[ Ecrivain ] Mon message sur 10 pour attirer investisseurs au Cambodge ?

Le Cambodge : opportunités, risques et réalités

Le Cambodge est aujourd’hui considéré comme un véritable paradis fiscal en Asie du Sud-Est. Il est même possible d’y payer son appartement ou son condominium directement en cryptomonnaie. De plus, il est courant d’y retirer plusieurs millions de dollars en crypto et de repartir littéralement avec des sacs remplis de liquidités, sans que les autorités ne posent trop de questions sur l’origine des fonds.

C’est précisément là que réside le problème : ce laxisme attire de nombreux groupes criminels, notamment des organisations mafieuses chinoises, taïwanaises (triades) et japonaises (yakuzas). Ces groupes implantent des centres d’arnaques en ligne, corrompent des membres des forces de l’ordre ainsi que certains hauts responsables politiques.

Cependant, la situation pourrait évoluer. La Corée du Sud, par exemple, fait pression sur le gouvernement cambodgien pour rapatrier ses ressortissants retenus dans des centres d’arnaques dirigés par des mafieux chinois et coréens. Cette pression internationale pourrait obliger le Cambodge à choisir entre deux voies : continuer à attirer les criminels ou assainir son image afin de développer durablement le tourisme.

Personnellement, je considère que c’est une évolution positive. Cela pourrait forcer les dirigeants khmers à réduire la corruption et à assainir le pays. À court terme, cela risque même de provoquer une chute des prix de l’immobilier : de nombreux condominiums sont déjà à vendre, mais les acheteurs se font rares à cause de la réputation liée aux organisations criminelles.

Pour ma part, je suis attentivement l’actualité du Cambodge, car moins de tourisme signifie souvent des prix immobiliers plus attractifs. Si la répression contre les groupes criminels s’intensifie, le pays pourrait bien devenir un paradis fiscal « crypto-friendly », à l’image du Salvador.


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Avantages géographiques et économiques

Le Cambodge présente aussi des atouts naturels non négligeables : il n’y a ni tsunami, ni séisme, ni typhon, car il se trouve dans une zone non sismique. Acheter un bien immobilier y est donc relativement sûr.

Voici les principales règles à connaître pour posséder un condominium en « hard title » (pleine propriété pour un étranger) :

Le pourcentage d’étrangers dans l’immeuble ne doit pas dépasser 70 %.

Il est interdit aux étrangers d’acheter un bien immobilier dans un rayon de 30 km des frontières.

Les étrangers ne peuvent pas acheter de condos situés au rez-de-chaussée, ces logements étant réservés en priorité aux citoyens khmers.


Autre point positif : Airbnb est légal au Cambodge, contrairement à la Thaïlande. Le pays roule à gauche, comme en France, ce qui facilite l’adaptation.

Sur le plan démographique, le Cambodge affiche un taux de 2,6 enfants par femme pour environ 20 millions d’habitants, tandis que la Thaïlande est à 1,2 enfant par femme pour près de 80 millions d’habitants. Cette dynamique laisse présager une population plus jeune et donc une croissance économique plus forte à long terme.


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Méfiez-vous des préjugés

Ne vous fiez pas uniquement aux médias thaïlandais qui dénigrent souvent le Cambodge. Allez voir par vous-même : c’est un pays très différent, bien plus attractif fiscalement que ses voisins. Le principal problème reste pour l’instant la présence de mafias étrangères et la corruption policière.

Toutefois, l’affaire récente d’un Sud-Coréen décédé dans un centre d’arnaque au Cambodge pourrait accélérer les réformes. Si le gouvernement décide de nettoyer le pays, les opportunités immobilières pourraient être immenses.

À noter également : un nouvel aéroport vient d’ouvrir à Phnom Penh, capable d’accueillir jusqu’à 50 millions de touristes par an. Cela pourrait forcer les autorités à éradiquer le crime organisé, sans quoi le tourisme, l’immobilier et l’économie dans son ensemble risqueraient de s’effondrer.

Chong, j'ai pas lu.

Les khmerdes rouges le détestent

Palu + va dormir

Chong juste voir ce pavé de ouf m'a fatigué et non ton avenir c'est les poireaux et la pêche arrête de rêver

Note complémentaire

Ah oui, j’ai oublié de préciser : le Cambodge est le seul pays d’Asie à vendre son passeport pour environ 200 000 à 300 000 dollars. Et là, c’est littéralement le jackpot : vous pouvez alors acheter des terrains, des villas ou créer votre entreprise en pleine propriété. C’est d’ailleurs probablement à cause de ce dispositif que certaines mafias chinoises ont obtenu la nationalité cambodgienne et ouvert leurs entreprises de cybercriminalité sur place.

Pour ceux qui ne me croient pas concernant les retraits en crypto, l’achat de condos en crypto ou encore l’achat de passeport, je vous invite à regarder cette vidéo d’un YouTubeur français spécialisé dans l’immobilier international :
👉

Enfin, j’espère sincèrement que la Thaïlande et le Cambodge feront la paix un jour. Une guerre serait catastrophique pour les deux pays, d’autant plus que le Cambodge abrite une base navale chinoise sur ses côtes, tandis que la Thaïlande accueille une base militaire américaine. Un conflit risquerait donc de dégénérer en confrontation USA vs Chine.

Nous, les Khmers, voulons la paix. Malheureusement, certains Thaïlandais continuent de revendiquer des territoires frontaliers, alors qu’ils disposent déjà d’un vaste territoire. Selon moi, la responsabilité de ces tensions leur incombe en grande partie.

Chong j’ai lu que la moitié mais c’est pas mal

Tu me fais un prix sur tes poireaux et tes patates ?

J'ai arrêté de lire a cambodge..

j'ai poster mon message en dessous de ce youtubeur qui parle d’immobilier.





On verra les messages demain :

Envoie son mail

Chong, justement il y a un khey qui voulait investir dans l'immobilier en Thaïlande. Il demandait des conseils il y a 2-3 jours. Je lui ai dit de venir te voir pour que tu lui parles des opportunités au Cambodge, histoire qu'il ait un autre son de cloche.

Ceci étant, avec un topic aussi riche, il n'aura peut-être même plus besoin de te contacter directement ahii

il peut investir dans les 2 pays . Mais pas à la frontière ( toujours conflit guerre à la frontière ).
Après c’est à lui de voir , il préfère pays sous influence chinoise ou USA ? Il préfère payer moins d’impôt et aime le dollar et les cryptos ?

Attends, moi, j'ai pas de projet. J'ai vu passer un topic où le gars demandait des conseils pour la Thailande et je l'ai orienté vers toi pour qu'il ait un retour d'un type qui suit la situation dans le coin. Vu comme tu as bossé le sujet sur ce topic, il n'aura peut-être même pas besoin de te contacter !