viabilisation d'un terrain

j'ai repéré un terrain intéressant (constructible sur 600m², plus de 3ha de surface dont une partie boisée), j'aimerais épargner et l'acheter sans prêt ni rien (possible dans six à huit mois), mais il est écrit qu'il n'est pas viabilisé.

quelqu'un aurait déjà viabilisé un terrain ou entendu parler d'une procédure similaire et pourrait m'indiquer une fourchette du coût ? le terrain resterait vacant de toute façon plusieurs années, le temps que j'aie la somme pour construire un deux pièces

Ça va juste te coûter cher

Je ne sais même pas ce que ça veut dire, viabiliser

Qu'un terrain soit constructible à l'instant T ne veut pas dire qu'il le sera encore dans plusieurs années. A mon avis c'est un mauvais plan de l'acheter trop en avance par rapport à ton projet de construction

...et pour la viabilisation ça va du simple au quadruple, ça dépend de beaucoup de paramètres (quels réseaux ? Elec, gaz, EU, EP,..., et les voisins directs sont-ils proches et déjà viabilisés ?).

En toute hypothèse, pas moins de 5000-6000€ pour un cas "simple".

tu penses ? en fait le terrain décrit est à moins de 3 000e, il y a toute la viabilisation à faire (le terrain est plat mais il n'y a pas de voisins par contre, ils sont assez loin je crois)

concernant le projet de construction ça se ferait un peu sous le coude aussi, je connais des gens qui pourraient me faire un deux ou trois pièces pour moins de 15k, tout ce qui est plomberie/elec/isolation je le ferais moi-même c'est pas un problème

donc finalement je m'en sortirais pour à peu près 30K en admettant que la viabilisation soit à 8-9k (je monte un peu exprès)

ouais c'est sûr qu'on est pas sur la tranche de prix que j'avais imaginée initialement

edit : quand j'ai dit que le terrain serait inoccupé plusieurs années j'ai exagéré, ce serait max deux ans

Tu peux demander à l'agence qui le vend une estimation des prix pour ce bien, je sais que pour viabiliser un terrain avec les réseaux en bordure de terrain (donc sans avoir à faire passer les réseaux sur de grandes distances), des amis ont déboursé près de 6000€

Sur ce site ils donnent les prix au mêtre linéaire https://conseils-thermiqu[...]nu/prix-viabilisation.php

Tu utilises google earth pour mesurer les distances, ça te donnera déjà un ordre d'idée je pense

merci pour le site clé !

c'est à peu près dans les tranches de prix que j'avais imaginées

Perso les conduits / gaines étaient quasiment devant mon terrain ( juste une petit route devant ), j'ai payé 1200 l'eau et 1500 l'elec, et pas d'eau usée j'ai une fosse sceptique

6000 sa me parait beaucoup pour el famoso cas simple

Viabiliser je dirais que ça dépend pas trop de toi mais je peux me tromper.

De mémoire il avait aussi fait passé le tout à l'égout et le gaz

Et le prix de ta fosse septique doit être rajouté dans la facture de la "viabilisation" en soit

Pour le coup c'est beaucoup plus cher une fosse sceptique effectivement, mais un branchement simple c'est pas plus de 2k

1200+1500+2000, on est déjà à presque 5000, tu rajoutes le gaz et on est pas loin des 6000€...

Tu tombe des arbres tu te fait un chalet et c'est bon, a l'époque il ne se faisait pas chier avec ça