Toi à 12 ans avec 1 million trop bien je vais pouvoir m'acheter un CHATEAU

Toi en 2026 avec 1 million : https://www.gumtree.com.a[...]perty-for-sale/1337629000

Ça vaut plus d'un million ce trou à rats ? Tu achètes tout l'immeuble à ce prix, rassure-moi.

Sisi c'est bien que l'appartement
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2 millions et t'es a + de 10 km du centre

C'est des Dollars Australien, donc moins pire que des USD mais ça reste une douille monstre quand même

Les prix de l'immobilier à Sydney sont parmi les plus élevés au monde en raison d'un déséquilibre chronique entre une demande soutenue et une offre limitée de logements. [1][2] Le prix médian d'une maison a dépassé 1,6 million AUD fin 2025, avec des prévisions de hausse de 5 à 7% en 2026. [2][3]

## Offre limitée
La pénurie de logements provient de contraintes d'approvisionnement en main-d'œuvre et matériaux, de coûts de construction élevés et de réglementations urbanistiques strictes limitant la densification. [1][4] Les zones résidentielles (comme R2 ou R3) restreignent les hauteurs, les ratios de plancher et les développements multi-familiaux, freinant la construction de nouvelles habitations. [5][6] Malgré des prévisions de 28 800 logements annuels, l'offre ne suit pas la demande. [7]

## Demande forte
La croissance démographique, alimentée par l'immigration nette élevée (environ 1,5-2% par an), accentue la pression, particulièrement à Sydney. [1][8] Les emplois bien rémunérés attirés par les multinationales et les projets d'infrastructure (métros, routes) boostent l'attractivité des quartiers centraux. [1][5] Les incitations gouvernementales pour les premiers acheteurs, comme des acomptes minimaux de 2-5%, ont ravivé la concurrence. [2]

## Facteurs macroéconomiques
Les baisses de taux d'intérêt en 2025 (trois rondes) ont amélioré le pouvoir d'emprunt et créé un sentiment d'urgence chez les acheteurs. [2][3] Malgré une affordability tendue (jusqu'à 68% du revenu médian pour un prêt), la résilience de la demande et le faible stock listings maintiennent les prix élevés. [9][10]

Citations :
[1] Prix Immobiliers : Comparaison Villes en Australie - Cyril Jarnias https://www.cyriljarnias.[...]biliers-villes-australie/
[2] Revealed: Sydney house prices soar to new record high https://www.realestate.co[...]-soar-to-new-record-high/
[3] Sydney property market data, trends and forecasts 2025 https://www.openagent.com[...]es/sydney-property-market
[4] Housing Affordability in Sydney: Challenges, Trends, and ... https://www.homeequities.[...]nges-trends-and-solutions
[5] Pourquoi les prix des maisons à Sydney sont-ils beaucoup ... https://www.reddit.com/r/[...]much_higher_house_prices/
[6] Land Zoning in NSW: The Definitive Guide https://jonathan-homes.com.au/land-zoning-nsw/
[7] Sydney housing supply forecast - NSW Planning Portal https://www.planning.nsw.[...]y-housing-supply-forecast
[8] Sydney housing crisis, immigration surge explained https://www.reddit.com/r/[...]igration_surge_explained/
[9] Les prix des maisons vont augmenter en 2026, même dans ... https://www.reddit.com/r/[...]in_2026_even_under_worst/
[10] This is how housing prices fall | Spinifex - The Fifth Estate https://thefifthestate.co[...]ow-house-prices-can-fall/
[11] Les prix de l'immobilier en Australie devraient augmenter d ... https://ch.zonebourse.com[...]he-tendu-ce7d51dada80f520
[12] Une prédiction sur les prix des maisons à Sydney https://www.reddit.com/r/[...]about_sydney_home_prices/
[13] The 2025 Sydney Property Market
[14] Hausse des prix de l'immobilier en Australie, mais ... - Bourse https://ch.zonebourse.com[...]n-cotali-ce7d51dbde80f520
[15] Investir dans l'immobilier en Australie : Guide essentiel https://www.cyriljarnias.[...]tir-immobilier-australie/
[16] Sydney house prices in 2025 - predictions? https://www.reddit.com/r/[...]ices_in_2025_predictions/
[17] Acheter un bien immobilier à Sydney - Australie https://www.expat.com/fr/[...]-immobilier-a-sydney.html
[18] Sydney Housing Market Trends & Predictions https://propertyupdate.co[...]operty-investment-sydney/
[19] What is driving low supply (Sydney houses especially?) https://www.reddit.com/r/[...]low_supply_sydney_houses/
[20] How bad is Sydney’s housing crisis? It’s an early sign of economic decline https://www.reddit.com/r/[...]sing_crisis_its_an_early/
[21] Australia's Housing Crisis: Causes, Consequences, and ... https://www.homeequities.[...]s-and-potential-solutions
[22] Immigration and the Housing Affordability Crisis in Sydney ... https://tapri.org.au/wp-c[...]lity-crisis-july-2018.pdf
[23] Why does Australia have a housing crisis https://www.reddit.com/r/[...]ia_have_a_housing_crisis/
[24] Understanding Sydney Zoning Laws for Buyers https://atalegal.com.au/u[...]ng-zoning-laws-in-sydney/
[25] Sydney Exodus, Migration Shifts and What It Means for ... https://www.propertyfinan[...]eans-for-housing-markets/
[26] Why can't more homes be built in Greater Sydney given low population density? https://www.reddit.com/r/[...]_built_in_greater_sydney/
[27] Residential Zoning Regulations in Australia https://www.feasly.com.au[...]australia-developer-guide
[28] STATE OF HOUSING DEMAND https://www.housingaustra[...]ousing-demand-chapter.pdf
[29] Sydney's Housing Crisis: Challenges, Policies, and Solutions https://justiceandpeace.o[...]s-policies-and-solutions/
[30] New zoning laws are reshaping Sydney's North Shore https://www.playoustchurc[...]s-affecting-north-sydney/

ça reste 800 000 € dans un suburb bien éloigné du centre.

Et encore une maison à moins de 1.5 M c'est dans un maxi shithole genre Blacktown ou Bankstown

Reviens en france, c'est moins cher dans la Creuse

Oui mais en france t'as pas aussi facile les paies australienne. Mais si tu vas aussi dans l'équivalent de la creuse australienne une maison en Australie c'est même moins cher.

Moi avec 1 million je les place à 5 ou 6% et je vis le rentier dream

bah normal quand t'étais jeune les salaires étaient 10 fois inférieur d'où l'inflation, la barque monte avec l'eau

Je suis tellement désensibilisé aux prix de l'immobilier

Tiens voilà un 48m² à 1M à HK :
https://www.28hse.com/en/[...]partment/property-3707731

y'a pas besoin de chercher à hong kong ou en australie pour ça, la situation économique est pas la même
Mais en france avec les salaires qu'on a, les taux à 3%, les prix sont dingues!

tu veux vivre proche de la grande ville où tu travailles, dans une petite bicoque de 100m2, 400k emprunté à 3.5% sur 25 ans, tu payeras 300k d'intérêts dessus, des mensualités à plus de 2000 boulas par mois ptdr