pas mais si tu n'es pas pressé il suffit de hold
au pire tu baisses de 10 ou 20k ton prix de vente, sur un bien à 250-300k (valeur de 2021-2022 admettons)ça fait au max une baisse de 2à5% j'appelle pas ça un effondrement, sachant qu'en plus ton bien à 250-300k (2021-2022) tu l'as acheté à 150k en 2010 ou 200k en 2015
au pire tu baisses de 10 ou 20k ton prix de vente, sur un bien à 250-300k (valeur de 2021-2022 admettons)ça fait au max une baisse de 2à5% j'appelle pas ça un effondrement, sachant qu'en plus ton bien à 250-300k (2021-2022) tu l'as acheté à 150k en 2010 ou 200k en 2015
J’ai vendu des terrains ces derniers mois dans un beau village en bord de mer.
Ça part bien auprès des boomers parisiens
zéro problème, aucune baisse des prix, payement cash
Ça part bien auprès des boomers parisiens
et oui les shills ce onchois a tout dit
les BOOMERS disposent d'un max de CASH sur leurs divers comptes en banque
résultat : les taux d'intérêt peuvent être à 1 ou 4%, ça ne change rien pour le boomer puisqu'il ne s endette pas pour acheter
il n'y a que les djeuns qui sont bloqués à l'achat, ce qui est résumé dans l'image ci dessous c'est la hausse de ce qu'ils doivent payer (rembourser) quand le marché de l'immobilier baisse de 4% (-20k/500) mais que les taux augment de 2-3%
les BOOMERS disposent d'un max de CASH sur leurs divers comptes en banque
résultat : les taux d'intérêt peuvent être à 1 ou 4%, ça ne change rien pour le boomer puisqu'il ne s endette pas pour acheter
il n'y a que les djeuns qui sont bloqués à l'achat, ce qui est résumé dans l'image ci dessous c'est la hausse de ce qu'ils doivent payer (rembourser) quand le marché de l'immobilier baisse de 4% (-20k/500) mais que les taux augment de 2-3%
et oui les shills
en dépit de tous les topax depuis 2 ans "eugneugneu les taux sont à 4% donc les prix vont forcément baisser"
que se passe t'il
-ton bien que tu pouvais vendre il y a 250k il y a 3 ans (l'immobilier est parti to the moon et a atteint un pic un peu avant la fin du cobid, admettons vers 2022)
-tu vas le vendre 240k aujourd'hui
>>> une baisse de 2,5% (-10/250) on se sent EFFONDRE
en dépit de tous les topax depuis 2 ans "eugneugneu les taux sont à 4% donc les prix vont forcément baisser"
que se passe t'il
-ton bien que tu pouvais vendre il y a 250k il y a 3 ans (l'immobilier est parti to the moon et a atteint un pic un peu avant la fin du cobid, admettons vers 2022)
-tu vas le vendre 240k aujourd'hui
>>> une baisse de 2,5% (-10/250) on se sent EFFONDRE
les propriétaires ne baisserons pas en dessous du prix d'achat
il est vrai que beaucoup d'offres ne partent pas mais si tu n'es pas pressé il suffit de hold
au pire tu baisses de 10 ou 20k ton prix de vente, sur un bien à 250-300k (valeur de 2021-2022 admettons)ça fait au max une baisse de 2à5% j'appelle pas ça un effondrement, sachant qu'en plus ton bien à 250-300k (2021-2022) tu l'as acheté à 150k en 2010 ou 200k en 2015
au pire tu baisses de 10 ou 20k ton prix de vente, sur un bien à 250-300k (valeur de 2021-2022 admettons)ça fait au max une baisse de 2à5% j'appelle pas ça un effondrement, sachant qu'en plus ton bien à 250-300k (2021-2022) tu l'as acheté à 150k en 2010 ou 200k en 2015
c'est plutôt vers les 50-65m². Mais c'est déjà plus abordable que tes 400 000E non remboursable pour un smicard.
Oui c’est clairement le but de l’investissement immobilier, on ne vend pas si on ne fait pas de bénéfices.
Et puis au pire, on a qu’à louer à un prix encore plus démesuré car les jeunes n’ont plus le choix
Et puis au pire, on a qu’à louer à un prix encore plus démesuré car les jeunes n’ont plus le choix
tu changes de sujet ,la réalité c'est que tout le monde est obligé de passer par l esclavage (sauf à naitre riche)
celui qui s'endette pendant 20 ans via un crédit, devient certes esclave pendant 20 ans, mais se libère de ses chaines quand il a fini de rembourser
celui qui ne s'endette pas devra payer un loyer à vie, il est l'esclave à vie du boomer proprio, plutôt que l'esclave sur 20 ans de la banque (on se sent libre)
le besoin naturel d'avoir un toit hors de prix est ce qui rend esclave, pas l'endettement lié à l'acquisition d'un toit (qui n'est qu'une conséquence du prix du marché)
sauf pour les quelques personnes qui acceptent de vivre en forêt, construire leur logement etc...mais pour 95% des gens les 2 alternatives citées plus haut sont inévitables
celui qui s'endette pendant 20 ans via un crédit, devient certes esclave pendant 20 ans, mais se libère de ses chaines quand il a fini de rembourser
celui qui ne s'endette pas devra payer un loyer à vie, il est l'esclave à vie du boomer proprio, plutôt que l'esclave sur 20 ans de la banque (on se sent libre)
le besoin naturel d'avoir un toit hors de prix est ce qui rend esclave, pas l'endettement lié à l'acquisition d'un toit (qui n'est qu'une conséquence du prix du marché)
sauf pour les quelques personnes qui acceptent de vivre en forêt, construire leur logement etc...mais pour 95% des gens les 2 alternatives citées plus haut sont inévitables
le boomer proprio :
fait estimer son bien secondaire(ou tertiaire) , un T2 T3 de 50-70m² qu'il va revendre à un jeune actif qui veut s'installer sur lyon
l'estimation tombe à 300k
le boomer met le bien à 320k
le jeune celestin avec un bac+5 informatique est intéressé et travaille depuis quelques années, mais son salaire de 35-50k bruts annuels, cumulé à celui de sa copine à 30k bruts est un peu juste pour s'endetter de 320k sur 20 ans sachant que leur apport est quasi nul
conclusion : le boomer va remettre le bien à 300k pour que celestinos puisse acheter
le boomer au repas de famille à noël qui s'adresse à son neveu qui est un petit titouan du forum onche :
"cette année titouan, j'ai vendu mon appart n°4 que j'avais bossé dur pour acheter dans les années 90, j'ai fait une ristourne ultra généreuse et je l'ai cédé pour 3 fois rien, c'était des petits jeunes j'ai voulu les aider à s installer dans leur vie...donc qu'on me dise pas que nous les boomers comme vous nous appelez, on est une génération égoïste ou je ne sais quoi"
on se sent effondré
fait estimer son bien secondaire(ou tertiaire) , un T2 T3 de 50-70m² qu'il va revendre à un jeune actif qui veut s'installer sur lyon
l'estimation tombe à 300k
le boomer met le bien à 320k
le jeune celestin avec un bac+5 informatique est intéressé et travaille depuis quelques années, mais son salaire de 35-50k bruts annuels, cumulé à celui de sa copine à 30k bruts
admettons en fin de course >>> 50k nets annuels pour le couple après IR, ce qui leur permet de rembourser 17k/an soit 340k/20ans, cependant avec les intérêts à 4%+ il y a une grande part d'intérêt là dedans
conclusion : le boomer va remettre le bien à 300k pour que celestinos puisse acheter
le boomer au repas de famille à noël qui s'adresse à son neveu qui est un petit titouan du forum onche :
"cette année titouan, j'ai vendu mon appart n°4 que j'avais bossé dur pour acheter dans les années 90, j'ai fait une ristourne ultra généreuse et je l'ai cédé pour 3 fois rien, c'était des petits jeunes j'ai voulu les aider à s installer dans leur vie...donc qu'on me dise pas que nous les boomers comme vous nous appelez, on est une génération égoïste ou je ne sais quoi"
on se sent effondré
